Les Investisseurs 4.0 (Paco)
Explorez tous les épisodes de Les Investisseurs 4.0
| Date | Titre | Durée | |
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| 22 Oct 2023 | DD#3 - Doit-on offrir le meilleur à nos enfants ? - Dimanche Développement #3 (en duo avec Bruno Rako) | 00:34:14 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat. Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire. Bonne écoute et bon dimanche. BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 24 Aug 2023 | 153 – Miser sur la colocation pour construire son patrimoine, avec Liliane et Xavier Deloux (Nuggets Immo) | 01:17:19 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 La colocation a souvent été vue comme la source d’un important cash flow, un eldorado 🌈 pour les investisseurs en quête de rendement. Face à une concurrence toujours plus nombreuse 📈 et à la forte hausse des taux de crédits immobiliers 🏠💸, les temps changent. Alors, la colocation est-elle une mode qui est passée ⏳ ou une solide niche réservée aux plus résilients et organisés d’entre nous 💪? La colocation constitue-t-elle encore une voie vers la rentabilité 🤔? Liliane et Xavier Deloux, couple d’investisseurs et d’entrepreneurs spécialisés dans la colocation 👫🔑, nous aident à y voir plus clair . Avec eux-mêmes 11 colocations en propre, ils proposent désormais des projets d’investissements en colocation clés en main 🚪. Dans cet épisode, nous verrons notamment comment la demande a évolué pour ces modes de logements partagés 🏘️, comment se démarquer face à l’augmentation continue des offres depuis plusieurs années et quelles sont les spécificités d’un projet de colocation. Notes et références sur investisseurs40.com/153 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 28 Sep 2023 | 158 – Quoi de neuf sur la DeFi ? (Finance Décentralisée) avec Arthur Micoulet, Nuant | 01:18:56 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Après la baisse vertigineuse des niveaux de rendement sur des stratégies de lending, farming ou staking, ou la chute de protocoles construits à la hâte pendant le bull market, c’est au tour de Curve Finance, référence de l’infrastructure DeFi, d’avoir été touché par un hack cet été. Doit-on douter de l’avenir de la DeFi qui semblait pourtant tellement prometteur ? Était-ce un simple effet de mode ? Et qu’est ce qui se trame sur le secteur en ce moment ? C’est ce qu’on va voir avec Arthur Micoulet, ingénieur spécialisé en finance de marché, passionné par la crypto depuis 2016. Arthur occupe actuellement le poste de CPO chez Nuant ou il propose aux gérants de fonds des outils pour utiliser la DeFi. Il est aussi le co-fondateur de DeFi France, un collectif de partage d’information autour du secteur. Au cours de la conversation, tu découvriras aussi : 👉 De quoi est fait la Finance Décentralisée, quel rôle joue Ethereum et les autres blockchains dans cet écosystème. 👉 Comment fonctionne le lending, le staking et le liquid staking – technologie récente – pour aller chercher du rendement. 👉 Comment fonctionnent les pools de liquidité ? Tu l’entendras, on est parti un peu fort dans la conversation au début de l’épisode, mais, ne te laisse pas décourager car on revient vite sur les bases qui te permettront de te raccrocher si le domaine ne t’es pas forcément familier. Notes et références sur investisseurs40.com/158 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 03 Dec 2024 | 219 - Introduire sa PME en bourse, avec Christian Mary (Odyssée Technologies) | 01:07:56 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Toutes les informations pour souscrire à l'introduction en bourse : Lien de l'espace investisseurs d’Odyssée Technologies : https://www.odyssee-technologies.com/ipo/pages/ Code ISIN : FR001400U4P9 Mnémonique : ALODY -- Résumé de l'épisode Les occasions de participer directement à l'économie réelle sont rares. Les grandes sociétés cotées partagent des informations sur leurs activités, mais il est souvent difficile de se projeter sur l’impact concret que nos investissements peuvent avoir sur leurs actions. Les PME régionales, qui forment le cœur du tissu économique, ne sont généralement pas cotées et restent inaccessibles aux investisseurs particuliers. Mais certaines, comme Odyssée Technologies, un sous-traitant de la mécanique de précision spécialisé dans l’aéronautique, franchissent le pas. Cette semaine, Odyssée s’introduit en bourse, et nous allons découvrir son histoire en compagnie de Christian Mary, son dirigeant. Au fil de la conversation, vous apprendrez :
Cet épisode, réalisé en collaboration avec Odyssée Technologies, vous aidera à mieux comprendre le fonctionnement de la société et à évaluer l’opportunité de souscrire à son IPO. Il offre aussi des clés pour analyser une entreprise similaire. J’ai d’ailleurs mobilisé mon expérience d’analyste financier pour construire cette conversation. Je vous invite, en complément, à consulter les documents relatifs à l’introduction en bourse disponibles dans l’espace investisseur sur le site de la société (odysee-technologies.com/ipo). Attention, la souscription se clôture le 9 décembre ! J’aimerais beaucoup avoir vos retours sur ce type d’épisode découverte. Si cela vous a plu et que vous souhaitez en voir d’autres, faites-le-moi savoir via Insta, LinkedIn ou par email : paco@investisseurs40.com. Notes et références sur investisseurs40.com/219
Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 27 Jun 2023 | A24 – Faut-il viser le rendement ou la rentabilité ? Comment démarcher plus de 10 banques ou investir avant son départ - LIVE Q&A avec Léo – L’Atelier #24 | 01:03:40 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Avec Léo mon acolyte on démarre la session avec un petit tour sur notre actualité d’investisseur, avant de répondre à tes questions brulantes sur l’investissement immobilier, comme par exemple :
Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) · Tik Tok Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 15 Oct 2023 | DD#2 - L’investissement : un sprint ou un marathon ? - Dimanche Développement #2 (en duo avec Bruno Rako) | 00:30:41 | |
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| 14 Sep 2023 | 156 - Kidnappé par son propre micro, avec Paco Debonnaire (Les Investisseurs 4.0) | 01:07:36 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Épisode spécial 🌟! Attention, auditeurs des Investisseurs 4.0, nous avons une situation inédite 🚨! Les habitudes du podcast LI40 🎤 sont remises en cause, les planètes 🪐 sont désalignées et... Paco a été capturé par son propre micro 🎙️! Oui, vous avez bien entendu. Aujourd'hui, Paco a accepté d'inverser les rôles 🔄, de bouleverser les traditions et de passer sur le grill, sur votre grill 🔥! 👉 Car, finalement, qui est cet homme qui pose toujours mille questions ? D'où vient-il ? 👉 Comment en-est-il venu à créer ce podcast que vous écoutez si régulièrement ? 👉 Applique-t-il vraiment tous les conseils de ses invités ? Ou, comme souvent, le cordonnier est-il le plus mal chaussé ? Eh bien, aujourd'hui, nous allons inspecter ses chaussures 👞! Chers auditeurs, attachez vos ceintures (décidément on reste dans le vestimentaire), car, dans cet épisode spécial, c'est moi qui mène la danse, et je compte bien faire parler notre cher Paco. Alors, installez-vous confortablement et allons découvrir ensemble ce qui se cache derrière le micro 🎤 des Investisseurs 4.0. Notes et références sur investisseurs40.com/156 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 12 Mar 2024 | A54 – Obtenir son financement immobilier, avec Jeevanthy Nivert (Atelier #54) | 01:09:32 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🎁 Le support de présentation de 9 pages (en PDF) de Jeevanthy directement dans ta boite Email. 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain)
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE J'étais avec Jeevanthy Nivert de Société2Courtage sur cette session ou on te donne des tips pour maximiser les chances d’obtenir le prêt de ton prochain projet immobilier. Jeevanthy est spécialisée dans les demandes venant d’expatriés - une clientèle difficile à financer SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 15 Jun 2023 | 143 – S’aventurer sur les immeubles de rapport de région hors des grandes agglomérations, avec Marc Bocéno (BOEquinoxe) | 01:14:53 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 🏢💼 À la recherche de rendement immobilier ? Il est temps de sortir des sentiers battus et d'explorer de nouvelles stratégies d'investissement ! 🌍💰 Rejoignez-nous sur cet épisode pour une discussion passionnante avec Marc Bocéno de BOEquinoxe. Découvrez pourquoi investir dans des immeubles de rapport en région, hors des grandes agglomérations, peut être une idée lucrative. 🏘️📈 Au fil de la conversation nous verrons aussi :
Une conversation qui remettra très probablement à plat tous tes aprioris sur ce type de biens et te donnera, à coup sûr, de nouvelles idées d’investissements. Et si c’est une stratégie qui t'intéresse et que tu souhaites te faire accompagner par Marc et son équipe, n’hésites pas à mentionner que tu viens de ma part tu pourras bénéficier d’une réduction de 5% sur les honoraires. Notes et références sur investisseurs40.com/143
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| 07 Nov 2023 | HS5 (Hors-série) – Q&A des 2M d’écoutes – je réponds à tes questions 📩 | 00:52:43 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Le podcast a cumulé plus de 2 millions d’écoutes depuis sa création (Octobre 2020) – quoi de mieux pour marquer le coup qu’une session de questions-réponses ? ;) J’ai reçu 11 questions via mes réseaux sociaux (Instagram, LinkedIn, YouTube, Facebook) et par email (paco@investisseurs40.com) auxquels je réponds sur cette session. Les voici (par ordre d’apparition) 1. Comment faire pour convaincre la banque de dépasser mon taux d’endettement pour un deuxième invest? 2 Comment est-ce que les banques calculent le taux d’endettement aujourd’hui ? 3 Quel est ton opinion sur l’évolution des taux bancaires pour les 6-12 prochains mois et comment fonction la renégociation de son emprunt ? (frais, infos, etc..) 4 Les SCPI sont elles imposées de la même manière si achetées via une assurance vie? 5 J'ai 100 000 euros à investir et je voudrais le faire de façon intelligente. Vers qui tu te tournerais pour de l'investissement boursier passif ou de l’immobilier ? 6 Je souhaite commencer à investir et enfin sauter le pas. Or j’ai un travail assez prenant et je vais devenir papa dans 3 mois. Comment as-tu trouvé le temps de tout combiner à tes débuts ? Visites, suivi de chantiers etc..? 7 DPE: comment s'assurer avant l'achat d'un appartement, qu'on peut passer de G en D avec un scénario de travaux défini ? 8 Que faire quand une vente est retardée à cause d’une levée d’hypothèque du vendeur ? 9 Où en es-tu dans tes opérations de marchand de biens ? 10 Que penses-tu de l’opportunité d’investissement des obligations avec la hausse des taux ? as-tu prévu un épisode sur le sujet ? 11 Quel est ton ressenti par rapport à tout ton parcours de podcasteur : As-tu eu des doutes, des difficultés, des problèmes de régularité, ou des galères à trouver des invités ? BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 11 Apr 2024 | 186 - Investir dans les meilleurs fonds de private equity mondiaux, avec Frédéric Stolar (Altaroc) | 01:28:31 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
On entend de plus en plus parler de Private Equity. Longtemps réservée à une clientèle institutionnelle, cette classe d’actifs fait son apparition depuis peu dans des offres grand public. Par nature assez opaque, elle ne semble pourtant pas tellement adaptée à une clientèle particulière. Comment fonctionne le Private Equity et comment en tirer parti dans le cadre de son patrimoine ? C’est le sujet de ma conversation avec Frédéric Stolar, notre invité sur le podcast cette semaine. Frédéric est le cofondateur et managing partner d’Altaroc, un fonds qui s’est donné pour mission de démocratiser l’accès au Private Equity institutionnel en Europe. Frédéric a acquis plus de 30 ans d’expérience auprès d’établissements financiers (Apax Partners, Warburg Pincus) puis de grandes familles francophones industrielles. Au cours de la conversation on verra : Un épisode qui va t’ouvrir les yeux sur l’univers des fonds de Private Equity. Ce n’est pas tous les jours qu’on a l’occasion d’écouter un vétéran dans un domaine aussi confidentiel parler aussi librement. J’espère que tu apprécieras. Notes et références sur investisseurs40.com/186 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 16 May 2024 | 191 – Déclaration fiscale 2024 : les nouveautés et erreurs à éviter, avec Thibault Diringer (CorrigeTonImpôt) | 01:10:38 | |
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S'il y a une chose à surveiller de près chaque année, c'est bien la déclaration de ses revenus imposables. Elle est à la fois toujours la même et jamais pareille, avec des petits détails insignifiants et des nouveautés qui font toute la différence sur votre charge d’imposition. C’est pourquoi j’apprécie recevoir Thibault Diringer sur le podcast pour en parler, car je sais qu’il plonge quotidiennement dans ces sujets et qu’il est en première ligne pour identifier les erreurs couramment commises à cette occasion. Thibault est le fondateur du site CorrigeTonImpôt, que je te conseille vivement de suivre. Il nous fait le plaisir de revenir pour la troisième fois sur le podcast afin de partager les principaux changements de la déclaration 2024 et les éléments clés auxquels il faut prêter attention pour minimiser au maximum l'imposition selon sa situation. Au cours de notre conversation, nous examinerons notamment :
En fin d’épisode, Thibault partage avec nous l’énorme cadeau fiscal accordé par l’État pour certains meublés de tourisme cette année, conséquence d’un vote de projet de loi mal ficelé, ainsi que les erreurs à éviter dans la déclaration liées à un programme Pinel, le rattachement d’enfants majeurs ou le statut de micro-entreprise. Bref, peu importe ta situation ou ton support d'investissement, tu seras donc forcément concerné par au moins un des éléments évoqués dans cette conversation. P.S. : Si à l’issue de l’épisode tu réalises une économie d’impôt, je serais ravi que tu partages l’épisode sur les réseaux en me taguant ainsi que Thibault – cela nous ferait plaisir. Notes et références sur investisseurs40.com/191 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 09 Mar 2023 | 129 – Investir massivement dans l’immobilier en famille, avec Isis | 01:18:08 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Quand on me demande ce qu’est un investisseur 4.0, je réponds déjà que ce n’est pas forcément un quarantenaire (les gens sont toujours étonné) mais surtout une personne qui envisage la construction de son patrimoine de façon raisonnée, méthodique, au milieu des contraintes de temps liée à une vie de famille, un boulot ou une autre activité exercée en parallèle. Si on garde cette définition, il y a peu de parcours qui illustre aussi bien la vie d’un investisseur 4.0 que celui d’Isis que je te propose d’écouter aujourd’hui. Après une carrière toute tracée à l’internationale et la trentaine passée, Isis retourne chez elle en Auvergne pour reprendre l’affaire familiale. Elle connaît alors un changement de vie radical qui voit se télescoper des décisions managériales, le démarrage d’une famille de 3 enfants et une volonté farouche de construire rapidement un patrimoine immobilier. Sept ans plus tard, elle est à la tête d’un parc immobilier locatif de 60 lots qu’elle gère en direct, investit en famille avec sa sœur et son mari et multiplie les projets immobiliers achat/reventes de plus grandes envergures. Elle accompagne aujourd’hui des investisseurs débutants en tant que coach pour Greenbull Campus et raconte les coulisses de ses investissements via un compte instagram que je te conseille de suivre. Alors qu’est ce qui s’est passé et surtout comment tout ça s’est organisé ? (car comme tu l’imagines ce n’a pas été un long fleuve tranquille) C’est ce qu’on va voir au cours d’une conversation dans laquelle Isis partage :
Que tu sois au début de ton parcours d’investisseur immobilier ou plus avancé tu trouveras, je pense, beaucoup d’inspiration dans cet épisode. Le parfait remède anti-procrastination que je te conseille de sauvegarder pour le ré-ecouter dans les moments de fatigue ou de doutes. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/129
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| 03 Oct 2024 | 211 - Accompagner les innovations du secteur financier, avec Solenne Niedercorn (Finscale) | 00:57:50 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)
Ces dernières années les offres de produits financiers et plateformes innovantes se sont multipliés, donnant accès au particulier à des types de produits jusqu’alors uniquement disponibles via des professionnels. Comment tout cela fonctionne en coulisse, et quelles innovations doit-on se préparer à voir fleurir dans le secteur de la finance ? C’est le sujet de ma conversation et de ma réflexion avec Solenne Niedercorn, notre invitée du jour. Issue du monde financier traditionnel Solenne anime un super podcast avec plus de 250 épisodes dédiés à l’innovation dans la Finance si le sujet t’intéresse je te le recommande vivement. Elle a donc ce point de vue unique du fait de ces échanges quotidiens avec les acteurs de la finance, de la banque, des fintech. Bref, l'ensemble des acteurs financiers qui tirent l’innovation dans les produits et les services financiers. Au cours de la conversation on aborde l'évolution du secteur financier, l'impact des fintechs et les défis auxquels sont confrontées les entreprises de ce domaine. On parle aussi des risques dont les consommateurs ne sont pas toujours conscients lorsqu’ils souscrivent à un nouveau service, les opportunités que le web3 apporte et l’évolution des comportements face à l’épargne et à l’investissement. Une conversation très chill avec une solo entrepreneure et maman de 4 enfants que j’admire beaucoup. J’espère que la conversation t’encouragera à aller explorer plus loin les rouages de la finance au travers de son podcast, tu entendras que Solenne fait référence à pas mal de ses interviews. Notes et références sur investisseurs40.com/211 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 04 Mar 2025 | Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? - Mission Alpha #04 | 00:49:32 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 💰 Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? Avec Franck Béon (Ploovers) L’or, valeur refuge intemporelle ou simple actif spéculatif ? Pourquoi et comment l’intégrer dans une stratégie patrimoniale efficace ? 📈 Dans cet épisode, on plonge avec Franck Béon de Ploovers dans l’univers fascinant du métal précieux : Si tu cherches à diversifier et sécuriser ton patrimoine, cet épisode est fait pour toi ! 🎧🔥 📲 Écoute maintenant et découvre comment tirer parti de l’or dans ton portefeuille. 👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.
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| 29 Oct 2024 | A72 - Détecter les bonnes affaires de l’immobilier, avec Émilien Paron (Moteur Immo) | 00:59:49 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Code Promo : investisseurs4.0 sur https://moteurimmo.fr Retrouve Émilien sur LinkedIn Détecter les biens en vente avant les autres pour se positionner rapidement c’est le nerf de la guerre quand on investit dans l’immobilier. Si tu n’as pas encore construit un réseau d’agent et de chasseurs capable de t’apporter des biens off-market il te reste les sites d'annonces : Leboncoin, SeLoger ou PAP... il y en a pléthore. Comment affiner ses recherches pour trouver la perle rare ? C’est ce qu’on voit avec Emilien Paron cette semaine dans l’atelier 72. Emilien est cofondateur de MoteurImmo un aggrégateur d’annonces hyper puissant. Dans cet atelier Emilien nous montre comment améliorer le résultat de ses recherches en utilisant les bons critères et les bons mots clés - comment savoir si le vendeur est prêt à négocier ou non et comment être alerté uniquement que sur des annonces qui nous intéressent. Pour moi MoteurImmo c’est l’outil INDISPENSABLE pour tout investisseur immobilier qui se respecte, sur toutes les stratégies, locatif ou marchand de biens c’est un no-brainer d’avoir un compte MoteurImmo et de savoir l’utiliser pour performer. C’est un outil qui me fait personnellement gagner énormément de temps et que j’utilise au quotidien y compris quand je suis Je suis donc très heureux de pouvoir t'offrir 10% de réduction sur ton premier achat d’un abonnement MoteurImmo si tu viens de ma part, avec le code promo INVESTISSEURS4.0 -- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 13 Jun 2024 | 195 – Actionner les bons leviers de partage de valeur en entreprise, avec Vincent Hagenbourger (Un Coût d’Avance) | 01:18:17 | |
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Quand on travaille en entreprise on pense souvent que le point de départ d’une allocation d’actif et stratégie de placements c’est le moment où on reçoit son salaire. Et on imagine pas qu’en ce faisant on laisse en fait de l’argent sur la table. La matérialisation du temps, de l’énergie, des compétences que l’on met au service de son entreprise démarre avant le salaire. Les entreprises ont toutes des mécanismes de rétribution et de partage de la valeur avec leurs employés, mais ceux-ci sont assez mal compris en général car mal présentés avec souvent de la documentation volumineuse. C’est sur ces mécanismes que je te propose de creuser avec toi aujourd’hui, en compagnie de Vincent Hagenbourger, notre invité du jour. Vincent est Directeur Financier et juriste, spécialisé en droit social sur les sujets RH avec un quinzaine d'années d’expérience à son actif. Il est aussi créateur de contenu et vulgarise des sujets RH au travers de 2 newsletters : Un Coût d’Avance et La bonne paie, membre du collectif Snowball sur la thématique Finance et Social. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelle est la différence entre intéressement et participation ? Tu trouveras plein de bon tips pour maximiser tout le package et les à-côtés qui viennent avec ton statut de salariés ou d’entrepreneurs. Pour accompagner son propos, Vincent t’offre une infographie bien pratique sur la fiscalité des PER et PERCO que tu peux télécharger gratuitement sur la page de l’épisode sur investisseurs40.com/195 Notes et références sur investisseurs40.com/195 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 30 May 2023 | A21 – Comment s’adapter à la hausse des taux, investir quand on est agent immobilier ou composer avec sa résidence principale - LIVE Q&A avec Léo – L’Atelier #21 | 01:00:58 | |
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Bienvenue sur ce replay de l’Atelier 21 diffusé en direct il y a deux semaines. Un programme en deux partie sur cette session : Une première partie de réponses à tes questions sur l’investissement immobilier. Et puis une deuxième partie sur laquelle Léo et moi t’exposons : nos réussites, plantages, problématiques rencontrés sur le 1er semestre et nos objectifs sur la deuxième partie de l’année Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier Les questions auxquelles on répond sur cette session :
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| 14 Dec 2023 | 169 – Affiner sa stratégie d’investissement immobilier dans un nouveau contexte, avec Sylvain Baccilleri (Investimmob.fr) | 01:16:52 | |
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Au cours des dernières années, l'idée de liberté financière a été fréquemment associée à la stratégie d'accumulation de biens à louer générant un flux de trésorerie positif. L'objectif était de continuer à acquérir des biens jusqu'à ce que la somme de ses cash flows positifs soit suffisante pour couvrir les dépenses quotidiennes, permettant ainsi de vivre de ses rentes. La période anormalement longue de taux bas semblait valider cette approche en créant au passage un engouement pour l’immobilier locatif et une vague de nouveaux investisseurs immo (dont je fais partie je l’avoue). Mais avec des taux qui sont vite montés à 5% est-il encore pertinent de considérer l’investissement immobilier locatif comme un vecteur viable de création de richesse ? Et quelle stratégie adopter pour développer efficacement son patrimoine ? On en parle aujourd’hui au travers du parcours de Sylvain Baccilleri, notre invité du jour. Multi-investisseur immobilier et marchand de biens, Sylvain interagit régulièrement avec les investisseurs au travers de son blog Investimmob.fr créé en 2015 pour les aider à s’y retrouver dans leur stratégie d’investissement, ou via des deals qu’il propose aux abonnés de sa newsletter. Au cours de la conversation on verra : 👉 Que faire quand on atteint la fin d’un premier cycle d’investissement ? Que tu sois au tout début de ton parcours d’investisseur immobilier ou bien un investisseur déjà expérimenté, tu vas forcément trouver des éléments intéressants dans l’épisode du jour. Alors, écoute bien jusqu’au bout et partage ensuite avec moi ce que tu en as pensé. Notes et références sur investisseurs40.com/169 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires
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| 07 Mar 2023 | A13 – Choisir sa stratégie d’investissement, LIVE avec Mounir Laggoune (Finary) – L’Atelier #13 | 01:00:23 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Replay de l' Atelier Live #13 diffusé en Live sur YouTube le lundi 27 Février 2023 J’avais le plaisir d’être de de Mounir Laggoune sur ce Live. Mounir est le fondateur de l’application d’accompagnement financier Finary et que tu avais découvert sur l’épisode 086, un épisode qui avait bien marché sur la gestion de patrimoine comme dans une banque privée. Dans la conversation du jour Mounir nous parle dans une première partie de sa stratégie d’investissement, de sa vision de l’horizon d’investissement et niveau de diversification de son portfeuille et de son approche sur cryptos et l’entrepreneuriat dans la construction de patrimoine. Dans une seconde partie on couvre quelques fonctionnalités de suivi de l’application Finary et au travers des questions reçues sur le chat, de l’origine des informations qui s’y trouvent entre autre. Retrouve Mounir sur : PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 27 Jul 2023 | 149 – Crowdfunding immobilier : comment s’adapter à un retournement de marché ? avec Gautier Allard (Clubfunding) | 01:18:41 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- 💼💰 Avec des rendements affichés au-dessus de 10%, des taux de défauts à 0% et des garanties solides, il était difficile pour les investisseurs de résister à ce qui ressemblait au meilleur couple risque-rendement du marché : le crowdfunding immobilier ! Les choses semblent pourtant se gâter et la forte hausse des taux à laquelle on assiste pourrait remettre en question le modèle du crowdfunding au grand dam des marchands de biens et des investisseurs. 😬💔 Quel risque pèse sur le secteur réellement et comment s’adapter à des conditions de marché plus compliquées ? On en parle avec Gautier Allard, directeur général de ClubFunding, qui a déjà financé plus de 900 projets et plus d’un milliard d’euros depuis 2015. 💼🏗️🏦 Un épisode qui te plaira j’en suis sûr. Que tu sois déjà investisseur dans le crowdfunding immobilier ou bien que tu t’y intéresses de loin ! 🎧🏠 Notes et références sur investisseurs40.com/149 BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenairesSOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 12 Nov 2023 | DD#6 - Antifragilité : comment gagner en temps de crise ? - Dimanche Développement #6 (en duo avec Bruno Rako) | 00:30:07 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 (dis-nous dans les commentaires quelle est ta stratégie du moment) DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat. Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire. BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 27 Jun 2024 | 197 – Apprendre à mieux investir au contact d’experts, avec Matthieu Stefani (La Martingale) | 01:23:22 | |
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Cela t’es peut être déjà arrivé d’avoir des conversations avec des gens plus avancés que toi dans ton domaine qui ont été une révélation et le point de départ d’améliorations notables dans ta manière de voir et de faire les choses ? Dans le monde des investissements c’est peut-être à l’occasion d’un séminaire ou même dans les bureaux de ton banquier ou de ton notaire que tu as appris le truc qui a changé ton parcours d’investisseur. Imagine alors ce que plus de 400 conversations hebdomadaires avec les investisseurs et experts de niche d’investissement et de finances perso auraient à t’apprendre. Investisseur, entrepreneur et hôte du célèbre podcast Generation DIY que tu connais bien : Matthieu Stefani a 5 ans de podcast finances perso derrière lui avec plus de 200 épisodes dans des niches très diverses et parfois improbables : investir dans les montres, les legos, les voitures d’occasions, les sacs à main. Si tu ne connais pas La Martingale, je ne peux que te recommander d’aller t’y abonner, tu y trouveras forcément ton bonheur. Au cours de la conversation on découvre : 👉 Quels sont les enseignements les plus impactants que Matthieu et moi tirons de nos épisodes et dans quelle mesure ils ont façonné nos stratégies d’investissements ? Comme tu l'entendras, Matthieu et moi avons 2 profils très différents dans l’investissement, ce qui a produit une conversation très riche (et très chill). Pour l’occasion Matthieu te propose de télécharger gratuitement une liste de d’outils, méthodes et références qu’il a glané sur La Martingale. Tu la trouveras sur le Discord de La Martingale en suivant le lien : investisseurs40.com/martingale Notes et références sur investisseurs40.com/197 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 05 Sep 2023 | A33 - Location courte durée - menaces règlementaires et perspectives, LIVE avec Dimitri Bougeard– L’Atelier #33 | 01:01:07 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Place ton épargne en toute simplicité avec Moniwan (SCPIs, Assurance-vie, PER) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Léo et moi on accueillait Dimitri Bougeard sur cette session, pour évoquer ensemble les dernières actualités règlementaires qui visent la pratique de la LCD, leurs impacts potentiels et les perspectives sur cette activité. Un sujet chaud notamment à Paris à l’approche des JO. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier Retrouve Dimitri Bougeard : Son site : Le Droit d’Investir Le groupe Facebook qu’il anime : Jurisimmo Invest Son compte Instagram BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 24 Sep 2024 | A68 - Lancer un projet de surélévation, avec Florian Hervé | 00:56:43 | |
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| 06 Feb 2025 | 228 - Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie Prévot (LeBoard.fr) | 01:03:41 | |
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Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 11 May 2023 | 138 – Actionner les bons outils pour maximiser les revenus de sa location saisonnière, avec Elise Ripoche (J’Affiche Complet) | 00:57:48 | |
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| 08 Aug 2023 | A29 – De retour de visite : analyse de 2 projets d’achat / revente, avec Léo – L’Atelier #29 | 01:11:17 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet Atelier on part encore plus loin dans les travaux pratiques et te proposant carrément d’étudier un cas réel d’achat / revente, sur la base de 2 projets que j’avais visité quelques jours auparavant. C’est un audio tiré d’une session Live sur YouTube qui est disponible sur la chaine des Investisseurs 4.0. N’hésites pas à t’y rendre pour prendre les références et le partage d’écran Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 12 Oct 2023 | 160 – Vivre de son trading – Make a living off market trading (ENG), avec Peter Brandt | 01:46:29 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on voit le niveau de volatilité des marchés et l’accès toujours plus facile aux marchés financiers au travers de nouvelles plateformes on se dit qu’il y a de belles opportunités dans le trading pour créer du capital. Mais c’est une activité à haut risque sur lequel peu de personne gagne de l’argent. Peter Brandt, notre invité du jour, a lui passé les 5 dernières décennies à trader de manière indépendante sur les marchés matières premières et Forex et affiche un retour sur investissement annualisé à ce jour de plus de 40% par an ! 👉 Comment s’y est-il pris et quels sont les enseignements qu’il en a tirés ? 👉 Comment gérer son risque et découvrir le type de trader que l’on est réellement ? 👉 Est-ce que c’est plus facile ou plus difficile de vivre du trading aujourd’hui ? 👉 Y a t-il un quelconque avantage à trader pour son compte propre face aux grosses institutions financières ? 👉 Quelle est la différence entre trader et investir ? 👉 Comment gérer la solitude du trader indépendant et rester maître de ses émotions ? C’est ce qu’on va découvrir aujourd’hui. Un témoignage très riche que je suis vraiment heureux de partager avec toi aujourd’hui. Notes et références sur investisseurs40.com/160 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 09 Jan 2025 | 225 - Déconstruire les mythes autour de l’argent, avec Rob Dix (ENG) | 01:05:49 | |
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Rob dévoile également les coulisses de son Property Podcast, numéro 1 au Royaume-Uni, et les synergies entre son média et son activité immobilière. Enfin, il recommande deux ressources précieuses pour mieux appréhender les dynamiques macro-économiques et changer notre regard sur la gestion de l’argent. Retrouve tous les liens utiles sur ma newsletter : investisseurs40.com/nl. Prêt à briser les idées reçues ? Bonne écoute ! 👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. Notes et références sur investisseurs40.com/225 -- Autres épisodes pépites sur le même sujet 👉 177- Identifier les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)
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| 10 Sep 2024 | A67 - Boeing ou Airbus ? : Analyse stock-picking actions avec Xavier Delmas - L'Atelier #67 | 01:09:37 | |
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| 18 Apr 2024 | 187 – Associer projets immobiliers, entrepreneuriat et vie de famille, avec Dorine et Cyril (Les Investisseurs Sereins) | 01:05:33 | |
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A partir de quel niveau de revenus complémentaires tirés de ses investissements immobiliers peut-on envisager de quitter son job pour vivre de ses projets entrepreneuriaux et projets de vie ? C’est le thème que l’on explore en compagnie de Dorine et Cyril, nos invités du jour. Salariés il y a encore quelques années, Dorine et Cyril ont décidé de quitter leur job à la sortie de leur 3ème projet locatif, pour se lancer à deux dans l’entrepreneuriat : ils accompagnent aujourd’hui d’autres apprentis investisseurs à faire comme eux. Au cours de notre conversation on aborde : 👉 La logique qui a aidé Dorine et Cyril à franchir ce premier pas décisif dans l’investissement immobilier Bref une petite conversation bien sympathique par un couple d’investisseurs et d'entrepreneurs pas si différents de toi j’imagine et qui devrait t’inspirer si tu es parent en quête d’une certaine autonomie financière. Notes et références sur investisseurs40.com/187 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 31 Oct 2024 | 214 - Tout comprendre sur l’immobilier fractionné, avec Thomas Penet (Tantiem) | 00:42:58 | |
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Envie d’investir dans l’immobilier locatif sans franchir la porte d’une agence ? Avec Thomas Penet, co-fondateur et directeur de Tantiem, découvre l’univers fascinant de l’immobilier fractionné. Cette nouvelle façon d’investir permet à chacun de devenir copropriétaire de biens (apparts, commerces...) et de bénéficier des revenus locatifs, avec une mise de départ accessible. Thomas partage avec nous les coulisses de ce modèle disruptif et les clés pour réussir dans ce micro-marché. Ce qu’on y aborde :👉 Les critères de sélection des biens chez Tantiem En bref, l'immobilier fractionné n’aura plus de secrets pour toi ! Prêt à explorer ce nouvel horizon d’investissement ? Notes et références sur investisseurs40.com/214 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 19 Dec 2023 | A46 - Rénover avec les aides de l’état et gagner gros ! avec Christophe Hamon (Atelier #46) | 00:58:13 | |
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| 03 Oct 2023 | A36 - Créer une déco irrésistible et unique, avec Jean-Christophe Griselin (Atelier #36) | 01:00:54 | |
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| 15 Nov 2024 | 216 - Préparer son mental pour mieux performer avec Anaëlle Malherbe (Prepamentale.fr) | 00:59:27 | |
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Dans cet épisode, on explore des stratégies concrètes pour performer durablement, rester motivé sur le long terme, et aborder chaque obstacle avec une nouvelle perspective. À écouter si tu veux booster ton mental et faire de tes défis de vraies opportunités ! Notes et références sur investisseurs40.com/216 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 04 Jun 2024 | A62 – Acheter pour revendre à un promoteur immobilier - Analyse de projet avec Léo (Atelier #62) | 00:34:59 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ J’étais avec Léo mon acolyte pour brainstormer sur un projet que je suis entrain d’étudier, de retour de visite : un projet de division foncière et / ou division de bâti dans le 77 près de chez moi. Tu y verras notamment comment aborder un projet qui pourrait intéresser les promoteurs immobiliers. Bonne écoute -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 30 Mar 2023 | 132 – Pourquoi et comment investir dans les forêts ? avec Paul Sineau (France Valley) | 01:00:42 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Quand on cherche à construire un patrimoine, il ne faut négliger aucune piste, aucun actif. C’est pourquoi, je te propose de temps en temps de nous pencher sur des actifs plus alternatifs en nous demandant, dans quelle mesure, il pourrait être pertinent d’y investir du temps et du capital, dans une recherche de construction de patrimoine. On a déjà vu l’investissement dans l’Or physique (épisode 77) et dans le vin (épisode 92). Si tu les as raté, les références sont dans les notes de l’épisode. Aujourd’hui, on va examiner l’investissement dans les forêts; ou, plus précisément, dans les parts de groupement foncier forestier ou viticole. Et c’est avec Paul Sineau de France Valley que j’ai le plaisir d’engager la conversation aujourd’hui. France Valley est le plus gros investisseur privé dans les forêts françaises avec 180 forêts et plus de 27 000 hectares de foncier sous gestion. Paul Sineau a rejoint France Valley après avoir travaillé dans le conseil en investissement dans les SCPI, un véhicule d’investissement qui est très similaire aux GFI comme tu vas l’entendre. Au cours de la conversation on verra :
Si, comme moi, tu es curieux de savoir ce que l’investissement dans les forêts peut t'apporter, cet épisode va t’éclairer. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/132 PARTENAIRES DU PODCAST
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| 26 Dec 2024 | 223 - Scaler dans l’immobilier grâce à la foncière, avec Antoine, Felix, Charles (Foncière Orion) | 01:32:24 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Offres spéciales pour toi auditeur.rice : 🎁 25% de reduction sur les frais d'entrée dans la foncière 🎁 Appel découverte offert sur ton accompagnement avec Fonciere Orion Pour en profiter suis ce lien 👉 http://investisseurs40.com/orion -- Résumé de l'épisode Comment scaler en immobilier grâce à une foncière ? 🚀 Se heurter au plafond de verre du financement, c’est une problématique que beaucoup d’investisseurs rencontrent en voulant passer à l’échelle supérieure. Dans cet épisode, Antoine, Charles et Félix, nos trois invités, dévoilent comment ils ont contourné cet obstacle en créant une foncière immobilière. Ils partagent :
Un échange dense et riche d’enseignements pour tous les investisseurs et entrepreneurs de l’immobilier. 💡 À écouter attentivement pour s’inspirer et passer à l’action ! 👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. Notes et références sur investisseurs40.com/223 -- Autres épisodes pépites sur le même sujet 👉 204 – Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité, avec Eric Baex
Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 28 Feb 2023 | A12 – Investir depuis l’étranger, LIVE avec Christèle Biganzoli (Ritchee) – L’Atelier #12 | 01:04:28 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Replay de l' Atelier Live #12 diffusé en Live sur YouTube le lundi 20 Février 2023 J'étais en compagnie deChristèle Biganzoli de Ritchee.fr pour parler investissement en tant qu’expatriés. On y couvre les trois piliers civil, fiscal et patrimonial qui constituent une bonne gestion de patrimoine à l’international. Je te rappelle qu’il y a un code promo pour les auditeurs du podcast 4.0 RITCHEE qui t’ouvre une remise de 10% sur un bilan patrimonial premium. La présentation de Christèle elle est disponible sur demande sur le site à l’adresse : investisseurs40.com/a12 On a mentionné l'épisode 069 - Investir en tant qu'expatrié.e , risques et opportunités, avec Christèle Biganzoli Retrouve Christèle sur Le site de Ritchee.fr Son profil sur Linkedin Le profil Linkedin de Ritchee (toutes les semaines via sa rubrique hebdomadaire) Par email à contact@ritchee.fr On a part PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 01 Jun 2023 | 141 – Créer et développer son business en 2023, avec Aline Bartoli (The BBoost) | 01:01:31 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 Et si 2023 était l’année où tu créerais ton propre business ? Se lancer dans l’entrepreneuriat, c’est aussi créer des business de taille modeste. Je suis persuadé que ton expérience, ta formation, ton vécu, t'offrent, à toi aussi, des possibilités de création de business que tu ne soupçonnes même pas. Pour nous orienter sur la meilleure manière de développer son business en ligne, j’ai le plaisir de recevoir Aline Bartoli sur le podcast cette semaine. Aline est coach business, elle accompagne les entrepreneurs dans le développement de leur activité : trouver des clients, se faire connaître et bien gérer leur business. Elle organise aussi des coachings et des séminaires pour son business The B-Boost. Si tu la suis sur instagram, tu connais l’énergie et l’engagement qu’elle crée autour de ses événements de vente. Aline anime aussi un podcast de tips super actionnable pour gérer son business que je te recommande chaudement et qui s’appelle : « J’peux pas j’ai business » Au cours de notre conversation on verra entre autres : 👉 Comment Aline voit l'évolution du marché de l'infoprenariat ? 👉 Comment trouver son idée d'activité de niche, gérer la croissance de son business et adresser ses différentes audiences ? 👉 Quel format adopter pour ses formations en ligne ? 👉 Comment développer une activité en side business tout en ayant une vie de famille ? Si tu cherches à créer du contenu pour développer d’autres sources de revenu ou à développer ton réseau cet épisode devrait vivement t’intéresser. 😉 Bonne écoute! 🎧💼📈Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/141
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| 23 May 2024 | 192 – Gérer sereinement la phase des travaux, avec Julie Pinault Consigny (Les Petits Paradis) | 01:26:18 | |
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Les travaux de rénovation constituent l’étape qui pose le plus de problèmes aux investisseurs immobiliers surtout sur les premiers projets. La rentabilité de son projet dépend en grande partie de la bonne réalisation de travaux et au bon prix et dans les délais. Une fois qu’on a modélisé les travaux sur sa feuille excel le plus dur reste à faire : trouver le bon devis, le bon entrepreneur et éviter toutes les déconvenues. Comment s’organiser pour vivre plus sereinement la phase des travaux ? On en parle avec Julie Pinault Consigny, notre invitée cette semaine. Julie est investisseuse immo et marchand de biens. Elle a accompagné les investisseurs et particuliers sur plus d’une centaine de projets de rénovations depuis trois ans. Au cours de la conversation on aborde :
Bref, tu ressortiras de l’écoute de cet épisode mieux armé pour faire face à tes futurs chantiers. Julie mets à disposition plusieurs ressources utiles pour les investisseurs : un modèle de dossier de consultation, un exemple de rapport de visite de chantier – le tout accessible en téléchargement sur la page de l’épisode : investisseurs40.com/192 Notes et références sur investisseurs40.com/192 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 17 Oct 2023 | A38 – Les meilleurs placements pour dégager une rente, avec Tanguy Caradec (Atelier #38) | 01:13:44 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 38 avec Tanguy Caradec On y parlait placements et rente. Si les notions d’ AV, PEA, CT ou SCPI ne sont pas encore très clair pour toi et que tu ne sais pas vraiment quand et pourquoi utiliser ces supports de placement en fonction de tes objectifs cet épisode est fait pour toi. Il y a notamment un tableau récap super interessant que Tanguy présente vers la 35 min sur la vidéo YT qu’il ne faut pas que tu rates. Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 étoiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup à le faire connaître. Merci d’avance. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 20 Apr 2023 | 135 –Construire une offre de logement adaptée à la clientèle grandissante des seniors, avec Alexandre Bretton (Baluchon.co) | 00:55:58 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 On entend depuis longtemps et sur de nombreux secteurs qu’il faut saisir l’opportunité du papy boom, en visant une clientèle senior qui ne cesse de grossir. Mais concrètement, quand on investit en immobilier, comment peut-on être acteur de ce mouvement pour en faire bénéficier son rendement et son impact sociétal ? C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Alexandre Bretton, notre invité du jour. Alexandre est investisseur immobilier et également le fondateur de Baluchon, un service d’accompagnement destiné aux investisseurs désireux d’adapter leurs logements à la baisse d’autonomie des seniors. Au cours de la conversation on verra :
Bref, un épisode qui t’apportera des infos bien utiles si tu cherches à orienter ton parc immobilier vers le segment résolument prometteur et porteur de sens qu’est l’habitat pour seniors. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/135 PARTENAIRES DU PODCAST
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| 01 Aug 2024 | 202 – Optimiser ses investissements immobiliers grâce à la tech, avec Guillaume Artas (Puissance.immo) | 01:19:36 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve)
Le thème de mon année, comme tu le sais, est la productivité et l'organisation. Mon objectif est d'optimiser mon temps et mon énergie sur les projets qui me passionnent le plus et qui ont le plus d'impact. Si, comme moi, tu mènes une vie bien remplie et que tu as une grande ambition de construire grâce à tes investissements, notamment dans l'immobilier, il est essentiel de se structurer et de s'organiser. Avec l'émergence du big data et de l'intelligence artificielle (IA), de nouveaux outils et ressources voient régulièrement le jour. L'IA est en train de transformer de nombreux aspects pour nous, investisseurs immobiliers, et il est temps de s'y intéresser sérieusement. Comment utiliser la technologie pour multiplier son impact dans l'investissement immobilier ? C'est le sujet passionnant que je te propose d'explorer en compagnie d'un expert en automatisation des processus liés à l'immobilier, un investisseur expérimenté que tu connais déjà : Guillaume Artas, qui était notre invité lors de l'épisode 038. Avec sa stratégie : Automatiser, Déléguer, Dupliquer, il a inspiré de nombreux investisseurs après la publication de cet épisode. Au cours de notre conversation, nous aborderons : 👉 Quelle stratégie puissante adopter pour un immeuble de rapport avec un local commercial au rez-de-chaussée ? Peu importe où tu en es dans l'immobilier et la stratégie que tu adoptes, les conseils d'automatisation partagés par Guillaume dans cet épisode te permettront de gagner énormément de temps, de te concentrer sur ta zone de génie dans tes projets entrepreneuriaux et de vie. Tu entendras Guillaume mentionner plusieurs outils dans cet épisode. Tu peux télécharger la liste complète de ces outils gratuitement sur la page de l'épisode : investisseurs40.com/202. Notes et références sur investisseurs40.com/202 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 10 Oct 2023 | A37 - Trouver sa zone de prospection, gérer des artisans qui ne respectent rien, investir à Vierzon (18) - Q&A avec Léo (Atelier #37) | 01:01:38 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay de notre atelier numéro 37 Avec Léo on partage notre actualité sur Q3 et on réponds à toutes tes questions sur tes investissements. Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 20 Mar 2025 | 234 - Déployer des techniques avancées pour ses investissements immobiliers, avec Olivier Pontnau | 01:20:07 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🖋️ Comment utiliser les techniques avancées du notariat pour sécuriser et booster tes projets immobiliers ? Dans cet épisode, on explore les coulisses de la transaction immobilière avec Olivier Pontnau, notaire aguerri qui conseille depuis 20 ans investisseurs, marchands de biens et entrepreneurs. 🔍 Ensemble, on décrypte :
🎧 Un épisode dense pour affiner ta stratégie et parler le même langage que ton notaire dans tes prochaines opérations immobilières. ➡️ Abonne-toi pour ne rien manquer et viens me retrouver sur LinkedIn ou sur investisseurs40.com/nl pour plus de contenu exclusif ! Notes et références sur investisseurs40.com/234
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| 27 Feb 2024 | A52 – Comment lire un diagnostic de performance énergétique (DPE) ? avec Pascal Clerc (Atelier #52) | 01:10:07 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir Accède au dossier de présentation de 32 pages : Comment Lire un DPE : investisseurs40.com/a52 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE J’étais en compagnie de Pascal Clerc notre thermicien qualifié préféré pour revenir sur les clés de lecture d’un rapport de DPE. Comment interprêter un rapport de DPE ? Quelles sont les moyens d'en attester la fiabilité et les possibles recours ?
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| 20 Feb 2025 | 230 - Démarrer sereinement son activité marchand de biens, avec Valentin Rouxel (Vie de Marchand #01) | 01:02:22 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Comme Valentin fais-toi accompagner par Le Cercle MDB ⭕ pour booster ton activité marchand de biens 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🚀 Se lancer en marchand de biens à 24 ans avec zéro expérience ? Valentin l’a fait ! Comment passer d’un métier d’infirmier à une activité rentable en marchand de biens en seulement deux ans ? C’est le défi relevé par Valentin Rouxel, notre invité du jour. Après quelques investissements locatifs, il décide en 2021 de se lancer à temps plein dans l’achat-revente. Dans cet épisode, on plonge dans : Un échange passionnant pour comprendre les coulisses d’un marchand de biens en pleine ascension ! 🎯 Envie de professionnaliser ton activité en marchand de biens ? Cet épisode est réalisé en partenariat avec Le Cercle MDB, un réseau d’experts qui accompagne les marchands ambitieux. Découvre leur offre partenaire et bénéficie d’un déjeuner avec Sébastien, le fondateur du Cercle, et moi sur un prochain événement ➡️ investisseurs40.com/cercle. 🎧 Écoute maintenant et découvre comment Valentin a structuré son parcours pour réussir ! Notes et références sur investisseurs40.com/230
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| 19 Jan 2023 | 122 – Booster son rendement (et son impact) avec les actifs non-cotés, avec Souleymane-Jean Galadima (AlphaCap) | 01:20:50 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Et si les actifs réellement performants n’étaient pas ceux que l’on te propose sur les plateformes d’échanges ? Quand on est investisseur, on aime bien aller chercher des actifs peut-être moins facile à trouver, mais qui dégagent un meilleur ratio risque / rendement. À ce titre, il y a un type d’actifs qui mérite, je pense, qu’on s’y intéresse. Ce sont les actifs non cotés (l’investissement dans le private equity, l’infrastructure ou l’immobilier d’entreprise principalement). C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Souleymane Jean Galadima, notre invité du jour, qui est cofondateur et DG d’Alphacap, une plateforme d’investissement en ligne dédiée à l’environnement non côté. Au cours de la conversation on verra :
Tu l’entendras, Souleymane est très didactique et clair quand il parle de ces sujets, ce qui devrait te permettre, à l’issue de la conversation, de mieux comprendre les enjeux de ces supports d’investissements. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/122 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 14 Mar 2024 | 182 - Décrypter les produits structurés, avec Gabriel Outters (Culture Patrimoine) | 01:16:40 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
La première fois que j’ai entendu parlé des produits structurés, c’était en 2010. Je venais d’intégrer Moody’s à Londres et on ne parlait que des RMBS et des CMBS : ces produits obligataires basés sur des crédits immobiliers de ménages surendettés qui ont explosé en vol avec la crise des Subprime. Quelques semaines avant leur défaut, Moody’s comme les autres agences de notation les notaient encore triple A (donc extrêmement solide), ne comprenant visiblement pas grand-chose au produit qu’ils notaient. Si tu as vu le film The Big Short tu connais déjà l’histoire. Une erreur de jugement qui a atteint à la réputation de Moody’s et a causé un vrai traumatisme à l’intérieur de l’organisation. Je me souviens encore des railleries des collègues banquiers de la City, « Ah bah bravo Moody’s pour la clairvoyance sur les subprimes ! » et de la réorganisation en profondeur des services que tout cela a provoqué. Bref, autant te dire que j’avais, de base, un a priori négatif sur les produits structurés. Pourtant, plus de 10 ans après, force est de constater que les structurés sont de retour dans les portefeuilles des épargnants et offrent des résultats intéressants tant pour booster les performances que pour contrôler son risque. Pour nous aider à mieux comprendre ces produits j’ai le plaisir d’accueillir Gabriel Outters sur le podcast cette semaine. Gabriel est gérant associé chez Culture Patrimoine, un cabinet de gestion de patrimoine. Il donne également des cours sur le thème des produits structurés à l’Université Paris Dauphine. Au cours de la conversation on verra : Un épisode qui t’amènera un outil supplémentaire dans ta panoplie d'investisseur et te permettra une conversation mieux informée la prochaine fois que ton conseiller bancaire t’appellera pour te parler de ces produits. Notes et références sur investisseurs40.com/182 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires
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| 28 Mar 2024 | 184 - Investir dans des biens immobiliers déjà loués, avec Florent Vaudelin (Trackstone) | 01:18:42 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🎁 Remise de 500€ sur ta première utilisation de la plateforme Trackstone en utilisant ce lien de parrainage 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
Dans le domaine de l'immobilier commercial, la vente d'une propriété déjà louée ajoute de la valeur, surtout si le locataire est bien établi. Cette disparité de traitement a piqué ma curiosité : d'où vient-elle et est-elle justifiée ? Cette semaine, nous abordons ce sujet avec un intervenant ayant une perspective différente : Florent Vaudelin, fondateur de Trackstone, une plateforme d'investissement spécialisée dans les biens déjà loués, qui vise à fluidifier ce segment du marché immobilier en France. Au cours de notre discussion, nous explorerons : En somme, cet épisode remettra en question tes idées préconçues sur les biens occupés et pourrait même révéler des opportunités pour de bonnes affaires. Si l'offre de Trackstone t'intéresse, Florent te propose une remise de 500€ pour ta première utilisation de la plateforme en utilisant mon lien de parrainage : investisseurs40.com/trackstone. Notes et références sur investisseurs40.com/184 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 21 Mar 2024 | 183 – Construire efficacement du patrimoine immobilier depuis l’étranger, avec Frédéric Moreau (ImmoPourExpat) | 01:21:46 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🎁 Les offres du moment pour t'accompagner à investir clé en main : => IMMOEXPAT : lien de rdv avec ImmoExpat - si tu veux bénéficier des 250€ de remise, surtout précise que tu viens de ma part (PACO) 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
On a souvent tendance à penser qu’entre vivre une expatriation et investir en immobilier, il faut choisir. Le parcours de Frédéric Moreau notre invité du jour défi cette logique en construisant, depuis l’étranger, plus de patrimoine immobilier en France que la plupart des investisseurs résidents. Son parcours m’a intrigué et j’ai souhaité te le partager pour en comprendre les tenants et les aboutissants, ainsi que les astuces et méthodes que tu peux toi aussi répliquer si tu te trouves dans la même situation. Au fil de la conversation on verra : Bref des astuces et un état d’esprit qui te donneront envie de bâtir rapidement du patrimoine. Frédéric offre une réduction 250 euros sur le prix de son accompagnement en mentionnant que tu viens de ma part (PACO), alors n’hésites pas. Les liens sont dans les notes de l’épisode. Notes et références sur investisseurs40.com/183 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 14 Mar 2023 | HS4 (hors-série) : Q&A 1 Million d’écoutes - Je réponds à tes questions 📩 | 00:26:04 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) REPLAY d'une session questions-réponses enregistrée en Live la semaine dernière pour fêter avec toi le million d’écoutes franchi récemment sur le podcast. J’y réponds aux questions que tu m’as posé :
Je te remercie pour tes questions. Si tu en as d'autres n'hésites pas : ici : investisseurs40.com/contact = Je les mets de coté pour une prochaine session questions-réponses des 2 millions d’écoutes. Les épisodes mentionnés : 095 – Entreprendre et investir en accord avec soi-même, avec Don Pierre Albertini (Greenbull group) 105 – Investir dans les startups à fort potentiel, avec Anthony Bourbon (Blast.Club) Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 19 Dec 2024 | 222 - Dégager du rendement locatif à Paris grâce aux micro-logements, avec Thierry Vignal | 01:12:27 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode Trouver de la rentabilité à Paris n’est pas une mince affaire. Les espaces de stockage ou parking offrent encore quelques perspectives de rendement mais c’est à peu près tout. La réglementation a fortement contraint la Location Courte Durée. Entre prix du foncier et plafonnement du loyer il semble que le marché ne soit voué qu’à des investissements patrimoniaux pour les grandes fortunes. Pour autant il existe une niche alternative dans le résidentiel dont on parle de plus en plus : le micro-logement. Ces habitations de 9 à 14 m², typiquement des chambres de bonnes ignorés des investisseurs à cause de leur complexité réglementaire et technique mais qui produisent des hauts rendements. On en parle aujourd’hui avec Thierry Vignal qui a fait du micro-living à Paris sa thèse d’investissement. Thierry Vignal est le fondateur de Masteos : une startup spécialisée dans l’investissement immobilier locatif clé en main dont la valorisation est passé de 0 à 155M d’euros en quelques années et qui a explosé en vol face à la hausse brutale des taux d’intérêts emprunteur et des ambitions de croissance démesurée. Après cet échec retentissant mais formateur, Thierry décide de se remettre en selle dans l’immobilier au travers de cette niche qu’il a étudié de bout en bout depuis maintenant plus d’un an. Persuadé que le micro-living va surpasser le co-living, Thierry propose maintenant aux investisseurs d’exploiter ce créneau via un fond d’investissement. Il nous dévoile ici tous les détails de son approche qui lui permet de créer de projets d’investissements à objectif de rendement de 7% dans Paris Intramuros. ➡️ Quel est la typologie, disposition, surface idéale pour ce genre de projets ➡️ Quel est la quartier à privilégier et comment cibler la bonne cible de locataire ? ➡️ Comment se démarquer de la concurrence ➡️ Quelles sont les contraintes et points de vigilance liées travaux de rénovation pour rester dans les clous sur les aspects d’urbanisme ➡️ Quel type de contrat permet d’échapper au plafonnement des loyers ? Un épisode pour les aventuriers de l’immobilier qui cherchent à trouver des biens rentables à Paris intramuros mais aussi pour les investisseurs désireux de mieux comprendre ce phénomène dans l’immobilier à haut rendement. 👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. Notes et références sur investisseurs40.com/222 -- Autres épisodes pépites sur le même sujet 👉 190 – Surfer sur le boom des espaces de stockage, avec Laure Courty (Jestocke.com)
Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 16 Jan 2024 | A49 – Frais de mutation sur achat/revente retardé, VMC en centre historique , amélioration DPE à moindre frais – Q&A des investisseurs immobiliers, avec Léo (Atelier #49) | 00:47:27 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur ce replay de l’atelier Live #49 , un atelier que j’ai tenu avec Léo la semaine dernière. On répondait à tes questions et problématiques d’investisseurs immo. On a reçu des questions interessantes qui nous ont permis de voir entre autre :
BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 23 Jan 2025 | Comment optimiser la succession d’actifs financiers à ses héritiers ? - Mission Alpha #01 | 00:40:10 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 💼 Optimiser sa succession financière : astuces et pièges à éviter ! 💸 Dans cet épisode, Paco et Franck Béon, conseiller en gestion de patrimoine indépendant, s'attaquent à un sujet clé : la succession de l’épargne financière. Comment transmettre son patrimoine tout en réduisant les frais et droits de succession ? 🤔 👉 Ce que tu découvriras :
🛠 Franck partage des outils, des stratégies et des conseils concrets pour éviter les erreurs coûteuses et mieux préparer la gestion de ton patrimoine. Que tu sois déjà investi dans l'immobilier, la bourse, ou la crypto, cet épisode regorge de conseils actionnables. 🚀 👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. Notes et références sur investisseurs40.com/ma01
Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 09 Jul 2024 | (📼 Replay) #117 – Changer la donne financière de son foyer en quelques années grâce à l’investissement immobilier, avec Amani (Amani Invest) | 01:00:57 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve) --DESCRIPTION DE L'EPISODE Replay de l'épisode 117 publié le 22 Décembre 2022 avec Catherine Costa Un épisode Best-Off qui a inspiré des milliers d'auditeurs. L’histoire d’Amani, notre invité du jour, en est la parfaite illustration avec un parcours qui commence il y a 5 ans au cours d’une conversation entre collègues à la machine à café et qui débouche sur un patrimoine de plus d’un million d’euros une activité aujourd’hui centrée autour de l’investissement immobilier. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/117 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 24 Oct 2023 | (📼 Replay) #083 - Impôts sur le revenu : Maitriser sa déclaration pour optimiser son imposition, avec Thibaut Diringer | 01:15:03 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Replay de l'épisode 083 publié le 22 Avril 2022 avec Thibault Diringer Pour parler fiscalité du particulier je te propose une conversation avec Thibaut Diringer qui est un consultant expert sur la fiscalité des particuliers, la succession est la fiscalité de l’immobilier. Au cours de l’épisode on verra :
Si l’idée de déclarer tes impôts te donne des boutons, que tu voudrais enfin y comprendre quelque chose et optimiser ton imposition – cet épisode est fait pour toi. BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Retrouve Thibaut sur : Son site CorrigeTonImpot.fr sur lequel on retrouve tout un contenu de qualité Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 02 Nov 2023 | 163 - Déjouer les pièges des marchés financiers modernes, avec Matthieu Vaissié (Ginjer AM) | 01:24:02 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- On fait face à des marchés financiers de plus en plus complexes. Dans ce contexte, sur quelle base créer un portefeuille qui fait sens et protéger son patrimoine financier ? C’est ce dont on parle aujourd’hui avec Matthieu Vaissié, directeur de la recherche chez Ginjer AM, une société indépendante de gestion d’actifs dont la philosophie de gestion s’est construite en opposition aux bruits court terme des marchés. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelles sont les forces qui font bouger les marchés financiers ? 👉 Pourquoi sont-ils de plus en plus difficiles à suivre, qu’est ce tout cela présage sur la magnitude du choc économique et financier qui se profile à l’horizon ? 👉 Quels sont ces actifs considérés comme sûrs qui en réalité ne le sont pas ? 👉 Pourquoi tout le monde se trompe sur l’utilisation du DCA ? 👉 Quelle approche adopter pour ne pas se faire avoir sur les marchés et se protéger de ses propres biais cognitifs ? Un épisode qui va chambouler ta façon de penser et t’aider à naviguer plus sereinement dans un environnement résolument à haut risque. Notes et références sur investisseurs40.com/163 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires
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| 02 May 2024 | 189 – Parcours d'un marchand de biens : stratégies et défis, avec Maxence Chabbert (Club MDB) | 01:16:55 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🎁 5% de remise sur les formations proposées par Maxence en utilisant ce lien de prise de rdv
Imagine ce que tu devrais faire si tu devais déménager dans une nouvelle région et lancer de nouveaux projets immobiliers. Repartir de zéro en quelque sorte. C’est l’expérience que vit Maxence Chabbert, notre invité du jour. Après avoir construit un parc immobilier dans la région de Lyon puis une période d’expatriation, il a décidé de déménager dans le sud, une toute nouvelle région pour relancer de zéro une activité de marchand de biens. Il documente alors projet après projet ses réalisations sur sa chaîne YouTube, pour démontrer qu’il est possible de grossir rapidement dans l’activité de marchand de biens encore aujourd’hui. Maxence a un parcours inspirant avec des débuts modestes. Il a des objectifs clairs et une vision précise sur l’investissement immobilier et le business que j’ai trouvé très motivante. Au cours de notre conversation on verra entre autre : 👉 Pourquoi est-il toujours payant d’être curieux et de poser des questions en toutes circonstances ? Maxence égrène de très nombreux et bons conseils au fil de la conversation, qui t’aideront à penser grand et à passer à l’étape supérieure dans tes projets immobiliers. Notes et références sur investisseurs40.com/189 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 31 Jan 2023 | A6 – Investir dans les parkings (LIVE - L’atelier #6) avec Alexandre Lacharme | 01:07:07 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Bienvenue sur le replay d’un d’Atelier diffusé en Live sur YouTube le lundi 09 Janvier dernier. Léo et moi étions en compagnie d’Alexandre Lacharme pour évoquer ensemble l’investissement dans les parkings. Alexandre investi dans les parkings principalement à Paris depuis plus de 10 ans et il était un nos premiers invités sur le podcast sur l’épisode 012. On se penche ici les caractéristiques d’un bon ou d’un mauvais investissement, les manières de trouver une affaire sur Le Bon Coin ou de gérer ses nombreux locataires. Je te rappel que tu peux participer à ces sessions Atelier et soit en direct avec nous tous les lundi à partir de 20h30 soit en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On y réponds dans l’ordre d’arrivée Les Questions auxquelles on répond :
SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 07 Nov 2024 | 215 - Vivre de ses revenus crypto en bon père de famille, avec Jonathan Hervé (Crypto by Jo) | 01:13:57 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Télécharge le "Guide pour débuter sereinement dans les cryptos" de Jonathan sur la page de l'épisode investisseurs40.com/215🔥 🔥🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine : https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔊 Écoute cet épisode et découvre comment Jonathan, investisseur crypto chevronné, casse les clichés en gérant son portefeuille avec la sagesse d’un “bon père de famille”. Loin des décisions prises sous l’effet du FOMO, il partage sa stratégie structurée pour investir en crypto de manière raisonnée et sereine. Jonathan nous dévoile :
Profite de ses erreurs, de ses réussites. Prêt à plonger dans l’univers des cryptos sans stress ? C’est parti avec Jonathan ! Notes et références sur investisseurs40.com/215 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 11 Jul 2024 | 199 – Choisir la bonne banque pour ses besoins, avec Stéphanie Thomas (Comparateurbanque.com) | 01:06:16 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve)
Dans l’univers ultra concurrentiel des banques de détails et face à un abattage marketing intense trouver les services bancaires les plus adaptés à ses besoins propres c’est un peu comme chercher une aiguille dans une botte de foin. Banques de réseaux, néobanques, fintech : elles semblent toutes offrir ce qu’il y a de mieux, au meilleur coût.. mais les offres changent tout le temps il y a de nouveaux entrants et rendent difficile la comparaison des services les plus adaptés selon qu’on souhaite faire un virement, un transfert international, un paiement, placé de l’épargne.. Offrir une information indépendante, c’est le cheval de bataille de Stéphanie notre invitée du jour qui, au travers de son blog, Comparateurbanque.com et sa chaine Youtube (StefCompare) tente d’informer au mieux les consommateurs sur la qualité des services bancaires auxquels ils ont accès. Je dis bien tente car, comme tu l’entendras, ce n’est pas un créneau facile tant la pression concurrentielle et réglementaires des banques est forte. Au cours de la conversation on verra : 👉 Pourquoi la pertinence des classements de comparateur de banques laisse encore largement à désirer ? Un épisode qui devrait te donner des repères pour mieux choisir ton environnement bancaire. Au delà des astuces que l’on glane ici, la conversation met en lumière les pratiques parfois assez agressives, borderlines et choquantes des banques pour contrôler leur image et leur communication et conquérir de nouveaux clients. Je te laisse apprécier par toi-même et n’hésites pas à me donner ton feedback sur ce point ça m’intéresse. Notes et références sur investisseurs40.com/196 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 24 Apr 2025 | 239 - Investir gagnant avec la loi Denormandie avec Luc Thilliez | 00:58:46 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs -- Résumé de l'épisode 🎙 Loi Denormandie : Le Dispositif Fiscal Sous-Coté à (re)découvrir ? La défisc immo, ça fait rêver… jusqu’à ce qu’on se rende compte que la promesse du Pinel “clé en main” rime souvent avec rentabilité douteuse. Mais alors, quid de la loi Denormandie ? Dans cet épisode sans filtre, on retrouve Luc Thilliez, ingénieur patrimonial au franc-parler assumé, qui nous démontre que le Denormandie peut être un véritable levier pour investir dans l’ancien en cœur de ville, avec cashflow positif et réduction d’impôt réelle – à condition de maîtriser les règles du jeu. Au programme :
Luc partage aussi les erreurs classiques à éviter, les faux discours commerciaux trop beaux pour être vrais, et les clés pour savoir si ce type de projet est fait pour toi. Un épisode dense, concret et éclairant pour te forger un vrai point de vue sur un dispositif encore trop peu (et parfois mal) utilisé. Si tu veux voir les coulisses d’un projet bien ficelé et peut-être même te lancer, reste jusqu’au bout 😉 👉 Pour aller plus loin ou te faire accompagner, direction investisseurs40.com/priveos 👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains épisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine. Bonne écoute 🚀 Notes et références sur investisseurs40.com/239
Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 05 Dec 2023 | A44 – Sortir de la rat race après 40 ans, clés d’analyse secteur et focus 2024 - Live Q&A avec Léo (Atelier #44) | 01:02:36 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 43 que j’ai animé avec Léo il y a quelques semaines. On se prête au jeu des questions réponses en adressant toutes les questions que tu nous as soumise, 24 questions exactement dont :
Je te rappelle que la session vidéo est toujours disponible en replay sur la chaine des Investisseurs 4.0. BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 09 May 2023 | A8 –Recherche de biens locatif vs. marchand, remplacement de sanibroyeur et bascule LMNP / Nu - LIVE Q&A avec Léo – L’Atelier #08 | 00:59:19 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #08 diffusé en Live sur YouTube en Janvier 2023 Regarder la vidéo complète sur YouTube Léo assurait la permanence pendant mon absence sur cette session et t’offrait gratuitement ses tuyaux d’investisseur immobilier locatif et marchand de biens. Au cours de cette session tu verras en autre comment basculer un bien exploité en LMNP en location nu, comment remplacer un vieux compteur EDF ou un sanibroyeur en copropriété, s’il faut s’associer dès sa première opération ou bien comment ajuster ta recherche de biens rentables selon que tu t’orientes sur une opération en locatif ou en marchand de biens. Je te rappelle que si tu veux participer à ces sessions et rejoindre les membres actifs de la communauté, comme Liko, David, Gregory, Nics, Yann, Guitarman, Riham Riham ou Malika tu peux t’abonner à la chaine des Investisseurs 4.0 et nous laisser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier. On les note toutes et on y répond dans l’ordre d’arrivée.
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| 25 Apr 2024 | 188 – Saisir l'opportunité du marché carbone, avec Valentin Lautier (Homaio) | 01:18:09 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir
Créer de l’impact et du rendement dans ses investissements est toujours un pari risqué tant il semble impossible de concilier les deux. Une classe d'actif (encore inédite sur ce podcast) est peut être en passe de solutionner ce dilemme : l’échange de quota d’émission de carbone : ces permis que les industriels doivent restitués au régulateur tous les ans en échange de leur production. Comment ça marche et comment s’y exposer en tant qu’investisseur ? C’est ce qu’on va voir avec Valentin Lautier, notre invité du jour. Valentin est le fondateur d'Homaio, une start-up qui a la mission innovante de rendre accessible un marché du carbone à fort potentiel aux investisseurs particuliers. Au cours de la conversation on verra : 👉 Comment est organisé le marché du carbone en Europe, quels sont les mécanismes en jeu et les acteurs principaux ? De tous les investissements à impact qu’on a vu sur le podcast, de Fanny Picard avec son fonds Alter Equity à plus récemment Xavier Gury et son fonds Wind Capital, celui que je te présente aujourd’hui est peut être celui qui offre un lien le plus direct entre l’impact environnemental et la performance financière qu’il apporte donc je pense que c’est vraiment passionnant. Je te laisse écouter comment tout cela fonctionne. Tu m’en diras des nouvelles. Notes et références sur investisseurs40.com/188 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 18 May 2023 | 139 – Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric Larchevêque (Ledger, Blast.Club) | 01:11:34 | |
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Enfin, on évoquera la gestion de patrimoine et notamment comment Eric envisage de transmettre son patrimoine (et son mindset d’entrepreneur) à ses enfants ou bien ce qu’il pense faire de ses Bitcoins accumulés depuis 2014. Un épisode à écouter dès maintenant sur le site des Investisseurs 4.0 ou sur votre plateforme d'écoute préférée. 🚀 Bonne écoute! 🎧💼📈 Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/139 Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 11 Jan 2024 | 173 – Optimiser sa fiscalité locative, avec Romain Levrini (Nopillo) | 01:22:45 | |
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Le début d'année est le bon moment pour se pencher à nouveau sur sa stratégie d’investissement immobilier et se poser les bonnes questions. Le cadre fiscal est très changeant et on reçoit tous les ans des informations annonçant un rabotage des avantages fiscaux qui pourraient mettre à mal notre stratégie initiale. Selon l’administration fiscale 75% des Français choisissent le mauvais régime fiscal Alors, comment être sûr de ne pas tomber dans cette catégorie et quelles démarches est-ce que cela implique-t-il ? On en parle avec Romain Levrini, notre invité du jour. Romain est le fondateur de Nopillo, une société qui propose aux investisseurs immobiliers d’optimiser leur gestion comptable et fiscale. Romain est aussi investisseur immobilier à titre personnel. Au fil de la conversation prépare toi à apprendre : Un épisode réalisé en collaboration avec Nopillo qui replace les bases de la fiscalité immobilière et qui sera utile pour les gens qui nous ont rejoint et qui démarrent dans l’immobilier. Notes et références sur investisseurs40.com/173 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires
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| 21 Mar 2023 | A14 – Entreprendre une division de bâti (immobilier), LIVE avec Léo – L’Atelier #14 | 01:08:32 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Replay de l' Atelier Live #14 diffusé en Live sur YouTube le lundi 13 Mars 2023 Léo et moi on répondions à tes questions sur le thème de la division de bâti, un thème que nous a proposé de traiter depuis de nombreuses semaines. On a répondu à pas mal de questions sur le sujet comme :
Et beaucoup d’autres Un Live encore très riche en enseignements que je te propose en replay audio pour toi qui n’écoutes que du podcast. Je te rappelle que tu peux participer à ces sessions en Live ou en différé : pour poser tes questions à l’avance : investisseurs40.com/atelier. On annonce le thème des prochains Live généralement sur nos comptes Instagram respectif Léo et Moi alors– n’hésites pas à nous suivre PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 06 Jun 2023 | (📼 Replay) #068 – Inspecter les projets crypto prometteurs pour y investir en sécurité, avec Doc Marmott | 01:13:39 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 📼 REPLAY de l'épisode 068 diffusé le 20 Janvier 2022 - Doc Marmott est un passionné de technologie de l’univers crypto. Son parcours professionnel dans la sécurité informatique l’oriente à informer principalement sur les thèmes liés à la sécurité et à l’hygiène numérique au travers de son compte twitter et sa chaine youtube. Au cours de la conversation on verra :
Bref si cherches à comprendre dans quoi tu investi et à évoluer avec un maximum de sécurité, cet épisode devrait te donner des ressources intéressantes.
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| 06 Mar 2025 | 232 - Investir dans les sociétés en redressement, avec Théophile Fornacciari (FHBx) | 01:25:59 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 💥 Opportunités et risques en cas de redressement d’entreprise ! 💥 📉 Quand une entreprise traverse une période difficile, est-ce une opportunité pour les investisseurs ? Dans cet épisode, je reçois Théophile Fornacciari, administrateur judiciaire et administrateur fiduciaire, pour explorer les coulisses de la restructuration d’entreprise et ses implications pour les investisseurs. 🔥 Au programme : 💡 Un épisode dense et ultra-pratique si tu t’intéresses à la reprise d’entreprise ou aux opportunités liées aux restructurations. 📩 Télécharge le document PDF partagé par Théophile ici : investisseurs40.com/232 📣 Soutiens le podcast ! Laisse un avis ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou Spotify, ou partage cet épisode sur LinkedIn en me taguant. Merci pour ton soutien ! 🎧 Écoute dès maintenant et découvre les coulisses du redressement d’entreprise ! 🚀 Notes et références sur investisseurs40.com/232
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| 15 Apr 2025 | Peut-on faire confiance à son conseiller financier ? - Mission Alpha #06 | 00:35:26 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 🎙 Peut-on vraiment faire confiance à son conseiller financier ? 💬 Peut-on vraiment faire confiance à son conseiller en gestion de patrimoine ? Ses conseils sont-ils vraiment dans ton intérêt ? Est-ce que tu disposes des bons outils pour construire et optimiser ton patrimoine ? Ce sont des questions que tout investisseur devrait se poser régulièrement. Dans cet épisode sans filtre, on discute avec Franck, conseiller financier indépendant chez Ploovers, un cabinet qui casse les codes du conseil traditionnel avec une approche ultra quantitative, sans rétrocommissions, et 100 % transparente. Un vrai OVNI dans le monde des CGP… mais un OVNI primé pour son innovation sur les salons pro. 👉 Avec Franck, on plonge dans les coulisses du métier :
💡 Un épisode pour t’aider à reprendre la main sur ta relation avec ton conseiller — qu’il soit bon ou non, l’essentiel c’est que ce soit toi qui restes aux commandes. 🔗 Tu veux aller plus loin ou prendre rendez-vous avec Franck ? C’est par ici : investisseurs40.com/ploovers Si t’aimes l’épisode, pense à t’abonner et à laisser un petit 5 étoiles, ça fait toujours super plaisir 🙌 👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.
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| 17 Apr 2025 | 238 - Prospérer dans l’immobilier en s’appuyant sur son réseau avec Arnaud Duvivier | 01:16:21 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs -- Résumé de l'épisode L'achat-revente immobilier, c’est pas juste acheter bas et vendre haut. C’est un vrai métier de commerçant, où la vente est reine. Et dans cet épisode, Arnaud Duvivier revient au micro, 4 ans après sa première apparition, pour te montrer comment il a affûté son game. Depuis son parcours d’intérimaire jusqu’à un patrimoine de plusieurs millions, Arnaud a peaufiné sa stratégie : zéro travaux, marge XXL, réseau en béton, et surtout… une obsession pour la vente bien faite. Avec lui, pas de blabla : c’est du retour d’expérience brut, sans filtre, souvent drôle, toujours pertinent. Au programme :
Un épisode dense, pour ceux qui veulent passer pro, éviter les pièges ou simplement apprendre à mieux vendre. Si tu veux passer un cap en achat-revente, c’est clairement l’épisode à ne pas rater. 👊 👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains épisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine. Bonne écoute 🚀 Notes et références sur investisseurs40.com/238
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| 20 Jun 2023 | A23 – Construire un patrimoine intelligemment, avec Julien Delagrandanne – L’Atelier #23 | 01:14:04 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Julien Delagrandanne est multi-investisseur de longue date, il a touché à pas mal d’actifs et à l’entrepreneuriat, qui lui a permis d’atteindre son indépendance financière. Il est l’auteur du livre best-seller le plus vendu sur l’investissement immobilier : L’investissement Immobilier Locatif Intelligent Sur cette session on se questionne notamment sur la pertinence des piliers d’enrichissement : bourse, immobilier, cryptos, private equity. Est-ce qu’ils se valent tous dans quel ordre les actionner ? On termine la session sur la présentation par Julien d’une stratégie avancée en bourse avec les options – histoire d’aller plus loin que l’investissement passif dans les ETFs, si tu investis déjà en bourse. Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) · Tik Tok Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 16 May 2023 | A20 – Surélévation : cas concret d’une opération de marchand de biens - LIVE avec Léo – L’Atelier #20 | 01:03:46 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #20 diffusé en Live sur YouTube la semaine dernière Regarder la vidéo complète sur YouTube Léo était en solo sur ce Live pour y partager avec toi un projet concret de transformation de garage en habitation avec surélevation. C’est un projet qui avait fait réagir quand il l’avait partagé sur son compte insta il y a quelques mois car on y voit un garage en photo avec une esquisse grossière à la main d’un 2ème niveau avec fenêtre, toiture etc.. en mode dessin d’enfant, pourtant c’est bien ça le projet, qui est presque terminé avec une bonne marge attendue à la clé. Tu vas l’entendre il y a plein de rebondissements. Tu verras notamment comment il arrive se dédouane de l’obligation de création de place de parking lié au changement et du dépôt de permis de construire. Un cas devrait grandement t’intéresser. Je te rappelle que si tu veux participer à ces sessions en nous laissant tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier. On les note toutes et on y répond dans l’ordre d’arrivée. BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 04 Apr 2023 | A16 – Optimiser sa déclaration d’impôt, LIVE avec Thibault Diringer (Corrigetonimpot.fr) – L’Atelier #16 | 01:01:00 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Replay de l' Atelier Live #16 diffusé en Live sur YouTube le lundi 27 Mars 2023 Lien de la vidéo complète (YouTube) C'est bientôt la période de déclaration d’impôts et son lot d’interrogations et de de doutes : Ai-je bien tout noté ? sur quelles cases dois-je déclarer ? Comment optimiser mon imposition en fonction de ma situation ? Pour t’aider dans tes démarches j’ai organisé la semaine dernière une session LIVE questions-réponses exclusive avec Thibault Diringer, expert sur la fiscalité et fondateur du blog Corrigetonimpot.fr Episode mentionné : 083 – Impôts sur le revenu : Maitriser sa déclaration pour optimiser son imposition, avec Thibaut Diringer PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 03 Aug 2023 | 150 – Écarter l’influence des biais cognitifs dans ses choix d’investissements, avec Guillaume Piard | 01:06:31 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Investis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club 🚀 (Accès sur candidature) -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Nos biais cognitifs nous influencent et sont susceptibles d’impacter substantiellement nos décisions d’investissement. Comment les cerner ? Comment comprendre leur action à défaut de les neutraliser afin de nous permettre d’atteindre plus souvent nos véritables objectifs ? C’est la discussion passionnante qui vous attend cette semaine avec Guillaume Piard. Guillaume a souvent évoqué cette thématique avec ses clients au sein de la plateforme de conseil et d’investissement Nalo qu’il a fondée et avec ses invités sur son podcast “Système 2” dédié aux biais cognitifs. Au cours de la conversation on verra :
Un épisode à la limite entre finance et sciences comportementales qui devrait t’inciter à entrer en introspection cet été. Notes et références sur investisseurs40.com/150
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| 26 Dec 2023 | A48 – Maitriser les enchères immobilières avec Erkan Altundas (Atelier #48) | 01:10:39 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 48 consacré aux ventes aux enchère immobilières.
On en parle avec Erkan Altundas un expert en la matière (Ecoute l'episode 063 pour découvrir son parcours) Si tu souhaites profiter à fond de la description des projets et des informations partagés avec toute transparence je te recommande de jeter un œil sur le replay du Live disponible sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0. BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 30 Apr 2024 | A59 – Analyser un projet de crowdfunding immobilier, avec Alexandre Lefevre (Atelier #59) | 01:12:28 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir 💼 Prend conseil auprès d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) : www.investisseurs40.com/prosper
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ Beaucoup pense que c’est le moment d’investir dans le crowdfunding immo. En tout cas c’est l’avis d’Alexandre Lefevre qu’on a reçu en Février (episode 180). Sur l’atelier cette semaine on a analysé 2 types de projets de crowdfunding en cherchant à se poser les bonnes questions. Tu peux retrouver Alexandre sur son site : Investissements Faciles -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 04 Jan 2024 | 172 – Trouver le bien-être au travail, avec Gaël Chatelain-Berry (Happy Work) | 00:57:02 | |
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Que l’on soit employé, manager ou entrepreneur, on passe le plus clair de notre temps au boulot et la qualité de cet environnement de travail a une influence énorme sur d’autres aspects de notre vie et sur nos investissements. Je m’en suis rendu compte il y a quand je bataillais pour décrocher une promotion que je pensais mérité. Elle a tardé à venir et ce qui fait que j’ai passé 2 années relativement misérables pendant lesquelles je n’ai pas pu avancer : l’année ou j’ai travaillé nuit et jour pour essayer d’impressionner mon management, et l’année suivante pendant laquelle, aigri et démotivé, je ruminais les mêmes complaintes. Une perte de temps alors que j'aurais pu orienter mon énergie de manière bien plus constructive et notamment me pencher plus tôt sur la création de mon patrimoine. Il est futile de chercher à construire un patrimoine sans au préalable conditionner son environnement et assainir ses sources de stress au quotidien. Or la France est le pays où l’on fait le plus de burnout et où le mal-être au travail est le plus présent. Comment renverser cette tendance et à notre échelle trouver le bien-être dans notre environnement de travail ? C’est la réflexion que j’ai voulu avoir avec Gaël Chatelain-Berry, notre invité du jour. Gaël est auteur de 14 livres sur le management et conférencier en entreprise. Il partage ses conseils pour améliorer les conditions de travail et le bien-être des employés au travers d’un blog, d’une forte présence sur LinkedIn (avec plus de 240k abonnés) et d’un podcast Happy Work que je t’invite vivement à découvrir. Autant te dire qu’il connaît son sujet. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quels sont les leviers pour améliorer le bien-être au travail ? Autant de pistes qui t’aideront à devenir un acteur majeur de ton bien-être au travail et par là même de tes projets entrepreneuriaux et d’investissements Notes et références sur investisseurs40.com/172 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires
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| 23 Mar 2023 | 131 - Professionnaliser son profil d’investisseur immobilier, avec Sébastien Marcus (Le Cercle MDB) | 01:09:27 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) À mesure que tu fais grossir ton patrimoine immobilier locatif tu seras sans doute amené à te pencher sur des opérations d’achats/reventes pour contourner des problématiques liées au financement ou à la gestion de ton temps. Si la transition semble relativement logique et naturelle, on n’évalue pas toujours bien les changements qu’il faut pourtant opérer face à des opérations plus complexes et un environnement risqué plus contraignant. Je le constate personnellement depuis que je me suis lancé il y a un an. Alors, comment s’adapter et se professionnaliser pour rester serein dans cette activité plus rémunératrice mais aussi plus exigeante ? C’est tout l’objet de cet épisode avec Sébastien Marcus, véritable professionnel de l’immobilier entrepreneurial (dirigeants de sociétés de maîtrise d'œuvre, marchands de bien et créateur du cercle MDB, un regroupement de professionnels marchands dans toute la France auquel j’appartiens). Au cours de notre conversation on verra :
Si tu cherches à faire le move vers une activité de marchand de biens, cet épisode te donnera des repères bien utiles. Et si tu as envie de rejoindre le Cercle MDB et que tu as des questions, n’hésites pas à me contacter. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/131
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| 13 Feb 2024 | 📚BC01 - “Be Useful - Seven Tools for Life” par Arnold Schwarzenegger (Book Club#01) | 00:20:37 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le premier épisode d’un nouveau format : le Book Club des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité. Ce mois-ci on attaque avec “Be Useful - Seven Tools for Life” par Arnold Schwarzenegger - un livre qui est sorti il y a quelques semaines. J’y partage mes réflexion sur 5 des 7 grands principes du livre :
Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 paco@investisseurs40.com) Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/3ODLmgU « En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises» BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 30 Jul 2024 | HS09 - Objectifs 2024 : point d’étape à mi-parcours, réalisations et changement d’approche (Hors-série) | 00:23:27 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE ▶️ Je te propose de faire un point d'étape à mi-année pour regarder ce que j’ai réussi à faire sur les 6 premiers mois de l’année, là ou j’ai réussi ou échoué et comment je vois ces objectifs par rapport à ma vision actuelle. On fait référence à la séance de coaching sur les objectifs de Janvier dernier : Sur YouTube : "Atteindre ses objectifs 2024, avec Claire Vitoux - Atelier #50" En version Audio : ici -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 10 Jan 2023 | A5 - Détecter les faux dossiers de location - (LIVE - L'Atelier #5) avec Bruno Cantegrel (Monsieur Hugo) | 01:00:52 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) DESCRIPTION DE L'EPISODE Replay d’une session Live de L’Atelier qu’on a diffusé en direct sur YouTube la semaine dernière le lundi 02 Janvier. On y parle gestion locative et plus précisément sélection des dossiers des candidats et plus précisément encore détection des faux dossiers. Léo et moi on était accompagné de Bruno Cantegrel, fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo. On a passé en revu les techniques de vérification en fonction des pièces justificatives que l’on obtient du candidat et on fait un tour d’horizon du site Monsieur Hugo. Et si tu souhaites être assisté dans ta gestion locative on a un partenariat avec Monsieur Hugo avec 2 mois gratuit et 8% de réduction à vie sur ton abonnement. Ça se passe sur investisseurs40.com/monsieurhugo Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 quand les enfants sont couchés – tu peux poser tes questions en avance sur investisseurs40.com/atelier. REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺 La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTube PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 30 Jan 2024 | (📼 Replay) #129 - Investir massivement dans l’immobilier en famille, avec Isis | 01:17:18 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE Replay de l'épisode 129 publié le 09 Mars 2022 avec Isis Dans cet épisode, on découvre le parcours très inspirant d'Isis, incarnation de l'investisseur 4.0 avec une construction méthodique d'un patrimoine immobilier tout en jonglant avec une carrière internationale, la gestion d'une affaire familiale en Auvergne, et une vie de famille avec trois enfants. En seulement sept ans, Isis a constitué un parc immobilier locatif de 60 lots, collaborant avec sa famille sur des projets d'achat-revente d'envergure. Actuellement, elle partage son expertise en tant que coach pour Greenbull Campus et le partage de ses investissements via son compte Instagram que je te recommande de suivre : Isislab_immo Au programme de la conversation :
Un épisode riche en conseils pratiques et en motivation pour tous ceux qui cherchent à développer leur patrimoine immobilier tout en gérant une vie professionnelle et personnelle chargée. Bonne écoute ! -- BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 24 Oct 2024 | 213 - La vérité sur les Investissements verts, avec Joseph Choueifaty (Goodvest) | 00:56:37 | |
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Un grand nombre de produits financiers affichent des vertus durables et solidaires, comment s’assurer que nos investissements financent et contribuent effectivement aux causes auxquelles on croit, qu'elles soient environnementales ou sociales ? Comment résoudre le problèmes de transparence et d’intégrité dans les produits financiers ? Comment s’assurer de l’impact durable crée par nos investissements ? C’est le sujet de ma conversation du jour avec Joseph Choueifaty, co-fondateur et directeur de Goodvest, une fintech française spécialisée dans l'épargne responsable. Goodvest s’est rapidement distingué dans le secteur de la finance éthique par son approche rigoureuse et son engagement pour l'investissement aligné avec les objectifs de l'Accord de Paris. Au fil de la conversation on verra : 👉 Comment lutter contre le greenwashing et mesurer l’impact carbone de ses choix d’investissements ? 👉 Quelles sont les deux catégories de fonds durables ? 👉 Quelle est la place de la société de gestion dans le respect de ses préférences sur les supports d’investissement choisis ? 👉 Quel est le rapport entre impact et performance ? A la sortie de l’épisode tu en sauras davantage sur ce que tu es en droit d’attendre de tes investissements verts en terme d’impact, et de performance. Notes et références sur investisseurs40.com/213 Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 19 Oct 2023 | 161 - Optimiser le potentiel foncier de ses projets immobiliers, avec Laurence Delannoye (Mon Analyse Foncière) | 01:17:04 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Créer de la valeur dans l’immobilier peut se faire avec de multiples scénarios : acheter en dessous du prix du marché, le rénover, l’exploiter avec des stratégies à haut rendement, ou bien de le transformer radicalement avec l’aménagement des combles / d’un garage, le détachement de parcelle ou la division de bâti. Pour toutes ces opérations de transformation, la conformité avec les règles d’urbanisme et l’accord de la mairie sont indispensables pour mener à bien son projet. Laurence Delannoye, notre invitée du jour est formatrice spécialisée dans les règles d’urbanisme et accompagne les professionnels de l’immobilier. Au cours de la conversation qui va suivre on verra : 👉 Comment lire un Plan Local d’Urbanisme (PLU) et quels sont les éléments qui sont importants ? 👉 Quel type de demande effectuer par rapport au projet envisagé, quel recours actionner en cas de refus ? 👉 Quels sont les principales problématiques des investisseurs et comment les dépasser ? 👉 Qu’est ce qu’il faut regarder dans un projet type d’aménagement de combles ou de garage ? J’ai le plaisir de suivre des formations de Laurence régulièrement au sein du Cercle MDB et devant la qualité de ses interventions je me suis dit qu’il fallait que je te la présente pour partager son expertise. Notes et références sur investisseurs40.com/161 -- BONS PLANS 💼 -- Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 07 Apr 2022 | 079 – Créer son business en ligne autour d’un podcast et d’une communauté engagée, avec Safia Gourari | 01:03:49 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Avec le boom de l’utilisation des réseaux sociaux et la multiplication des plateformes, il y a plein de moyens aujourd’hui de se faire connaître et en même temps énormément de concurrence pour capter l’attention de potentiels clients. Dans ce contexte il n’est pas facile de faire connaître son offre, son talent ou son business sans être bruyant, provoquant, insistant ou sans se perdre soi-même dans une course à une communication à outrance.
Alors comment alors se démarquer, se faire connaître de façon éthique auprès des bonnes personnes, des membres d’une communauté engagée et engageante ?
On en parle cette semaine avec Safia Gourari qui est entrepreneur et podcasteuse au travers de Build Yourself : un podcast sur l’entrepreneuriat au feminin qui t’aide à développer un business en ligne et créer une communauté engagée grâce notamment au podcast.
Sur cet épisode on verra notamment :
Si l’idée de créer un side-business en ligne te trotte dans la tête mais que tu es une personne introvertie ou que les stratégies marketings agressives alors écoute bien cet épisode – tu y trouveras des pistes pour te lancer et rester aligné avec tes valeurs tout en prenant du plaisir à te développer (une très bonne composante de la réussite)
Retrouve Safia sur :
Son site web (safiagourari.fr) Son profil instagram et le profil instagram de son podcast (Build Yourself) Retrouve Les Investisseurs 4.0 : Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Toutes les notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/079 Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 14 Apr 2022 | 080 – Anticiper les pièges de la fiscalité de l'immobilier, avec Dimitri Bougeard | 01:15:20 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Une des choses qui revient le plus souvent quand je discute avec des auditeurs et autres investisseurs c’est la peur de se planter sur des problématiques de fiscalité. C’est vrai que la fiscalité reste un domaine qui paraît assez complexe et qu’il semble difficile de maitriser complètement tant il y a de paramètres.
Il y a des erreurs classiques que beaucoup d’investisseurs commettent. Il y a des erreurs lourdes de conséquences aussi qui peuvent annuler toute la rentabilité que tu espérais dégager d’un investissement. Et puis il y a ces erreurs qui sont largement exagérés grossies, et qui te paralysent et t’évitent - à tort - de passer à l’action.
Pour nous aider à y voir plus clair on retrouve Dimitri Bougeard sur le podcast cette semaine. Dimitri est avocat au barreau de Paris et expert en fiscalité immobilière. Il est aussi lui-même investisseur immobilier et accompagnent les investisseurs immobiliers depuis de nombreuses années.
L’impact qu’exerce un choix du régime imposable entre revenus fonciers, régime BIC micro-foncier ou régime réel Comment passer de la location nue à la location meublée, d’une fiscalité au micro BIC à une fiscalité aux frais réels et comment l’aborder avec l’administration fiscale ? A quoi faire attention quand on envisage de gros travaux sur des biens exploités en location nue ? Pourquoi le recours à la SCI à l’IS pour acheter sa résidence principale est une bien mauvaise idée (en dépit des déduction de charges qu’il permet) ? A quoi s’attendre sur le nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et son impact sur l’investissement locatif
Si tu n’es pas à l’aise avec les questions fiscales cet entretien te permettra de balayer l’essentiel des erreurs à ne pas commettre et pour mieux les anticiper.
Retrouve Dimitri sur :
Son site : Le Droit d’Investir Le groupe Facebook qu’il anime : Jurisimmo Invest Son compte Instagram SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast Retrouve Les Investisseurs 4.0 : Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Notes et références de l’épisode sur investisseurs40.com/080 Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 17 Apr 2022 | 081 – Investir dans les droits musicaux – Invest in music royalties (ENG 🇬🇧 ), avec Marzio Schena | 00:57:24 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Avec le développement de la blockchain et de ses vertus de transparence, rapidité d’exécution et autonomie qu’elle procure, de nombreux modèles économiques sont en passe d’être revu complètement. Le secteur de la musique en fait parti et alors que les flux financiers liés à la collecte de royalties sur la propriété intellectuelle de titres musicaux (les royalties payés aux artistes et aux auteurs/compositeurs) étaient historiquement secrètement gardés par les producteurs et maisons de disques ; ils sont de plus en plus entrain de s’ouvrir aux investisseurs particuliers, au travers de plateforme d’enchères et d’échanges.
J’ai eu le plaisir de m’entretenir avec le co-fondateur et CEO d’une de ces plateformes : Marzio F. Schena de ANote Music cette semaine sur le podcast, pour lui poser les questions qui m’interpelle en tant qu’investisseurs sur cette nouvelle classe d’actif.
Au cours de cet échange éclairant on verra notamment :
Comment fonctionne l’industrie de la musique et qu’est ce qui amène à l’essor de plateforme de vente de droits musicaux ces dernières années ? A quels droits ouvrent la possession d’un catalogue acheté sur la plateforme ? Quel multiple prix / revenu annuel généré faut-il s’attendre à payer pour un catalogue en fonction de l’historique de performance des titres qui le compose ? Et sur quel période doit-on se baser pour définir le revenu annuel de référence ? Pourquoi ANote Music décide de backer l’ensemble de leur plateforme et leur business sur la blockchain ? Si tu veux en savoir plus sur cet investissement alternatif et innovant qui ramène quand même un taux de rendement de 12% historiquement d’après les données que Marzio nous apporte : cet épisode devrait t’interesser. Retrouve Marzio sur : Son profil Linkedin Le site ANote Music Ma chronique sur les plateformes d'échanges de droits musicaux dans l'émission Liv'invest SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast Toutes les notes et références sur investisseurs40.com/081 Promo ! : Bénéficie d’une réduction de 5% sur ta prochaine enchère sur le site d’ANote Music (de 200€ minimum) en mentionnant le code promo : INVESTISSEURS4.0 Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 21 Apr 2022 | 082 – Rechercher l’équilibre dans ses multiples vies (pro/perso/familiale), avec Sandra Fillaudeau | 00:51:19 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) A la sortie de cette période confinement et alors que la situation dans les entreprises revient peu à peu à la normale, les enseignements nés de cette adaptation n’ont pas fini de nous faire réfléchir sur la manière dont nous gérons nos vies et nos besoins essentiels. Sandra Fillaudeau conseille les entreprises en les aidant à comprendre les besoins réels et aspirations de leurs employés et anime depuis 2018 un podcast « Les Equilibristes » qui nous propose de réfléchir à intégrer toutes les facettes de la vie le plus harmonieusement et sereinement possible.
Tu l’as compris je te propose ici une réflexion sur ce qui compte pour toi aujourd’hui. Si tu es salarié et que tu t’interroges sur l’équilibre de tes temps de vies, que tu voudrais mettre à profit ta productivité, cet épisode devrait te donner de l’inspiration pour passer le cap. Retrouve Sandra sur :
Son podcast : Les équilibristes Son compte Instagram Son profil Linkedin Le site Conscious Cultures SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast Retrouve Les Investisseurs 4.0 : Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Notes et références de l’épisode sur investisseurs40.com/082 Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 28 Apr 2022 | 083 – Impôts sur le revenu : Maitriser sa déclaration pour optimiser son imposition, avec Thibaut Diringer | 01:16:15 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) La déclaration des revenus c’est pour moi toujours un casse-tête dont je pensais m’être largement affranchi avec le prélèvement à la source. Mais en fait non. Pour parler fiscalité du particulier je te propose une conversation avec Thibaut Diringer qui est un consultant expert sur la fiscalité des particuliers, la succession est la fiscalité de l’immobilier. Thibaut c’est surtout le créateur du site Corrigetonimpot.fr qui rassemble des centaines d’articles pédagogiques et de conseil fiscal à portée de tous. Site dont le vif succès (il compte 10 millions de visiteurs par an) est un peu la revanche des techniciens de l’ombre puisque c’est depuis le back-office d’un cabinet de gestion de patrimoine que Thibaut a construit une expertise rare sur la fiscalité qu’il a pu ensuite utilisé dans son projet entrepreneurial. Très inspirant.
Thibaut est donc notre homme pour nous aider à faire les bons choix dans la déclaration de nos revenus et économiser un maximum d’impôts.
Au cours de l’épisode on verra :
Si l’idée de déclarer tes impôts te donne des boutons, que tu voudrais enfin y comprendre quelque chose et optimiser ton imposition – cet épisode est fait pour toi. Retrouve Thibaut sur :
Son site CorrigeTonImpot.fr sur lequel on retrouve tout un contenu de qualité Notes et réferences de l'épisode sur investisseurs40.com/083 SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast Retrouve Les Investisseurs 4.0 : Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | |||
| 25 Apr 2023 | A18 –Dépasser ses blocages liés à l'investissement immobilier - LIVE avec Léo – L’Atelier #18 | 00:58:25 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #18 diffusé en Live sur YouTube le lundi 17 Avril 2023 Regarder la vidéo complète sur YouTube Léo et moi répondions à tes questions et surtout aux blocages qui t'empêchent d'investir dans l'immobilier aujourd'hui. A partir des questions reçues sur nos comptes Instagram : @Investisseurs40 et @lbl.im On parlait notamment de la peur du passage en LMNP, de la requalification marchand de bien, de la peur des impayés des locataires, de la différence entre du choix difficile des bons artisans pour ses rénovations, et bien d’autre choses. Je te rappelle que si tu veux participer à ces sessions, tu peux t’abonner à la chaine des Investisseurs 4.0 et laisser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier. PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
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| 05 May 2022 | 084 –Entreprendre en couple dans l’immobilier et démultiplier son patrimoine, avec Maud Le Saulnier et Laurent Boutillier | 01:31:41 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Quand on se met à investir ou entreprendre et qu’on est en couple, se pose inévitablement la question de comment faire participer son ou sa partenaire dans cette aventure de vie qui va il faut le dire chambouler bien des choses dans le foyer, prendre du temps, de l’énergie et demander des sacrifices. Tous les deux passionnés de l’immobilier tous les deux séparés de leurs conjoints respectifs et avec des enfants, Maud et Laurent se sont rencontrés il y a 6 ans et ont depuis construit un gros parc immobilier conséquent sur lequel se sont ramifiés des business qu’ils gèrent aujourd’hui à plein temps autour de leur famille recomposée.
Un épisode un peu plus long que d’habitude mais qui couvre beaucoup de problématiques auxquels tu seras confronté en tant qu’investisseur. Tu l’entendras on passe un très bon moment avec Maud et Laurent et cet épisode devrait largement t’inspirer et t’encourager à passer à l’action et à te bouger quelle que soit ta situation.
Retrouve Maud et Laurent sur : Leur chaine YouTube Le site de consulting Yes ImmoCash
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| 12 May 2022 | 085 – Appréhender le trading au travers de la gestion du risque, avec Philippe Roux | 00:57:08 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Quand on parle d’investissement sur les marchés financiers : bourse ou crypto on a souvent tendance à écarter l’activité de trading (opérations d’achat/revente d’actifs à court terme) parce que trop risquée, chronophage ou trop chargée émotionnellement pour être considérée comme un outil viable dans la construction de son patrimoine.
C’est une activité qui semble néanmoins attirante sur le papier : les gains rapides que l’on peut y trouver ou la facilité d’accès aux marchés via les plateformes web de plus en plus intuitives et fluides aujourd’hui.
Pour me rendre compte de ce qu’il en retourne réellement et dans quelle mesure on peut aborder le trading pour compte perso dans sa stratégie j’ai eu l’idée d’inviter Philippe Roux sur le podcast cette semaine. Philippe est un trader autodidacte qui au cours des 10 dernières années de trading a développé une expertise sur la gestion du risque qu’il enseigne aujourd’hui aux traders débutants. Il partage également régulièrement et gratuitement ses connaissances sur son compte twitter et sur la chaine YouTube de sa société Pro-Indicators.
Au cours de l’épisode on verra :
Comment Philippe s’est formé au trading professionnel et pourquoi il considère que c’est la gestion du risque qui est au cœur de ce métier La place de la psychologie dans le trading, et dans quelle mesure on peut se détacher émotionnellement de ses trades Le type d’exercice qui peut permettre de neutraliser ses biais psychologiques et le temps et l’énergie que ce processus implique Le principal danger de ces biais et notamment du biais haussier : un cas d’école sur lequel Philippe revient en passant en revue tous les pièges que l’investisseur traverse quand il y tombe Le temps que ça prend pour se professionnaliser sur cette activité et espérer en tirer des revenus réguliers.
Si tu t’interroges sur le trading à titre personnel cet épisode te donnera une bonne idée de ce que cette activité implique, de l’importance de la méthode, de la psychologie et des connaissances de marché. Retrouve Phil sur :
Son site pro-indicators.com Son profil twitter La chaine YouTube de Pro-indicators SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast Retrouve Les Investisseurs 4.0 : Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn
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| 19 May 2022 | 086 – Gérer son patrimoine comme dans une banque privée, avec Mounir Laggoune (Finary) | 01:20:46 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Face à un marché opaque, à une offre de produits de placements hétérogènes, des canaux de distributions multiples et des intérêts divergents, reprendre le contrôle de ses finances est devenu un exercice difficile. Alors comment comprendre dans quoi on investit et s’assurer qu’on a les bons outils patrimoniaux pour construire et gérer son patrimoine même si on est pas millionaire ? C’est ce que je te propose de creuser avec Mounir Laggoune le co-fondateur et CEO de Finary. Finary est une aujourd’hui une application mobile innovante de suivi de patrimoine qui ambitionne de devenir une banque privée moderne qui fonctionne avec de la tech et qui vit sur ton téléphone.
On jette un regard neuf sur le marché de la gestion privée qui devrait t’aider à mieux cerner l’offre de services financiers disponible pour les particuliers pour faire un choix plus avisé. OFFRE PROMO
Retrouve Mounir sur :
Son compte twitter Son profil Linkedin Le site Finary
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| 26 May 2022 | 087 – Contribuer à un monde plus juste et plus durable au travers de la finance à impact, avec Fanny Picard | 00:56:53 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Devenir acteur d’un monde meilleur, plus juste et plus durable tout en investissant de façon rentable est très tentant, mais sur quels critères s’appuyer pour prétendre faire une différence et comment éviter le greenwashing, le RSE washing ou l’ESG washing ?
Pour en parler j’ai le plaisir de recevoir Fanny Picard aujourd’hui sur le podcast. Fanny est la pionnière de l’investissement à impact en France puisqu’elle a lancé son premier fonds sur ce thème en 2007 à une époque où l’on parlait bien peu de finance durable ou responsable. Depuis lors Fanny poursuit inlassablement l’objectif de proposer des solutions d’investissement alliant rendement, durabilité et éthique – ce qui lui donne un point de vue idéal pour développer sur ce sujet avec nous.
Au cours de la conversation on abordera :
Ce qui amène Fanny à créer le premier fonds à impact la société Alter-Equity et à proposer des fonds d’investissement respectueux des hommes et de la planète Les évolutions des mentalités et les prises de conscience dans le secteur de l’investissement financier au fil des années Ce qu’est la finance à impact, durable et responsable.
Comment identifier les sociétés vertueuses (cotés ou non), en quoi elles sont plus performantes et et en quoi l’arrivée de fonds de finance à impact à leur capital peut être bénéfique à leur développement ?
Vers quoi peut-on attendre évoluer les critères de durabilité RSE et ESG dans les prochaines années ?
Si tu cherches à donner plus d’impact à tes investissements sans en négliger la rentabilité, que tu t’interroges sur les moyens d’y parvenir et les offres qui existent cet épisode devrait te donner des pistes de reflexion intéreressantes. Retrouve Fanny sur son profil LInkedin SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast Retrouve Les Investisseurs 4.0 : Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn
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| 02 Jun 2022 | 088 – Multiplier les associations gagnantes pour faire sauter son plafond de verre (Immobilier), avec Guillaume Le Ber | 01:23:01 | |
🛠 Télécharge la liste de mes meilleurs outils pour investir (investisseurs40.com/outils) Si tu écoutes ce podcast depuis un moment, il doit maintenant te paraître évident que pour construire un patrimoine immobilier suffisant pour atteindre une certaine autonomie financière il te faudra plus que quelques investissements bien sentis et qu’il te faudra enchainer les acquisitions à un rythme soutenu.
L’un des principaux obstacles à cette stratégie, c’est souvent la capacité d’endettement, avec le refus du partenaire bancaire de continuer à financer des opérations s’il considère que le risque est trop important. Face à ce plafond de verre on pense souvent que la seule voie possible pour continuer à investir est d’arbitrer son parc immobilier, de se lancer dans des opérations d’achat/revente sur des deals plus ou moins compliqués (division foncière, promotion immobilière..)
Le parcours de Guillaume Le Ber notre invité du jour montre qu’une autre voie est possible. Conseiller en gestion de patrimoine, Guillaume a depuis 2016 investi massivement dans l’immobilier locatif et en moins de dix ans accumulé un patrimoine de plusieurs millions d’euros sans avoir recours à l’achat revente et sans vraiment s’arrêter d’investir, année après année.
Comment Guillaume s’y est-il pris et quels enseignements peut-on en tirer ?
C’est ce que l’on va voir aujourd’hui.
On verra aussi
Pourquoi Guillaume choisit l’exploitation en nu sur des ensembles immobiliers disparates et pourquoi il s’oriente vers les locaux commerciaux. Comment il structure son groupe immobilier
L’intérêt d’investir en bloc dans les locaux commerciaux
Le type d’associations qui est particulièrement pertinent pour développer son patrimoine et aller chercher des opérations de plus grandes envergures
Les prédispositions dont bénéficient certaines professions pour avancer rapidement dans l’investissement immobilier (prête attention ça pourrait être ton cas)
Si tu as déjà investi en immobilier et que tu te trouves maintenant bloqué par les banques, ou que tu as des croyances fixes sur le plafond de verre, cet épisode devrait t’inspirer et te motiver à reconsidérer ta situation, pour aller chercher d’autres opportunités. Notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/088 SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast Retrouve Les Investisseurs 4.0 : Sur Instagram, Twitter ou LinkedIn
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