Pépite ou Pépin (Siving Sisters)

Aujourd'hui, on voulait parler d'association.

C'est un gros point d'interrogation pour beaucoup, que ce soit dans l'immo ou l'entrepreunariat, et un sujet qui nous touche de près puisque que nous sommes sœurs et associées depuis deux ans et demi sur plusieurs structures.

Depuis qu'on a commencé à travailler ensemble, on nous demande souvent si ça se passe bien et si on n'a pas envie de s'entretuer à la fin de la semaine.

On s'est donc dit que c'était un sujet qui avait son importance et que notre expérience pourrait vous aider à vous lancer à plusieurs, ou en tout cas vous aider à vous poser les bonnes questions pour savoir si la personne avec laquelle vous envisager de lancer une entreprise est la bonne.

On vous partage donc dans cet épisode comment ça s'est passé pour nous et quelques conseils.

Bonne écoute !

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"L'investissement immobilier, je n'y pensais pas. Je me disais qu'à mon âge, ce n'était pas possible et que c'était trop compliqué." Comme beaucoup de gens, avant de se former, Marie Sandra ne pensait pas que l'investissement lui était accessible.

Thomas, 24 ans et Marie-Sandra, 23 ans sont propriétaires de leur résidence principale en région toulousaine.

Au départ, ils pensaient simplement acheter une résidence principale, et la louer quand ils quitteraient la région dans quelques années. Et puis finalement, pourquoi attendre pour que leur résidence principale soit rentable dès le début ?

Ils ont alors eu l'idée de louer leur chambre d'ami pour avoir une rente immobilière immédiatement et aujourd'hui ces locations couvrent 100% de leurs charges et plus encore !

Comment parviennent ils à gérer leur vie pro, leur vie perso et l'accueil des visiteurs chez eux?

Qu'ont-ils automatisés ? Comment le gèrent ils au quotidien ? Qu'en retirent-ils ? Quels sont leurs prochains projets? Ils nous racontent tout dans l'épisode du jour.

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Marie Comacle a 30 ans et elle est la fondatrice de Puissante, une marque de bien-être féminin.

Après 6 ans en école d'ingénieur, une expérience en cabinet de conseil et une autre en start up, l'idée germe dans l'esprit de Marie : elle veut lancer une marque de sextoys qui s'adresse vraiment aux femmes avec bienveillance. Elle crée Puissante il y a 3 ans avec son conjoint.

Aujourd'hui Puissante c'est + de 10 collaborateurs, plusieurs millions de chiffre d'affaires et un rayonnement mondial puisque la marque est distribuée dans plus de 150 boutiques à travers le monde.

Quelles difficultés a t-elle rencontré ? Comment fonctionne l'entreprise aujourd'hui ? Comment communiquer autour de la sexualité ? Quelles sont ses perspectives de développement pour Puissante ? Découvrez le dans cet épisode !

Ressources :

• Ana - de Helena Rubinstein

• Les podcasts de Pauline Laigneau ou encore Mathieu Stephanie (Generation Do It Yourself)

Retrouvez le "coco" de Puissante et bien d'autres chose sur leur site : https://puissante.co/

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« Ma plus grande peur c’est de me réveiller à 60 ans et de me dire que j’ai pas fait ce qu’il fallait pour atteindre la vie que je voulais ». 

Elie est notre invité au micro de Pépite ou Pépin cette semaine. 

Comme vous allez le découvrir dans cet épisode, Elie a pleins de casquettes : il a la fibre entrepreneurial et aime tester des choses. 

Quand il décide de se lancer dans l’investissement immobilier, Elie vit à Paris et il est chef de projet dans une multinationale. Avec l’immobilier, il a un objectif en tête : devenir libre financièrement et ne rien regretter. Il en est maintenant convaincu : le moyen le plus sur d’y arriver, c’est l’immobilier. 

En 2021, il quitte Paris pour le Sud Ouest avec pour projet de faire construire plusieurs maisons, et il propose à sa famille de le rejoindre dans ce projet d’investissement. Pour aller au bout de son rêve, Elie ira jusqu’à cumuler plusieurs jobs en même temps pour épargner et pouvoir continuer d’investir. 

Aujourd’hui, Elie fait aussi partie de l’équipe de coach de Siving Sisters et il accompagne à son tour des personnes à investir dans immobilier.  

Bonne écoute !

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L'année 2023 a été un vrai roller coaster pour nous.

Entre nos projets immobiliers, la gestion de nos entreprises, la croissance de nos équipes, le tour de France avec nos coachés et le reste, on a vécu de vraies montagnes russes.

C'est à coeur ouvert qu'on vous raconte tout, sans langue de bois et sans tabou, dans cet épisode : les moments de "bliss" et les déboires, les bonnes et les mauvaises nouvelles, les arrivées et les départs, les erreurs et les projets concrétisés... Ce qui a et n'a pas bien fonctionné cette année, et ce qu'on en tire comme leçons pour la suite.

Bonne écoute !

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Loélie Delas est notre invitée cette semaine au micro de Pépite ou Pépin. 

Après quelques années en tant que Community Manager dans le secteur de la mode à Paris, Loélie fait un burn out et prend un virage à 360 degrés pour devenir comportementaliste canin.

Son choix n'est pas un hasard...

Elle nous raconte ce processus de reconversion dans l'épisode du jour.

Ressources :

• Le Podcast La niche aventure : https://laniche-aventure.fr/podcast

• Le Podcast Dans la tête des chiens : https://podcast.ausha.co/dans-la-tete-des-chiens

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Nous, c'est Sophie et Valérie Inghels, sœurs, coach et investisseuses en immobilier et co-fondatrice de Siving Sisters. 

Dans cet épisode, on tenait à vous parler en toute transparence de nos parcours respectifs et des déclics qui nous ont permis de nous lancer dans cette aventure entrepreneuriale et immobilière avec l'espoir que ça vous donne envie de vous lancer à votre tour dans vos projets.

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"Ne rien lâcher" c'est un peu le let motiv de Bénédicte 25 ans, auxiliaire de vie, et Jean 29 ans chef d'entreprise et tous deux toulousains.

Bénédicte et Jean se sont lancés dans l'investissement immobilier car c'était très important pour eux d'être libres et indépendants financièrement et l'immobilier leur paraissait le moyen le plus efficace pour atteindre cet objectif.

Ils n'ont pas fait les choses à moitié : ils se sont formés et avant même d'avoir terminé la formation ils ont faire une offre sur un bien en division avec de gros travaux. Ils voulaient voir grands.

Leur parcours n'a pas été des plus simples : multiples refus bancaires, abandon de chantier... Et pourtant ils n'ont jamais rien lâché et sont arrivés au bout du projet qu'ils nous racontent dans cet épisode.

Pour suivre leurs aventures c'est sur instagram

Retrouvez la vidéo Youtube de leur projet ici.

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"J'étais tellement attirée par ce monde là, c'était comme être une enfant dans un magasin de jouet, on y va et on test tout!" 

Laura est notre invitée cette semaine au micro de Pépite ou Pépin.

Laura pratique l’hypnose thérapeutique depuis 6 ans, en cabinet à Paris et en Visio depuis sa maison de Normandie où elle a déménagé il y a 1 an.

Avant cette reconversion, elle travaillait dans les quartiers politiques de la ville de Paris et était surtout en lien avec les élus locaux et les associations de quartier mais c'était très politisé et ça ne lui convenait plus. 

A 30 ans, elle sentait qu’elle allait droit dans le mur d’un point de vu professionnel. 

Elle a hésité entre différents métiers (caféologue ? Hébéniste?) et c’est une rencontre avec de la famille éloignée qui lui a donné le déclic pour se lancer en hypnothérapie. Elle s’est lancée sans trop réfléchir dans une formation et tout s’est aligné. 

Malgré le scepticisme de certains de ses proches autour de son nouveau projet professionnel à l'époque, elle a continué d'avancer et de suivre son intuition tout en posant ses limites ce qui l'a aidé à atteindre ses objectifs. 

Retrouvez Laura sur son compte instagram Hello Hypnose ou sur son site internet. 

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« On peut avoir une ambition honorable sans pour autant qu’elle soit dévorante » 

Cette semaine on reçoit Rachel au micro de Pépite ou pépin. 

Rachel, ex directrice com' de Station F, et Fanny, avocate, s'associent pendant la crise du COVID pour monter un projet autour de la danse, leur passion commune qu'elles exercent en amatrices. 

Frustrée de ne pas trouver des cours qui s'adaptent à leurs contraintes personnelles, elles ont l'idée de créer le studio de danse de leurs rêves avec pour mantra Trouves ta Beyoncé intérieure. 

Le projet voit le jour d'abord sous forme de cours en ligne pendant les confinements, puis, il y a 2 ans, avec un premier studio de danse à Paris 11. Elles recherchent actuellement un 2nd local pour développer la suite du projet Dancefloor Paris. 

Rachel nous raconte dans cet épisode comment il a fallut faire preuve d'agilité dans un contexte sanitaire plus que compliqué et comment elles ont du composer avec leurs vies personnelles respectives puisqu'elles sont toutes les deux tombées enceintes pendant l'ouverture du studio et qu'il a fallut tout gérer de front. 

Retrouvez toutes les infos sur le compte instagram et sur le site internet de Dancefloor Paris.
 

Les ressources proposées par Rachel : 

- le podcast "Business of Yoga" 

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" Je ne connaissais pas d'entrepreneur, pour moi être chef d'entreprise c'etait un homme blanc, vieux qui a hérité ça de sa famille ou alors qui a travaillé dur. A aucun moment je pensai qu'il y avait des chefs d'entreprise qui étaient tout seul dans leur entreprise et qui travaillaient de chez eux".

Safia a été jusqu'au MBA de droit, un peu par hasard, parce qu'ellle a suivi ses amis qui partaient faire des études alors qu'elle ne savait pas vaiment ce qu'elle voulait faire. Elle a d'abord été juriste d'entreprise et faisait 4h de transports par jour pour aller travailler. Mais ce temps libre n'a pas été du temps perdu puisqu'elle a découvert, pendant ces trajets, le blogging. Son job de juriste manquait de fun, et c'est donc pour avoir un hobby qu'elle s'est lancée dans la creation d'un blog autour du voyage en 2016, à tout juste 26 ans. C'est ce blog qui lui a ouvert les portes d'une nouvelle carrière par la suite. 

La suite de l'histoire elle vous la raconte dans cet épisode. 

Comment est ce qu'elle est parvenue à monétiser son blog, comment elle a dépassé les préjugés familiaux sur son changement de vie, comment elle a trouvé une stratégie pour lisser ses revenus après deux années difficiles financièrement, comment elle a depassé sa peur de se rendre visible pour faire décoller son business, comment elle a surmonté son syndrome de l'imposteur si commun aux entrepreneurs, comment elle a transitionné son business de bloggeuse voyage à infopreneuse et podcasteuse. elle nous raconte aussi son rapport à l'argent et aux peurs qu'elle a ressenti tout au long de son parcours d'entrepreneure. 

Pour retrouver Safia Gourari, rendez-vous sur son compte instagram, sur son site internet  ou vous pouvez écouter ses podcasts.

Pour retrouver les ressources proposées par Safia dans le podcast c'est ici : 

- La newsletter de Garance Doré et son podcast Le Rendezvous 

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"Je suis capable de toucher à tout : je peux créer mon univers visuel et en même temps j'ai le côté gestion et je sais pérenniser une entreprise. "

Tour à tour étudiante en Lettres, photographe, cheffe d’entreprise, barista, coach; Mathilde Lagarrigue, 28 ans, a de multiples casquettes et se définit elle-même comme "entrepreneure créative". 

Tout à commencé avec un projet d’école. Mathilde, à l’époque étudiante à l’EM Lyon doit participer à la création d’une entreprise fictive pour un de ses cours, avec pour objectif de créer une entreprise dans le secteur de la food. Avec sa binôme Roxane, elles lancent un projet autour de tasses comestibles. 

Après une première vente à la fête des Lumières à Lyon, puis au marché de Noël de Bergerac, le business est lancé en parallèle de leurs études et c’est la naissance de leur marque « Les petites françaises » qu’elles garderont de 2018 à 2022.  

Lorsque l'aventure des Petites Françaises prend fin en 2022, Mathilde, qui a plusieurs cordes à son arc, décide de passer à autre chose. 

Elle crée alors Monologues journaliers, une boite à outil de développement personnel, née de ses expériences personnelles et professionnelles, qui permet aux personnes de se poser les bonnes questions pour découvrir qui elles sont. 

Elle nous raconte ses aventures dans ce podcast à cœur ouvert. 

P.S: on a un cadeau pour vous ! Mathilde a gentiment proposé d'offrir une réduction de -15% sur toute la boutique @monologuesjournaliers aux auditeurs avec le code SIVINGSISTERS (partenariat non rémunéré)

Ressources mentionnées dans cet échange : 

- Flynn Skidmore  thérapeute et podcasteur

- Le livre The Creative Act : A way of being de Rich Rubin 

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" Les revenus passifs, c'est aussi important que les revenus actifs parce qu'on bosse une grande partie de notre vie. Et si on peut se libérer du temps et pas être dans le métro boulot dodo pendant 45 ans, c'est bien aussi."

Ambre et Clément sont nos invités du jour sur Pépite ou pépin.

Ambre est ingénieure mécanique et Clément Responsable de formation, ils sont mariés, ont 34 et 36 ans et deux enfants. Ils se sont lancés dans l'investissement immobilier début 2023 mais l'histoire démarre en août 2021.

A l'époque, comme pas mal de monde, ils avaient ce qu'ils estimaient être de bons salaires, mais ne parvenaient pas à bien gérer leurs finances. Ils ont donc commencé par tout remettre à plat avant de se former, puis d'investir avec pour objectif de gagner rapidement leur liberté financière.

Quelle stratégie ont ils mis en place ? Où ont ils investi ? Comment s'en sortent ils pratiquement 1 an après leur premier investissement ? Ils nous racontent tout dans cet épisode !

• La formation de Delphine Pinon et son podcast Richissime

• La formation Siving Sisters

Pour en savoir plus sur le projet de Ambre et Clément, voici la vidéo Youtube.

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Anouk Le Terrier est notre invitée cette semaine au micro de Pépite ou Pépin. 

Anouk est la co-fondatrice (avec Lisa Souloy) de la marque Dijo lancée 2018 et qui se veut la première entreprise dédiée au bien-être du ventre.

Lisa et Anouk sont amies d'enfance, et suite à des problèmes de santé d'Anouk, elles s'intéressent au ventre et aux bienfaits des probiotiques et décident de se lancer dans la production d'une gamme mais elles démarrent ce projet sans connaissances pharmaceutiques et surtout sans argent.

Alors comment ont elles fait pour lancer une entreprise avec les moyens du bord, et réussir, 4 ans après, à être a la tête d'un business autofinancé, et reconnu sur le plan national comme une référence en matière de bien-être ? Que leur a apporté leur passage sur l'émission culte Qui Veut Etre Mon Associé ?

Anouk nous raconte leur parcours dans cet épisode.

Ressources :

• Le livre La 25eme heure - Guillaume Declair, Bao Dinh, Jérôme Dumont

Vous pouvez retrouver les produits de la marque sur le site internet  et sur Instagram.

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Aujourd'hui dans le podcast on reçoit Morgane Dion, la co-fondatrice (avec Léa Lejeune) de Plan Cash, LA plateforme d'éducation financière pour les femmes #1 en France.

Plan Cash c'est une newsletter, des réseaux sociaux et une plateforme web avec des formations d'expertes.

Le projet est née de la rencontre de Morgane et Léa sur les réseaux : elles avaient chacune envie de démocratiser l'accès à la connaissance financière pour les femmes et c'est en découvrant leur projets mutuels sur les réseaux qu'elles ont finalement suivi l'adage "l'union fait la force" et ont décidé de se lancer ensemble sur un projet commun.

Pourquoi ont-elles choisi de créer un média réservé aux femmes ? Comment le projet a-t-il vu le jour ? Comment fonctionne leur association? Que veulent elles faire de Plan cash dans les 5 prochaines années ?

Morgane nous confie sa vision dans cet épisode.

Ressources :

• Inès Leonarduzzi (entrepreneuse française)

• https://plancash.fr/

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On vous l'avait dit dans un précédent épisode "bilan de l'année", mais 2023 a été un vrai roller coaster pour nous.

Pour autant, on ne lâche rien, et 2024 va aussi être une année pleine de challenge sur le plan perso et pro.

On a pleins d'idées, pleins de projets et on vous les partage dans cet épisode avec en bonus quelques petits conseils (qu'on s'applique également à nous même) pour booster votre confiance en vous et réussir tout ce que vous entreprendrez.

Bonne écoute !

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Marjorie a 36 ans, elle est maman d'une petite Louise, et est entrepreneure "touche à tout".

D'abord freelance dans la communication, elle s'associe ensuite à sa soeur Cynthia pour créer une agence de communication. Marjorie est aussi professeure de yoga depuis 10 ans et récemment elle a ouvert le lieu de vie "Jardin secret" à Perpignan.

Auto-entreprise, association, travaille en famille, projet immobilier, ouverture d'un lieu physique, gestion financière et d'emploi du temps, et une vie de maman en parallèle... pas toujours facile de gérer plusieurs casquettes. Marjorie nous partage sa manière de voir les choses et ses conseils pour un épanouissement dans tous les domaines quand on est une personne aussi créative qu'elle !

Retrouvez Marjorie chez Divergentes Communication ou bien au Jardin secret à Perpignan.

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"En 17 ans de carrière je n'ai jamais vu un dossier aussi complet". C'est ce que la banquière a dit a Thiffany quand elle s'est présentée la première fois pour demander le prêt immobilier pour son premier investissement.

Thiffany n'avait jamais été propriétaire, c'était la première fois qu'elle se lançait dans l'aventure de l'immobilier, et la première banque qu'elle rencontrait. ET c'est cette banque qui l'a suivi.

Elle nous raconte comment son projet a été rendu possible dans cet épisode.

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Ophélie est une de nos coachés et c'est un très bel exemple de résilience et d'adaptation.

Elle a d'abord acheté un premier bien en prenant le moins de risque possible pour mettre le pied à l'étrier. Et puis, une fois les peurs du premier achat levées, elle s'est lancée sur un investissement qui lui permettra d'être plus rentable.

Elle nous raconte comment les bonnes relations qu'elle a développé avec l'agent immobilier ou encore la banquière lui ont permis de faire l'acquisition de biens qu'elle n'aurait peut-être pas pu avoir sans un peu de bagou.

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En guise d'introduction, on vous propose de vous dévoiler ce qu'on avait vraiment envie de transmettre via ce podcast, et comment on va le faire. 

Pépite ou pépin c’est LE podcast sans langue de bois et sans tabou autour de l’investissement immobilier mais pas que.

Vous avez toujours eu envie de connaître les secrets des ces gens qui ont franchi le cap?

Vous vous demandez encore où se situe le point de bascule pour passer de la réflexion à l’action ?

Comment ces personnes parviennent à trouver LA bonne idée, LE bon business, ou le super immeuble de rapport qui a changé leur vie ?

Comment faire pour vous en inspirer et parvenir à atteindre vos objectifs, qu’ils soient financiers, immobiliers, business ou personnels ?

Nous sommes Valérie et Sophie, soeurs, investisseuses et coach en immobilier et à travers ce podcast on veut vous donner les clefs pour développer un mindset qui fait toute la différence.

On vous dévoilera les coulisses de ces projets hors du commun, réalisés par des gens  comme vous et nous.

Si on a pu le faire et si ils ont pu le faire, alors vous aussi.

Bonne écoute ! 

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"Pour moi l'argent c'est comme un jeu vidéo : à la fin tu as envie d'avoir le plus gros score. Une fois que tu comprends que plus tu as d'argent, plus l'argent travaille pour toi, il n'y a plus de limite". 

C'est cette philosophie qui a poussé notre invité du jour, Hugo Morales, à tenter 1001 astuces pour y parvenir. 

Hugo est un entrepreneur aux multiples casquettes : développeur web à son compte, chef de projet, directeur d'entreprises, et même enseignant en IUT, ça ne l'a pas empêché d'ajouter une corde supplémentaire à son arc en devenant investisseur immobilier. 

Hugo ne s'en cache pas : il aime dépenser de l'argent, et pour ça, il lui a fallut apprendre à en gagner. Passionné d'immobilier, c'est naturellement vers ça qu'il s'est tourné.

Il a bien voulu partager sa philosophie autour de l'argent avec nous au micro de Pépite ou Pépin. 

Les ressources partagées par Hugo dans cet épisode : 

• La formation Siving sisters (immobilier)

• La formation de David Laroche (mindset)

• La formation de Franck Nicolas (mindset vente et marketing)

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Marina est notre invitée cette semaine au micro de Pépite ou Pépin. 

Marina est la fondatrice du concept store holistique et engagé La Seinographe , Paris 9eme.

Elle a fondé ce lieu pour célébrer le made in France, l'artisanat, le fait main, le vintage et toute forme de consommation responsable. 

Le projet a grandit avec Marina : ce fut d'abord un blog autour des tendances et de l'art de vivre , puis une marketplace de petits créateurs made in France, puis elle est sortie du digital pour proposer ses pop up et permettre aux clients de découvrir les produits qu'elle proposait physiquement. Et assez naturel, l'envie de faire vivre des expériences aux gens dans un lieu dédié s'est imposé et elle a créé le concept store La Seinographe, d'abord rue Condorcet à Paris, puis rue Notre Dame de Lorette où elle est toujours. 

Marina n'avait pas de business plan, elle a quitté son CDI puis tout s’est fait de manière organique et intuitive. Elle nous le raconte dans cet épisode. 

Retrouvez Marina sur  Instagram. 

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"Ils ne savaient pas que c'était impossible alors ils l'ont fait" pourrait être leur mantra.

Martin et Louis sont amis d'enfance, colocataires et depuis 3 ans ils sont aussi associés dans le business sur Agently, une agence de communication et d'influence durable qu'ils ont lancé à la fin de leurs études.

Ils se sont lancés dans l'entreprenariat "from scratch", avec peu de connaissance, pas de réseau et pas d'argent. A la fin de la première année, ils atteignaient déjà 500 000 euros de chiffres d'affaire, et 3 ans plus tard ils ont déménagés les locaux de Perpignan à Paris et sont à la tête d'une équipe de 12 personnes.

Avec une bonne dose de confiance en eux et en leurs capacités, et un brin de naïveté, ils sont parvenus à monter un business pérenne à 25 ans et en très peu de temps.

Ils nous racontent dans cet épisode comment ils ont commencé, comment ils ont structuré l'entreprise et mis en place des process quand la croissance le demandait, et comment ils drivent leurs équipes au quotidien.

Ressources :

• Marcelarium createur de contenus originaire de Perpignan

• Mister Beast , Youtubeur americain

• Squeezie, Youtubeur français

• Le livre Miracle Morning de Hal Elrod

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"J'ai eu une prise de conscience, je me suis dit : si c'est possible pour d'autres, alors pourquoi pas nous?"

Nadège a 35 ans, elle est en couple, elle a 3 enfants et travaille dans les Ressources Humaines.

Nadège s'est lancée dans l'investissement immobilier au printemps 2022 et fin 2023, elle est déjà propriétaire de 2 immeubles de rapport (et de sa résidence principale).

Et pourtant, rien ne laissait penser que ce serait possible : quand Nadège a rejoint notre accompagnement, elle n'avait aucune connaissance en investissement et ne pensait même pas qu'il était possible de faire appel au levier bancaire pour investir.

Mais elle avait un objectif clair en tête : constituer un patrimoine immobilier pour ses enfants et ne pas être limitée par son salaire (et celui de son conjoint) pour cela.

Alors comment Nadège a-t-elle fait pour faire financer 2 projets rentables en l'espace de 9 mois ?

Dans cet épisode, elle nous explique comment elle a identifié des zones rentables pour investir, quelle stratégie elle a mis en place, quel type de bien elle a cherché, quelles étapes clefs lui ont permis d'arriver au bout de ses projets, avec des chiffres concrets à l'appui.

Retrouvez le projet de Nadège en vidéo sur notre chaîne Youtube.

Ressources :

• Livre : Père riche père pauvre de Robert Kiyosaki et Sharon Lechter

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