BROD ZUM FRÜHSTÜCK (Ronald Brod)

Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.

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Zum Inhalt dieser Folge:
37 Jahre hat es gedauert, bis ich gecheckt habe, dass du im Leben sowieso nicht ankommst. Egal, was du tust! Also gewöhn’ dich lieber früh daran, zu lieben was du machst. Das fängt bei deiner Ausbildung an und hört bei deiner Steuererklärung auf. :)

Das Abi bereitet dich auf die Studierfähigkeit vor, das Studium auf’s wissenschaftliche Arbeiten. Super! Damit kannst du nichts anfangen, es sei denn du willst Wissenschaftler werden. Das mag in einigen Studienfächern, vor allem den MINT-Fächern etwas anders sein, aber grundsätzlich beantwortet keines der Studienausbildungen folgende Fragen:

1. Wie werde ich ein guter Mensch?
2. Wie lebe ich glücklich?
3. Wie finde ich meine Passion?

Zugegeben: Auch diese Podcastfolge beantwortet diese Fragen natürlich nicht. Sie gibt dir aber einen Einblick in meinen Weg, der absolut nicht geradlinig war, und was ich daraus für das lebenslange Lernen für mich mitgenommen habe. Es bleibt die unerschütterliche Erkenntnis, dass du niemals aufhörst, dich weiterzuentwickeln. Aber wie das aussieht, ob du persönlich wächst oder nur dein Bauchumfang, entscheidest du jeden Tag auf’s Neue.

Deshalb soll diese Folge dir die Inspiration schenken, zu starten, egal womit und egal in welche Richtung. Du darfst jeden Tag neu wählen und dich entscheiden. Das macht leben so wunderbar. Nutz das für dich.

#immobilien #ankaufsprofil #wohnimmobilien #mehrfamilienhaus #standort #sachsen #thüringen #immobilienmakler #immobilieninvestment

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► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq

► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP

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Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.

Wichtige Internetseiten

Unsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de

*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar.

Hier findest du das Tagebuch von Ronald Brod. Unter dem Titel ImmoMade teile ich meinen Weg zum Immobilieninvestor und aktuellen Immobilienthemen.

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Inhalt dieser Folge:
Schnell reichen werden und passives Einkommen generieren? Hab ich anfangs auch gedacht. Deshalb bin ich mit Immobilien gestartet. Dazu noch gebetsmühlenartig das Mantra der finanziellen Freiheit besungen. Auf die wirklich wichtigen Fragen, was Immobilien sein können und was eben nicht, bin ich zu Beginn gar nicht gekommen. Ich wollte einfach starten. Deshalb ist diese Folge so wichtig, weil sie dir zeigt, was Immobilien nicht sein können und wie du dich darauf vorbereiten kannst.

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#Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge

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In dieser Folge schauen wir uns ein Thema an, bei dem es immer wieder zu Disharmonien kommt: Der Bezahlung des Maklers. Für Viele manifestiert sich in der Person des Maklers alles, was mit Faulheit und Gier zu tun hat. "Werden nur fürs Türauschließen bezahlt", usw. Wie weit das von dem entfernt liegt, was gute Makler wirklich leisten, erfährst du in dieser Folge. 

Natürlich tut die Makler-Courtage trotzdem weh. Aber nun weißt du, was wirklich dahinter steht und wie du dir das zu eigen machen kannst, um bei künftigen Geschäften mit Maklern weit oben auf der Off-Market-Liste zu landen.

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Investmentregeln sind deutlich mehr, als nur dein Ankaufsprofil erstellen und verteilen. Es geht vielmehr darum, die Rahmenbedingungen möglichst genau zu beschreiben, so dass ein Avatar von Immobilien entsteht, die für dich passen und die du kaufen möchtest und auch kannst.

Neben einer kurzen Einordnung zur aktuellen politischen Lage gehe ich ab Min. 7:25 dann auch auf viele Beispiele von Regeln ein. :) 
Diese Folge ist wirklich wichtig, denn die Inhalte werden dafür sorgen, dass du dich spitzer im Markt positionierst und so mehr Angebote bekommst, die auch wirklich zu dir passen. Nimm dir also gern für diese Folge etwas mehr Zeit und mach dir Notizen. Es lohnt sich.

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Eure Fragen:

1. Wie betreibt man Netzwerkaufbau richtig?
2. Wie organisierst du dich?
3. Machst du dir Sorgen darum, wer im September die Wahl gewinnt?
4. Wie finde ich eine gute Hausverwaltung?
5. Welche Versicherungen braucht ein Investor?

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#Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge #Politik #Netzwerk 

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Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.In dieser Folge geht es um die Bundestagswahl 2021 und die Folgen für unser Immobiliengeschäft.Viel Spaß mit dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.#Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge #Bundestagswahl2021Weitere Informationen:► Kanal abonnieren (Spotify): https://spoti.fi/2Su80OV► Jede Woche Content und Learnings auf Instagram: https://bit.ly/3eLaC20► Webseite unserer Investment-GmbH (Marovest Living GmbH): https://bit.ly/3eMAVVK► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP------------------------------------------------Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.Wichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar.

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Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.Viel Spaß mit dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.Vermieter werden in Deutschland häufig überaus negativ dargestellt. Begründet ist das in den  meisten Fällen nicht!70% des Gebäudebestandes in Deutschland liegen in nicht angespannten Wohnungsmärkten. Es gibt sogar Leerstände. Genauer gesagt 2,8% im gesamten Bundesgebiet. Bei ca. 41 Mio. Haushalten entspricht das ca. 1,2 Mio. leerstehenden Wohnungen. Man glaubt es kaum, vor allem, wenn man die Medienberichterstattung zur Wohnungssituation in Deutschland verfolgt.Dass überhaupt noch jemand eine Wohnung findest, ist ein irres Wunder (#sarkasmus).Aufklärung ist die schärfste Waffe, die wir einsetzen können, um immer wieder für Transparenz zu sorgen. Das ist deshalb so wichtig, weil Gesetze und Verordnungen erlassen werden, die sich vor allem auf angespannte Märkte beziehen (die es selbstverständlich gibt) aber eben auch eine erhebliche Auswirkung auf die übrigen 70% des Wohnungsmarktes in Deutschland haben.Deshalb ist es mir so wichtig, immer wieder die Hand zu heben und zu sagen: Die Situation von Mietern in Deutschland ist überwiegend im Gleichgewicht. Es bringt niemand irgendetwas, Feindbilder aufzubauen und die Debatte mit unnnützen Tiraden anzuheizen.BeispielIn der ZDF-Serie „Der Staatsanwalt“ wird in der Folge „Tödliches Wohnen“ eine Vermieterin ermordet. Zwischenzeitlich wird ein Mieter verdächtigt, dessen Wohnung mit einer neuen Gastherme „energetisch saniert“ wurde. Der Zuschauer erfährt, dass seine Miete nach Sanierung von 800€ auf 1.250€ steigt. Ein „super“ Motiv, oder? Böser Vermieter!In der Realität darf ein Vermieter nur noch acht Prozent der Kosten p.a. (Modernisierungsumlage) auf die Miete erhöhen. Eine neue Gastherme kostet ca. 7.000€.Taschenrechner raus: Das sind pro Monat ca. 46€ und nicht 450€. Ich wünsche mir, dass die Debatte nicht vor allem durch solche fahrlässigen Stereotypen unnötig angeheizt wird. Denn beim Zuschauer bleibt zurück: Ich hab es schon immer gewusst. Vermieter sind Haie! Liebe Medien: Ihr habt tragt Verantwortung. Die Zuschauer glauben euch diesen Quatsch!Wichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar.#immobilien #ankaufsprofil #wohnimmobilien #mehrfamilienhaus #standort #sachsen #thüringen #immobilienwissen #immobilienmakler #immobilieninvestment**Korrektur: In der Folge erwähne ich einen Vorgang, bei dem einem Gewerbemieter fristlos gekündigt wurde, weil er nach einem Brand im eigenen Objekt von "Entmieten durch Vergasen" in einer Facebook-Gruppe gesprochen hat. Es wurde also nicht, anders als in der Folge dargestellt, dem selbst Vermieter gedroht. 

Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.Verhandeln setzt immer Freiwilligkeit voraus. Überall dort, wo jemand ein Veto-Recht hat oder einfach aufstehen kann und gehen, ist verhandeln ganz besonders wichtig. In unserer Gesellschaft gibt es, mal abgesehen vom Offensichtlichen, kaum Zwänge. Mit anderen Worten: Es ist das Meiste  Verhandlungssache. Das gilt nicht nur für Immobilien, sondern auch alles andere.Diese Folge ist deshalb für alle besonders interessant, die ihr Fähigkeiten im Bereich des Verhandelns verbessern möchten. Viel Spaß mit dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.#Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge #verhandeln #wertschaffenWeitere Informationen:► Kanal abonnieren (Spotify): https://spoti.fi/2Su80OV► Jede Woche Content und Learnings auf Instagram: https://bit.ly/3eLaC20► Webseite unserer Investment-GmbH (Marovest Living GmbH): https://bit.ly/3eMAVVK► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP------------------------------------------------Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.Wichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar.

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Ich will ehrlich sein. Ich bin ziemlich aufgeregt. So weit habe ich die Hosen noch nie runtergelassen. Aber es ist wichtig. Weil es seit dieser Zeit einen Satz gibt, der mich stets begleitet:

"Es ist niemals zu spät, ein glückliches Leben zu führen."
Sonntag, 14.11.2021, 17 Uhr geht's los.

Unter diesem Gedanken startet ein neues Projekt. Eine echte Herzensangelegenheit. Und da der Name des Projekts hier sowieso vergepixelt wird, kürze ich Ihn nur ab. OFAL steht für Aufstehen, Durchziehen, Weitermachen, Stärker werden. Dieser neue Podcast soll Inspiration sein, auch in schweren Niederlagen das Positive zu sehen und Spaß, Freude und Zuversicht ins Leben zu lassen. Denn niemand darf vergessen: Wir haben nur dieses eine Leben. Mach es zu dem besten, was du kannst!

Ich freue mich riesig, dich auch bei diesem Projekt zu sehen. Und bitte: Wenn du ebenfalls schwierige Situationen gemeistert hast, lass uns und andere daran teilhaben, wie du es geschafft hast. Es können so viele davon lernen, um selbst mehr das Positive im Blick zu behalten.

Hier der Link zu unseren Kanälen:
Instagram: https://www.instagram.com/onefuckingawsomelife/
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCC57iTwPu_FA5e_UPrTDWYw
Podcast: https://www.buzzsprout.com/1859874

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#Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge #Inspiration #Krise #positivblieben

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Hier findest du das Tagebuch von Ronald Brod. Unter dem Titel ImmoMade teile ich meinen Weg zum Immobilieninvestor und aktuellen Immobilienthemen.

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Wie sind meiner Erfahrungen mit meinem Tesla Model 3 Performance in den vergangenen sechs Monaten? Wo liegen im Alltag die Herausforderungen? Bereue ich die Anschaffung und wie denke ich über das "Aus" für Verbrenner? 

Alles dazu in dieser Folge!

Hier die angesprochenen Links der YouTuber:
Elektrisiert
https://www.youtube.com/c/Elektrisiert

Dieser Dad
https://www.youtube.com/channel/UCEOwVSbkn8pY_jVwhU4pNkg

Car Maniac
https://www.youtube.com/channel/UCiZnK4X73okItJqaCs2YDOQ

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#immobilien #wohnung #mehrfamilienhaus #rendite #altersvorsorge #tesla #elektromobilität #stromladen #ladetarife #verbrenneraus

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Hier findest du das Tagebuch von Ronald Brod. Unter dem Titel ImmoMade teile ich meinen Weg zum Immobilieninvestor und aktuellen Immobilienthemen.Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.In dieser Folge plaudere ich zu meiner Haltung zum Thema impfen, meine Anfänge mit selbstgenutzten Immobilien sowie mein Start mit Mehrfamilienhäusern. Mein Plädoyer: Schau dir gern auch mal Mehrfamilienhäuser als Erstinvest an. Du wirst überrascht sein, wie ähnlich aufwändig beide Immobilienkategorien sind.Viel Spaß mit dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.Weitere Informationen:► Kanal abonnieren (Spotify): https://spoti.fi/2Su80OV► Jede Woche Content und Learnings auf Instagram: https://bit.ly/3eLaC20► Webseite unserer Investment-GmbH (Marovest Living GmbH): https://bit.ly/3eMAVVK► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP------------------------------------------------Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.Wichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar.

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In dieser Folge geht es um unsere Investments in Ostdeutschland. Ich bin nach wie vor großer Fan des Ostens und setze hier mal aktuelle Studienergebnisse mit unseren Erfahrungen in Bezug.

Zur Studie, die ich im Podcast anspreche:
Christian Oberst / Michael Voigtländer: Aufsteigerregionen in Deutschland - Go East! Eine empirische Analyse der Entwicklung deutscher Kreise
https://www.iwkoeln.de/studien/iw-reports/beitrag/christian-oberst-michael-voigtlaender-aufsteigerregionen-in-deutschland-go-east.html

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Hier findest du das Tagebuch von Ronald Brod. Unter dem Titel ImmoMade teile ich meinen Weg zum Immobilieninvestor und aktuellen Immobilienthemen.Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.Ein Fan von 110%-Finanzierungen war ich nie. Wer kein Eigenkapital hat, sollte nicht in Immobilien investieren. Wer dies aus strategischen Gründen tut oder weil er super günstig einkauft, ist davon natürlich ausgenommen.ABER: Ich sehe vielerorts immer noch Leute, die mit „Immobilien ohne Eigenkapital“ oder „110%-Finanzierungen - Kein Problem“ werben. Das war früher schon Mist und ist es heute umso mehr. Insbesondere Einsteigern wird damit eine Leichtigkeit bei Immobilieninvestments suggeriert, für die es keine Grundlage gibt. Künftig noch weniger als heute.Mit Blick auf die Anleihenrenditen, die u.a. ein Indikator für zukünftige Inflationen sein können, muss ein Investor auch immer die Zinspolitik beobachten. Steigende Zinsen sind ein Szenario, welches du immer über dein Gesamtportfolio im Auge behalten solltest. Steigen die Preise inflationsgetrieben, werden die Zentralbanken zwangsläufig irgendwann die Zinsen anheben. Das wirkt sich massiv negativ auf Investments aus, die hoch gehebelt sind und für die parallel politisch getrieben Investmentkalkulationen zunichte gemacht wurden.Wer heute seine Projekt hoch gehebelt angeht und diesen Auszug an Rahmenbedingungen nicht im Blick hat, kann schnell baden gehen. Habt das immer im Hinterkopf, wenn es sich mal wieder zu einfach anhört, mit Immobilien zu starten. Es ist und bleibt ein Investitionsmodell, bei dem du wissen musst, welche Parameter diese Investments beeinflussen. Wer das nötige Eigenkapital mitbringt bzw. darauf im Bedarfsfall zurückgreifen kann, wird immer ein solides Investment haben. Allen anderen empfehle ich, mit sehr spitzem Stift zu rechnen oder eben jene Sicherheiten zunächst aufzubauen.⠀Viel Spaß mit dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.Weitere Informationen:► Kanal abonnieren (Spotify): https://spoti.fi/2Su80OV► Jede Woche Content und Learnings auf Instagram: https://bit.ly/3eLaC20► Webseite unserer Investment-GmbH (Marovest Living GmbH): https://bit.ly/3eMAVVK► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP------------------------------------------------Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness.#immobilien #finanzierungen #kaufenstattmieten #immobilieninvestor #wohnimmobilien #immobilienwissen #renditeWichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar.

Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.Viel Spaß mit dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.#Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge #steuerberaterWeitere Informationen:► Kanal abonnieren (Spotify): https://spoti.fi/2Su80OV► Jede Woche Content und Learnings auf Instagram: https://bit.ly/3eLaC20► Webseite unserer Investment-GmbH (Marovest Living GmbH): https://bit.ly/3eMAVVK► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP------------------------------------------------Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.Wichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar.

Hier findest du das Tagebuch von Ronald Brod. Unter dem Titel ImmoMade teile ich meinen Weg zum Immobilieninvestor und aktuellen Immobilienthemen.Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.Es hilft dir einfach nicht, auf den perfekten Deal zu warten. Ein guter Deal bleibt was er ist, einfach ein guter Deal. Am Ende des Tages ist das alles, was du brauchst. Perfektionismus hilft dir nicht, sondern macht vor allem eines: Unzufrieden!Was Perfektionismus ist und wie du dich bei deinen Investments davor schützen kannst, erzähle ich in dieser Folge. Spoileralarm: Bleib bei dir und deinen Themen und schau nicht zu sehr darauf was andere machen. Der Gras in Nachbars Garten ist nicht grüner. ;)Viel Spaß mit dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.#Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge #Perfektionismus #Startenstattwarten #Weitere Informationen:► Kanal abonnieren (Spotify): https://spoti.fi/2Su80OV► Jede Woche Content und Learnings auf Instagram: https://bit.ly/3eLaC20► Webseite unserer Investment-GmbH (Marovest Living GmbH): https://bit.ly/3eMAVVK► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP------------------------------------------------Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.Wichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de  // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar. 

Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.

Bestandsaufbau war von Anfang an diejenige Strategie, die uns am meisten überzeugt hat. Das ist bis heute so geblieben. Warum das so ist und was es hier und da zu beachten gibt, erfährst du in dieser Folge.

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Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.Dieses Seminar hatte und hat ohne Zweifel einen enormen Impact auf mein Leben. Von Herzen viel Spaß bei dieser Folge. Ich wünsche Dir viele neue Erkenntnisse.Hier die angesprochenen Links:Zum Seminarhotel:https://www.roessle-rechenberg.de/willkommen.htmlSlatco Sterzenbach:https://www.slatco-sterzenbach.comeiner der Vorträge bei Gedankentanken:https://www.youtube.com/watch?v=N5OVEK3YSxsLass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.#Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge #Persönlichkeitsentwicklung #Seminar #VortragWeitere Informationen:► Kanal abonnieren (Spotify): https://spoti.fi/2Su80OV► Jede Woche Content und Learnings auf Instagram: https://bit.ly/3eLaC20► Webseite unserer Investment-GmbH (Marovest Living GmbH): https://bit.ly/3eMAVVK► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP------------------------------------------------Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.Wichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar.

... sind viele wichtiger, als die, die du kaufst.

In dieser Folge spreche ich darüber, warum es super hilfreich ist, sich so viel wie möglich anzuschauen, und Erfahrungen zu sammeln.

Warum?

• Du sammelst Erfahrungen.
• Du vergrößerst dein Netzwerk - Makler, Eigentümer, Hausverwalter, Handwerker, Hausmeister.
• Du erfährst in Gesprächen Dinge, die dir im Allgemeinen auch weiterhelfen.
• Du lernst die Gegend kennen - siehst Dinge, die du bei Google Maps nicht siehst (Plakate, Werbung, Vermietungsschilder in den Fenstern), gehst mal essen und sprichst mit dem Kellner usw.

Also: Wenn ein Objekt halbwegs zu deinem Investment-Case passt - fahr hin und schau es dir an. Du wirst erstaunt sein, was du alles lernst.

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Ich kann mich noch gut daran erinnern, wie ich anfing, in Immobilien zu investieren. Insbesondere am Anfang, als die Lernkurve besonders steil war und die ersten vier Mehrfamilienhäuser angekauft waren, musste ich jedem davon erzählen. Ich konnte meine Begeisterung einfach nicht verbergen. 

Den Satz, den ich seinerzeit am häufigsten hörte, war: "Wenn es so einfach ist, warum macht es dann nicht jeder?" Heute, mit etwas Abstand, möchte ich den Blick darauf erweitern. Heute sage ich: Es ist nicht einfach. Aber du kannst es dir schnell einfach machen. 😉

Wie das geht und worauf du achten solltest, erfährst du in dieser Folge.

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Wohin entwickelt sich der Immobilienmarkt in diesem Jahr und wie wirkt sich der Krieg in der Ukraine auf Investmententscheidungen aus? Meine Gedanken dazu erfährst du in dieser Folge. 

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Am Anfang jeder neuen Tätigkeit ist es besonders wichtig, dir die Zeit in deinem Alltag dafür freizuschaufeln. Und das ohne das zu vernachlässigen, was gerade in deinem Leben ist und bereits funktioniert. Dies gilt insbesondere für Themen wie Job, Familie, Gesundheit und Freunde.

Neben dem fachspezifischen Wissen, sind deine Routinen besonders wichtig, wenn du mit einem neuen Thema startest. Das gilt vor allem für kapitalintensive Vorhaben, wie Immobilieninvestments.

Lass mich gern wissen, wenn du dich da nicht allein durchkämpfen möchtest. Wir schauen uns deine Situation gern mal gemeinsam an.


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Die Zeiten sind verrückt. Deshalb ist es jetzt besonders wichtig, eine Thematik von vielen Seiten zu beleuchten und sich ein eigenes Bild zu machen. Mit dieser Folge möchte ich meine Sicht der Dinge zum Thema Inflation und Zinsen teilen und wie es vermutlich weiter geht.  Vor allem: Was werden die Themenfelder der Zukunft sein? Thesen über Thesen! 

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Wenn du in die Medien schaust könntest du meinen, dass Immobilien bald allesamt der Bach runtergehen. Ohne Frage: Wer einen Markteinstieg in 2022 plant, darf sich unter härteren Bedingungen beweisen, als das noch vor drei bis vier Jahren der Fall war. Aber: Wohnen befriedigt ein Grundbedürfnis. Gewohnt wird immer. In Deutschland gibt es 42,8 Mio. Wohnungen (Quelle Statista). Das sind 42,8 Mio. gute Gründe, sich weiter mit Immobilien zu beschäftigen.

In Phasen der Krise gilt es, das Fundament für gute Zeiten zu legen. Vielleicht ist jetzt ein besonders guter Zeitpunkt, sich mit Immobilien intensiver zu beschäftigen und sich vorzubereiten. Denn nach wie vor gilt: Erfolg ist, wenn Gelegenheit auf Vorbereitung trifft. 

Lasst den Kopf nicht hängen! ;)

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Immobilien online finden ist durchaus mühsam, wenn du dir in jedem einzelnen Portal ein oder mehrere Suchprofile einrichtest. Die Lösung deines Zeitproblems sind Metasuchmaschinen, die die gängigen Immobilienportale für dich anhand deiner Suchkriterien durchsuchen und dir zielgenau die gewünschte Ergebnisse ausspielen.

Eine dieser Metasuchen ist "Immometrica" (www.immometrica.de). Wir nutzen die Suche schon von Anfang an und haben damit bereits einige Immobilien gefunden und gekauft. Ich freue mich sehr, dass sich der Kopf hinter der Suche heute Zeit genommen hat, um mit mir über sich, die Immobiliensuche und seine Planungen zur Weiterentwicklung von Immometrica zu sprechen.

Für alle, die Immometrica vier Woche kostenlos und unverbindlich testen möchten, stellt Pascal freundlicherweise diesen Gutscheincode bereit. Vielen Dank dafür und euch viel Spaß beim Testen!
Gutscheincode: immomade-podcast
www.immometrica.de


Disclaimer: Es liegt in der Natur der Sache, dass wenn du mit einem Unternehmer über sein Produkt sprichst, dass es auch mal werblich zugeht. Nichtsdestotrotz ist das unbezahlte Werbung. Ich erhalte dafür keine Vorteile oder Vergütung.

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Ich schaue mir täglich die aktuellen Preis- und Zinsentwicklungen an. Die Medienlage dazu ist hier eindeutig. In einem Wort: Katastrophe! Na gut, was anderes ist auch nicht zu erwarten. Medien halt. Aber was kannst du aktuell daraus machen? Das ist die wesentlich spannendere Frage. Ich behaupte: Nie in den vergangenen 5 Jahren hab ich so spannende Gelegenheiten so komprimiert gesehen. Nehmen wir dazu mal einen Auszug aus dem Handelsblatt v. 29. August '22: "Noch deutlicher zeichnet sich der Trend beim Marktführer Immoscout24 ab. Dort verzeichnete man im zweiten Quartal 2022 sogar 36 Prozent weniger Nachfrage nach gelisteten Objekten als im Vorjahr – und gleichzeitig 46 Prozent mehr Angebote. Für Verkäufer wird es also schwieriger, Abnehmer für ihre Objekte zu finden."

Mehr Angebot, weniger Nachfrage = deine Investmentchance!

Wenn du dabei Unterstützung möchtest, melde dich gern bei mir:
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Connecten um jeden Preis. Koste es, was es wolle. Hauptsache dabei sein. Ist das tatsächlich der beste Weg, Netzwerkveranstaltungen wahrzunehmen?

Der Herbst ist gewöhnlich voll mit hochkarätigen Veranstaltungen. Wie du diese am besten für dich nutzt, darüber spreche ich in dieser Folge. Und ja, anfangs gehe ich auch auf die aktuellen politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ein, unter denen wir alle in Deutschland gerade leben und arbeiten müssen. Aber ganz ehrlich: Vieles davon kannst du nicht beeinflussen. Also konzentriere dich auf das, was du in der Hand hast. Denn das kannst du beeinflussen. Aber ganz ausblenden wollte ich es auch nicht. Es gehört nun mal in unsere Zeit.

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*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar. Du triffst deine Investmententscheidung selbst. Wähle weise!

Wer in Immobilien investiert, möchte i.d.R. etwas für seine Altersvorsorge tun und/oder Vermögen aufbauen. Das haben Immobilienkäufer und Aktieninvestoren gemeinsam. Und da sich die Ereignisse politisch und wirtschaftlich aktuell überschlagen, ist es ein guter Zeitpunkt, mal kurz die Stop-Taste zu drücken und die Grundsatzfrage zu stellen: Lohnt sich das alles überhaupt noch?

Ich freue mich, zu Gast in Maximes Podcast gewesen zu sein und die Immobilienseite in dieser Krise etwas genauer beleuchten zu dürfen. Da das sicher auch für den einen oder anderen hier spannend ist, wünsche ich euch viel Spaß mit dieser Folge.

Schaut gern auch mal bei Maxime vorbei. Er hilft dir, deinen Weg zu Aktieninvestments von Grund auf erfolgreich und strategisch umzusetzen:
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Mit Prognosen ist es immer so eine Sache. Dennoch ist es besonders wichtig, dass du dir Gedanken machst, BEVOR du in eine oder mehrere Immobilien investierst. Deine Prognosen sind maßgeblich dafür verantwortlich, ob dein Investment für dich oder gegen dich arbeitet.

In dieser Folge versuchen wir genau das einmal. Wir machen uns Gedanken über die Entwicklungen von Energiekosten, Mietpreisen und werfen einen Ausblick auf Finanzierungen für den Wohnimmobilienmarkt in der näheren Zukunft.

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Das ist eigentlich ein alter Hut. Kreiere etwas von Wert, was andere Menschen haben möchten oder brauchen und du verdienst Geld. Bei Immobilieninvestments war das beinahe eine Dekade möglich, auch ohne diesen Ansatz sehr viel Geld zu verdienen. Nämlich liegenlassen! Also einfach nichts tun, denn die Zeit hat für dich gearbeitet. Hat für viele funktioniert. Die Preise kannten ja nur eine Richtung, aufwärts. Wir selbst haben ein Wohnungspaket mit fünf Wohnungen gekauft, bei denen so verfahren wurde. Unvermietet wohlbemerkt. Selbst das hat sich gelohnt.

Diese Zeiten scheinen nun vorbei. Wer heute mit Immobilien Geld verdienen möchte, muss das wieder auf die gute alte und vor allem wertstiftende Art und Weise tun. Du musst wieder ein Produkt haben, was anderen Menschen hilft oder sie einfach gern haben möchten. Mit anderen Worten: Es wird wieder sehr viel wichtiger, an deinen Investments zu arbeiten.

Einige Vorschläge dafür sowie einige aktuelle Marktinfos bekommst du in dieser Folge.

Und wie immer gilt: Bei Fragen einfach fragen. Ich freue mich auf dich.

Dein Ronald


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Immobilienmarketing umfasst ein sehr breites Feld. Bewegte Bilder, Broschüren, Flyer, Fotos, ne coole Website und und und. All das ist inzwischen Standard. Mit anderen Worten: Das sind die Minimalanforderungen. Wenn du hier nicht mitspielst, wirst du es in Zukunft schwerer haben.

In dieser Folge schauen wir uns die Grundlagen beim Einsatz von Marketing und Branding an und warum es immer wichtiger wird, dir als Absender eine Botschaft zu verleihen, die bei deinem Gegenüber hängenbleibt.

Wie dir das auch bei deinen Verhandlungen für Immobilieninvestments hilft, erfährst du in dieser Folge.

Viel Spaß wünscht

Dein Ronald


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Ich habe lange Zeit einfach gemacht und umgesetzt. Das "Wie" stand im Vordergrund. Erst durch die letzten Wochen ist mir klargeworden, dass mein "Warum" und "Weshalb" erst den Ausschlag dafür gegeben hat, in so kurzer Zeit so schnell wachsen zu können.

Im Strudel der Geschäfte habe ich das bisher so niemals reflektiert. Doch jetzt komme ich zu dem Schluss, dass erst das die Basis sein konnte, um überhaupt meinen Weg so gehen zu können, wie ich es getan habe.

Ich möchte dich daher gern mit auf diese Reise nehmen und das in den kommenden Folgen auch weiter vertiefen.

Viel Spaß mit dieser Folge und tolle Erkenntnisse für dich und dein Business.

Dein Ronald



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Wer sich mit Immobilieninvestments beschäftigt, kommt um die besondere Bedeutung von Immobilien zur Altersvorsorge und zum Vermögensaufbau nicht herum. Denn gerade da spielt die Immobilie ihre besonderen Stärken aus.

Welche das sind und wie du dir das für dich selbst und deine künftigen Verhandlungen zu nutze machen kannst, erfährst du in dieser Folge.

Viel Spaß beim Hören

Dein Ronald



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Bist du eher positiv oder eher resigniert, was die Zukunft angeht? Je nachdem, wo du dich selbst einordnest, wirst du sehr wahrscheinlich auch auf ein Investment in Wohnimmobilien schauen.

Bei allen rationalen Entscheidungen versuchst du in der Gegenwart abzuwägen, was in der Zukunft geschehen könnte. Relativ häufig kommt es bei Investitionsentscheidungen in dem Zusammenhang dazu, dass du in der Gegenwart erst einmal Abstriche machen musst, um dafür in Zukunft etwas potenziell Besseres zu bekommen.

Genau dieser Ansatz, ist in Gefahr. Denn aufgrund der momentanen Lage auf so vielen Ebenen, blicken leider zu viele zu negativ in Richtung Zukunft. Die Haltung ist leider: Bevor ich eine für mich negative Entscheidung treffe, mache ich lieber gar nichts. Das potenziell Bessere, wird gar nicht mehr wahrgenommen.

Wir schauen uns in dieser Folge an, was genau damit gemeint ist und warum es sich lohnt, sich davon nicht zu sehr mitreißen zu lassen.

Viele Spaß mit dieser Folge.

Dein Ronald


 
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Es geht wieder looooooos .... :)

Schön, dass du noch da bist und wieder reinhörst. Lass uns dieses Jahr starten. Am Besten mit einer ordentlichen Dosis Motivation auf die Ohren.

Viel Spaß mit dieser Folge.

Dein Ronald


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Zur Voranmeldung für mein neues Hörbuch:  https://immomade.de/hoerbuch/

Wir werden älter. Und das brutal schnell. Deutschland ist nach Japan das älteste Land der Welt. Wäre Ostdeutschland ein Land, wäre es das älteste Land der Erde, was das Durchschnittsalter seiner Bevölkerung betrifft.

Was das für deine Immobilieninvestments bedeutet, erfährst du in dieser Folge.

Viel Spaß und danke, dass du dir die Zeit für meinen Podcast nimmst.

Dein Ronald


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In dieser Folge geht es um aktuelle Herausforderungen bei uns und auch über einige Umsetzungsprobleme die ich über Gespräche mit euch herausgehört habe.

Viel Spaß und danke, dass du dir die Zeit für meinen Podcast nimmst.

Dein Ronald


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Mir fällt immer wieder eines auf: Das Ziel bei Vielen ist es nicht, sich frühzeitig ein Immobilienportfolio aufzubauen, von dem du schnell leben kannst. Sondern Immobilien eigentlich als Teil der Altersvorsorge zu kaufen.

Wenn letzteres der Fall ist, brauchst du dich also auch nicht wie ein Immobilienunternehmer verhalten.

Was ich damit meine und warum der schnelle Switch zum "passiven Einkommen" nicht möglich ist, erfährst du in dieser Folge.

Viel Spaß und zahlreiche Erkenntnisse.

Dein Ronald

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Zur Academy/Mentoring

Bei der Umsetzung einer eigenen Lernplattform fragt gern direkt bei Sebastian an:
https://sebastianhitzel.net
*unbezahlte Werbung

Ich wurde in der Vergangenheit so oft gefragt: Wie kann man am besten von dir lernen? Und ich hab immer gesagt: Abonniere meinen Podcast, lies meinen Newsletter, folge mir auf Instagram. Ich habe immer gemerkt, dass das keine Formate sind, in den man in die Tiefe gehen kann.

Heute kann ich endlich sagen: Buch die Academy. Und wenn du eine 1:1-Schritt-für-Schritt Unterstützung möchtest, kauf das Mentoring.

Wer sich dafür interessiert, was man alles braucht, um so eine Academy zu bauen, dem sage ich ab Min.  ca. 17:15/17:30 wie ich das gemacht habe. Melde dich gern, wenn du selbst mal sowas machen willst. Ich kann dir da gern weiterhelfen.

Ich sag’s euch: Die Vorarbeit war gigantisch. Es hat mehrere Monate gedauert. Entstanden ist eine Online-Academy, in der über 20 Stunden Lernvideos mit unzähligen Vorlagen, Skripten, Checklisten und Anleitungen zusammengekommen sind. Ich habe die Essenzen zusammengetragen, die auch mir halfen, in so kurzer Zeit meinen Immobilienbestand aufzubauen. Dieses Wissen teile ich nun mit dir. Ich bin sicher, dass du damit bestens vorbereitet sein wirst, eigene Investments umzusetzen.

Viel Spaß mit dieser Folge

p.s. Bei der Umsetzung einer eigenen Lernplattform fragt gern direkt bei Sebastian an:
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Jedes Investment darf sich regelmäßig auf den Prüfstand stellen. Und wenn Warren Buffet so zitiert wird oder es zumindest den Anschein hat, darf man schon etwas genauer hinschauen.

Ich habe in dieser Folge also einmal geschaut, ob Immobilien 2023 wirklich noch ein gutes Investment sind und ob etwas dran ist am Gedanken: Sind Immobilien inzwischen ein mieses Investment.

Viel Spaß mit dieser Folge.

Kostenloses Erstgespräch unter:
www.immomade.de/mentoring

Dein Ronald

p.s. Hier geht es zum Artikel (finanzen.net)


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Das EU-Parlament hat für strengere Anforderungen an die Energieeffizienz von Wohngebäuden gestimmt. Konkret sollen Wohngebäude bis 2030 Mindestanforderungen erfüllen, die bis 2033 weiter verschärft werden. Diese sollen für ganz Europa gelten. Auf den Gebäudebestand in Deutschland kommen enorme Anforderungen zu.

Ein gigantischer Wohlstandsverlust droht.  Für dich als Investor kann das eine riesige Chance für den Einstieg sein.


Viel Spaß mit dieser Folge.

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Dein Ronald

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Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Januar/2022) bei über 170 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.

**Keine Anlage- und oder Steuerberatung in diesem Podcast.

„Die weltweite Nachfrage nach Kraftfahrzeugen wird eine Million nicht überschreiten - allein schon aus Mangel an verfügbaren Chauffeuren. “

Zu diesem Satz ließ sich der deutsche Ingenieur Gottlieb Wilhelm Daimler hinreißen. Die Grenzen über die Vorstellung des Möglichen sind auch heute wieder gefragt, wenn es um Künstliche Intelligenz geht. Damals konnte sich niemand vorstellen, dass ein Auto mal ohne einen Fahrer fortbewegt werden würde. Heute macht man sich Sorgen, der Mensch würde gleich ganz durch KI gänzlich ersetzt werden.

Ich glaube KI bietet unglaubliche Chancen. Und ja, wird natürlich auch den Markt für Arbeit - auch bei Immobilien verändern.

Wie du das jetzt schon für dich nutzen kannst und wie ich aktuell ChatGPT nutze, erfährst du in dieser Folge.

Viel Spaß und schön, dass du wieder eingeschaltet hast.


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Die Fragen, die wir uns stellen, beeinflussen unsere Gedanken und sind damit extrem zukunftsrelevant. Wenn wir uns die richtigen Fragen stellen, können wir uns auf unsere Ziele und Träume besser fokussieren. Haben wir dann Klarheit erlangt fällt das AUF-DEN-WEG-MACHEN leicht.

Das Stellen der richtigen Fragen kann uns helfen, unsere Werte und Überzeugungen zu klären und unser Leben auf eine Weise auszurichten, die uns erfüllt und uns glücklich macht. Fragen können uns auch helfen, unsere Schwächen und Stärken besser zu erkennen, um anschließend unsere Fähigkeiten und Kenntnisse zu verbessern.

Um uns auf die Zukunft vorzubereiten, die wir uns wünschen, und um unsere Entscheidungen und Handlungen in Einklang mit unseren Werten und Zielen zu bringen, lass uns in diesem Podcast einfach mehr und bessere Fragen stellen, um gemeinsam gute Antworten zu finden.

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p.p.s. Ich freue mich, dass du dabei bist.



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FRAGEERNST by Ronald Brod steht für den Zeitgeist, in dem wir uns im Jahr 2023 befinden. Auf neue Fragen können wir keine alten Antworten geben. 

Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand April/2023) bei über 120 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen.  

Um so einen Ergebnis zu erzielen, muss man heute einen anderen Weg gehen. Was bei mir damals funktioniert hat, muss heute einfach anderes angegangen werden. Deshalb funktionieren alte Antworten einfach nicht mehr. 

Wir schauen uns hier die Fragen an, die wichtig sind, um dir eine zufriedene Zukunft ermöglichen.

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Die Pascalsche Wette besagt, dass es rational ist, an Gott zu glauben, weil das mögliche Ergebnis unendlich positiv ausfallen kann.  Der Aufwand dafür ist überschaubar und mit wenig Kosten verbunden. Gibt es Gott, ist es nach Pascal also eine gute Idee, auch an ihn zu glauben.

Also: Keine oder nur wenig Kosten, dabei aber eine positive Verheißung in der Unendlichkeit scheint eine relativ gute Idee zu sein, oder?

Dieses Konzept übertrage ich in dieser Folge auf Immobilieninvestitionen. Ist es rational und intelligent, Immobilien überhaupt zu kaufen? Und was passiert, wenn du es tust oder eben nicht tust?

Deine Wette auf Immobilien kann eine ebenso unendlich hohe Belohnungen bringen, während nichts tun und nicht vorzusorgen erhebliche Konsequenzen haben kann.

Die Folge ist ein Brett. Bohren wir es gemeinsam. Viel Spaß!


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p.s. Es geht nicht darum, Gott zu leugnen. Es geht darum, den Glauben an ihn auf rationalem Weg auf Immobilieninvestitionen zu übertragen. Und Spoileralarm: Das funktioniert. :)


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Ganz Frageernst schaue ich mir in dieser Folge die Grundsatzfrage an: Wie viele Immobilien sind genug und müssen es wirklich mehr als 100 Einheiten sein?

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Mit Zielen ist das so eine Sache. Ganz planlos durchs Leben zu ziehen ist sicher eine zeitlang ganz befreiend. Aber nirgendwo anzukommen macht am Ende auch keinen Spaß.

Schauen wir uns in dieser Folge einmal an, warum es im Grunde totaler Quatsch ist, Ziele zu haben. Und warum es dennoch wichtig bleibt, sich Ziel aufzuschreiben.

Viel Spaß mit dieser Folge und ein schönes Wochenende

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Wie viele Eier hast du geschäftlich in einen Korb gelegt? Oder anders ausgedrückt: In welchen Bereichen bist du so tief eingedrungen, dass es sich lohnt, mal über das Risiko zu sprechen, was damit verbunden ist?

Die Welt ist labiler geworden. Und verdammt schnelllebig. Das Vertrauen ist erheblich gesunken. Um die 30% der Menschen vertrauen nur noch der etablierten Politik. Das ist extremer Sprengsatz - vor allem auch für deine Planungen in der Zukunft.

Wie Redundanzen dir helfen können, dich vor schwierigen Situationen zu schützen - darüber sprechen wir in dieser Folge.

Vielen Dank fürs Zuhören und viel Spaß mit dieser Folge.

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Die Woche war irgendwie komplett anders geplant. Eine kleine, fiese Frühlingsgrippe hat sich meine Stimme geholt. Um die noch ein bisschen zu schonen bekommst du diese Woche mein Hörbuch als Podcast.

Viel Spaß und tolle Erkenntnisse.

Kapitel:
00:01:45 Wie dieses Hörbuch aufgebaut ist
00:04:51 Warum Immobilien weiter interessant bleiben
00:07:35 Wer ist Ronald Brod und warum du auch kannst, was mir gelang.
00:11:36 Was ich aus meinen bisherigen Tätigkeiten für Immobilieninvestments nutzen kann
00:17:10 Meine ersten Berührungspunkte mit Immobilien
00:19:17 Auch bei selbstgenutztem Eigentum - Exitszenarien bedenken
00:22:07 Mein Investmentstart - selbstgenutztes Eigentum als Basis
00:24:27 Weiterbildung, Weiterbildung, Weiterbildung
00:28:06 Das erste Immobilieninvestment - 33 WE in vier Mehrfamilienhäusern
00:34:14 Ist mein Weg heute so noch einmal möglich?
00:39:50 Warum wollte ich überhaupt Immobilien haben? Mein Sicherheitsbedürfnis!
00:47:26 Das Marktumfeld 2023
00:55:23 Warum du es dir nicht leisten kannst, nicht vorzusorgen - die Rentenlücke.
01:01:24 Mediennutzung zu Immobilienthemen und was du darüber wissen musst
01:10:17 Rendite - Was hier wichtig ist.
01:12:26 Konkret: Wie kannst du 2023 mit Immobilien starten
01:33:31 Wie viel Zeit musst du investieren?
01:38:45 Die Finanzierung 2023 stemmen
01:52:55 Wie du 2023 an gute Immobilien kommst
01:58:24 Gestalte deine Zukunft selbst - Komm ins Handeln
02:04:02 Outro - So kannst du mit mir zusammenarbeiten



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In dieser Folge schauen wir uns an, warum es für Kopfmenschen so herausfordernd ist, Theorie in die Praxis umzusetzen.

Warum machen es sich Denker häufig selbst so schwer, wenn es darum geht, ihre Ideen in die reale Welt zu bringen.

Falls du selbst noch mehr Schwung bei der Umsetzung deiner Ideen in die Wirklichkeit hast, ist diese Folge genau das Richtige für dich.

Viel Spaß und schönes Wochenende

Dein Ronald

p.s. Sorry für den basslastigen Ton in dieser Folge. Da ist etwas übers Ziel hinaus geschossen. 


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Willkommen im neuen Zeitalter der Immobilienwirtschaft, wo Wärme die neue Lage ist und Energieeffizienz einen Paradigmenwechsel darstellt!

Ja, die einstigen Kaufargumente zählen nicht mehr viel, denn der Markt und mit ihm die Altersvorsorge einer ganzen Nation sind bedenklich im Wanken.

Meine Einschätzung zur aktuellen Phase des Gebäudeenergiegesetzes (GWG) - noch ist es nicht im Bundestag und kann noch geändert werden - und welche Folge eine Umsetzung für Eigennutzer und Immobilieninvestoren hat, erfährst du in dieser Folge.

Viel Spaß beim Hören, auch wenn das Thema bitterernst ist.

Lass uns gern darüber diskutieren.

Dein Ronald


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Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein ambitioniertes Vorhaben der Ampel-Koalition. Es soll den Energieverbrauch von Gebäuden in Deutschland und gleichzeitig die Kosten für die Wärmeversorgung senken. Doch das Projekt wird bisher zu einem Debakel. Die Kommunikation der Verantwortlichen ist definitiv nicht nachahmenswert.

Wir schauen uns in dieser Folge an, wie ein Gesetz in Deutschland entsteht und was der aktuelle Stand im Gesetzgebungsverfahren für Eigentümer, Mieter und Investoren bedeutet.

Viel Spaß mit dieser Folge, auch wenn das Thema aktuell sicher auch dein Gemüt erhitzt.

Bleib gelassen und neugierig.

Schönes Wochenende und viele Grüße

Ronald


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In dieser Podcastfolge tauchen wir tiefer in die Welt der Investitionen ein und klären zunächst, was genau ein Investment im Allgemeinen ausmacht.

Anschließend geht es um die Frage, ob Immobilien ihren Status als attraktive Anlageform in der aktuellen Zeit noch rechtfertigen können und vor welchen Herausforderungen Einsteiger und auch Fortgeschrittenere Investoren stehen.

Können Einsteiger überhaupt noch kaufen und ist es für Fortgeschrittenere Investoren überhaupt noch sinnvoll zu aktuellen Bedingungen weiter Bestand aufzubauen?

Spannende Fragen! Viel Spaß mit dieser Folge und ein schönes Wochenende.

Dein Ronald


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Ronald hat 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und ist heute (Stand: 2023) bei über 120 Einheiten. Immobilien sind ein Schwerpunkt in seinem Leben geworden. Er hilft Menschen heute dabei, eigene Immobilieninvestments umzusetzen.

Darüber hinaus arbeitet er als Copywriter und hilft Agenturen, Dienstleistern und Experten dabei, die Umsätze ihre Produkte und Dienstleistungen mit psychologisch optimierten Verkaufstexten zum Teil drastisch zu erhöhen.

Ronald hat Germanistik, Psychologie und Medienwissenschaften studiert und 14 Jahre als Redakteur für Wirtschaftsverbände in Berlin gearbeitet. Seine Erfahrung und Expertise in den Bereichen Copywriting und Immobilien kommen heute seinen Kunden zugute.

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In der neuesten Folge tauchen wir gemeinsam in die bizarre Welt der Präkrastination ein und warum sie in der Politik so wenig hilfreich ist. Wenn das Parlament schneller Gesetze beschließt, als Popcorn aus der Maschine pufft, läuft mächtig was schief.

Ist "Schnell-schnell" wirklich der Weg zum Erfolg oder stolpern wir einfach nur schneller in das Chaos hinein?

Diese Folge ist ein Plädoyer für Gelassenheit bei eigenen Entscheidungen - ja auch Investmententscheidungen.

Viel Spaß beim Hören und ein schönes Wochenende

Dein Ronald


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Darüber hinaus arbeitet er als Copywriter und hilft Agenturen, Dienstleistern und Experten dabei, die Umsätze ihre Produkte und Dienstleistungen mit psychologisch optimierten Verkaufstexten zum Teil drastisch zu erhöhen.

Ronald hat Germanistik, Psychologie und Medienwissenschaften studiert und 14 Jahre als Redakteur für Wirtschaftsverbände in Berlin gearbeitet. Seine Erfahrung und Expertise in den Bereichen Copywriting und Immobilien kommen heute seinen Kunden zugute.

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Was bleibt übrig, wenn es kaum noch sprachliche Eskalationsstufen gibt? Wenn stellvertretende Ministerpräsidenten die "Chaoten in Berlin vor sich hertreiben" möchten oder fragen, ob "die den Arsch offen haben"?

Die Sprache eines Menschen zeigt, wes Geistes Kind man ist. Und aktuell ist das Sprachniveau im freien Fall. Das Vertrauen in die politischen Akteure - auch wegen dieser Art des Umgangs - auf einem bedenklich niedrigen Nivau.

Diese Folge ist ein Appell, auf deine Sprache zu achten. Denn am Ende bestimmt sie auch über DEIN Schicksal.


Viel Spaß beim Hören, Danke für deine Zeit und ein schönes Wochenende

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Darüber hinaus arbeitet er als Copywriter und hilft Agenturen, Dienstleistern und Experten dabei, die Umsätze ihre Produkte und Dienstleistungen mit psychologisch optimierten Verkaufstexten zum Teil drastisch zu erhöhen.

Ronald hat Germanistik, Psychologie und Medienwissenschaften studiert und 14 Jahre als Redakteur für Wirtschaftsverbände in Berlin gearbeitet. Seine Erfahrung und Expertise in den Bereichen Copywriting und Immobilien kommen heute seinen Kunden zugute.

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Das Bundesverfassungsgericht hat nicht den Inhalt gerügt, sondern das parlamentarische Verfahren! Deshalb ging das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor der Sommerpause nicht mehr durch den Bundestag.

Eine größere Klatsche kann es für eine amtierende Regierung nicht geben. Wenn gewählte Volksvertreter nicht mehr in der Lage sind, sich tiefer mit Themen zu befassen, über die sie im "SINNE DER MENSCHEN" entscheiden sollen, bleibt eines immer weiter auf der Strecke: Das Vertrauen in die Demokratie.

Wie du dich darauf vorbereiten kannst, auch in unsicheren Zeiten zu agieren, erfährst du in dieser Folge. 

Viel Spaß beim Hören, Danke für deine Zeit und ein schönes Wochenende

Dein Ronald


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Darüber hinaus arbeitet er als Copywriter und hilft Agenturen, Dienstleistern und Experten dabei, die Umsätze ihre Produkte und Dienstleistungen mit psychologisch optimierten Verkaufstexten zum Teil drastisch zu erhöhen.

Ronald hat Germanistik, Psychologie und Medienwissenschaften studiert und 14 Jahre als Redakteur für Wirtschaftsverbände in Berlin gearbeitet. Seine Erfahrung und Expertise in den Bereichen Copywriting und Immobilien kommen heute seinen Kunden zugute.

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Freiheit, insbesondere finanzielle Freiheit ist für viele ein erstrebenswerter Zustand. EIN ZIEL!

Und genau diese Sichtweise ist problematisch, denn ein Ziel ist ein Endzustand. Etwas, von dem aus es schwierig sein kann, sich weiter zu entwickeln.

Insbesondere in der aktuellen Zeit ist es wichtig, AKTIV an seiner persönlichen und finanziellen Freiheit zu arbeiten. Sonst kann es ganz schnell wieder in die andere Richtung gehen.

Damit ist Freiheit kein Ziel, sondern ein Prozess, den du aktiv gestalten musst.

Was das bedeutet und wie du das für dich umsetzt, erfährst du in dieser Folge.

Viel Spaß beim Hören, DANKE für deine Zeit und ein schönes Wochenende

Dein Ronald


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FRAGEERNST by Ronald Brod steht für den Zeitgeist, in dem wir uns im Jahr 2023 befinden. Auf neue Fragen können wir keine alten Antworten geben.

Ronald hat 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und ist heute (Stand: 2023) bei über 120 Einheiten. Immobilien sind ein Schwerpunkt in seinem Leben geworden. Er hilft Menschen heute dabei, eigene Immobilieninvestments umzusetzen.

Darüber hinaus arbeitet er als Copywriter und hilft Agenturen, Dienstleistern und Experten dabei, die Umsätze ihre Produkte und Dienstleistungen mit psychologisch optimierten Verkaufstexten zum Teil drastisch zu erhöhen.

Ronald hat Germanistik, Psychologie und Medienwissenschaften studiert und 14 Jahre als Redakteur für Wirtschaftsverbände in Berlin gearbeitet. Seine Erfahrung und Expertise in den Bereichen Copywriting und Immobilien kommen heute seinen Kunden zugute.

**Keine Anlage- und oder Steuerberatung in diesem Podcast.

Auf dem Thema kannst du lange rumdenken. Perfekt für die kommenden Wochen im Sommer.

FRAGEERNST macht Sommerpause. Wir hören uns ab Oktober wieder.

Ich wünsche dir einen schönen Sommer, eine erkenntnisreiche und energiespendende Zeit. Vielen Dank für deine Treue und dein offenes Ohr!

Viel Spaß beim Hören und ein schönes Wochenende

Dein Ronald


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FRAGEERNST by Ronald Brod steht für den Zeitgeist, in dem wir uns im Jahr 2023 befinden. Auf neue Fragen können wir keine alten Antworten geben.

Ronald hat 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und ist heute (Stand: 2023) bei über 120 Einheiten. Immobilien sind ein Schwerpunkt in seinem Leben geworden. Er hilft Menschen heute dabei, eigene Immobilieninvestments umzusetzen.

Darüber hinaus arbeitet er als Copywriter und hilft Agenturen, Dienstleistern und Experten dabei, die Umsätze ihre Produkte und Dienstleistungen mit psychologisch optimierten Verkaufstexten zum Teil drastisch zu erhöhen.

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Bevor es hier inhaltlich wieder in die Vollen geht, müssen wir etwas besprechen.

Was war die letzten 6 Monate los, warum jetzt wieder einen neuen Namen und was wird das Thema hier sein?

Ich freue mich auf die gemeinsame Reise!

Dein Ronald

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BROD ZUM FRÜHSTÜCK by Ronald Brod steht für den Zeitgeist, in dem wir uns im Jahr 2024 befinden. Erfolg entsteht immer dann, wenn Kommunikation gelingt!

Ronald ist Copywriter und hilft Agenturen, Dienstleistern und Experten dabei, die Umsätze ihre Produkte und Dienstleistungen mit psychologisch optimierten Verkaufstexten zu erhöhen und mit ihren Themen gehört zu werden.

Ronald hat drüber hinaus 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und ist heute (Stand: 2024) bei über 120 Einheiten. Er selbst sagt: "Das war nur möglich, weil Kommunikation der Schlüssel zu jedem Geschäftsabschluss ist. Ein Geschäft entsteht nur dann, wenn zwei "Ja" sagen."

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Verurteile niemals einen Menschen, bevor du nicht 10 Kilometer in seinen Schuhen gelaufen bist.

So lautet ein altes Sprichwort. Und da ist eine Menge dran.

Von außen können wir meist nicht erkennen, warum jemand wie handelt. Deshalb sind wir auf möglichst viele, möglichst eindeutige Signale angewiesen.

Je besser diese Signale gesendet werden und je eindeutiger Menschen dieselbe Sprache sprechen, desto besser gelingt Verständigung.

Aus der Neujahrsansprache des aktuellen Bundeskanzlers kannst du jede Menge auch für dich und dein Business lernen.

Ich analysiere die Rede anhand des Konzepte des Weltwissens sowie des seit über 2.000 Jahren geltenden Überzeugungsdreiecks von Aristoteles: Pathos, Logos, Ethos.

Viel Spaß mit dieser Folge. Ich freue mich auf regen Austausch dazu.

Dein Ronald

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Die Folge, die alles in Verbindung bringt

Ich freue mich auf viele spannende Themen.

Viel Spaß mit dieser Folge.

Dein Ronald

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Unser Gehirn ist permanent damit beschäftigt, die Zukunft zu prognostizieren. Und Spoiler: Es ist dabei wirklich schlecht. Und verbraucht auch noch Unmengen an Energie dazu.

Was du mitteilen möchtest, wenn du deine kommunikativen Ziele erreichen willst, muss daher umso klarer und präziser sein.

Das Werkzeug dazu erhältst du in dieser Folge. Es geht um die Gric'schen Kommunikationsmaxime der Qualität, Quantität, Relation und Modalität.

Die Berücksichtigung dieser Maxime wird dir helfen, deine Newsletter, Blogs, Webseiten, Ads und auch einfache E-Mails und WhatsApp-Nachrichten besser zu formulieren.


Viel Spaß mit dieser Folge.

Dein Ronald

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In Erinnerung an Steffen

"Wie gehts dir?" war für dich nicht einfach nur eine Frage zur Begrüßung. Du warst ein Mensch, der eine echte Antwort wollte.

Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.

In dieser Folge erfährst du Insights von unserem Workshop. 

• Prozesse
• Assetausblick
• Netzwerk
• Akquise
• Unternehmensstrategien

Um all diese Themen haben wir unseren Workshop aufgebaut, um so unser Wachstum in 2022 fortzusetzen.

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 #Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge #Strategie #Politik #Vermögensaufbau #Immobilienverwaltung

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Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.

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Unsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de  // Persönlicher Blog: www.immomade.de

*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar. 

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Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Januar/2022) bei über 170 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.

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Wie wahrscheinlich sind Enteignungen ab 2024 in Deutschland aufgrund von Impfschäden und werden diejenigen mit Vermögen deshalb 50% davon abgeben müssen? Das ist Thema meiner Podcastfolge (033).

Aktuell höre ich öfter Fragen darüber, ob Änderungen am Lastenausgleichsgesetz dazu führen, dass demnächst der neue Lastenausgleich für Impfgeschädigte in Deutschland ansteht. Immerhin gibt es einen neuen Paragraphen (§24) im neuen vierzehnten Sozialgesetzbuch, der nun explizit Entschädigungen für Geschädigte von Impfungen ausweist.

Da dies auch noch in einem Gesetz, nämlich dem „Gesetz zur Regelung des Sozialen Entschädigungsrechts“ gemeinsam mit dem Lastenausgleichsgesetz (LAG) den Bundesrat Ende 2019 passiert hat, sehen einige darin einen Zusammenhang, dass einerseits Impfschäden unmittelbar vor Beginn der Corona-Krise bereits eingeplant wurden und über die Anpassungen im LAG im gleichen Atemzug die Möglichkeit von Enteignungen auf den Weg gebracht wurden. Der Begriff „Kriegsopferführsorge“ im ursprünglichen LAG wurde ersetzt durch den Begriff der „Soziale Entschädigung“. Das ist so weit gefasst, dass die Sorge groß scheint, es lohne gar nicht mehr in Deutschland Vermögen aufzubauen, da ohnehin bald die Hälfte wieder weg ist.

Puhhhh… Dickes Brett. Ich habe mir das einmal angeschaut und dazu meine Ansicht in meiner neuen Podcastfolge zusammengetragen.

Viel Spaß mit dieser Folge und bleibt positiv. 50% von etwas wäre immer noch besser als 100% von gar nichts. Spoileralarm: Und selbst dazu wird es m.E. nicht kommen. Aber hört selbst ….

Links:
„Gesetz zur Regelung des Sozialen Entschädigungsrechts“
https://dip.bundestag.de/vorgang/gesetz-zur-regelung-des-sozialen-entschädigungsrechts/251749?f.deskriptor=Gesetz%20zur%20Regelung%20des%20Sozialen%20Entschädigungsrechts&rows=25&pos=4

Bundesgesetzblatt
https://www.bgbl.de/xaver/bgbl/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&jumpTo=bgbl119s2652.pdf#__bgbl__%2F%2F*%5B%40attr_id%3D%27bgbl119s2652.pdf%27%5D__1642839905144

Lastenausgleichsgesetz (LAG)
https://www.bgbl.de/xaver/bgbl/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&jumpTo=bgbl119s2652.pdf#__bgbl__%2F%2F*%5B%40attr_id%3D%27bgbl119s2652.pdf%27%5D__1642839905144
https://www.gesetze-im-internet.de/lag/BJNR004460952.html

BMF-Gutachten: "Sollte wegen der Corona-Krise eine einmalige Vermögensabgabe erhoben werden?"
https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/Ministerium/Wissenschaftlicher-Beirat/Gutachten/Vermoegensabgabe-Corona.pdf?__blob=publicationFile&v=3


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Hier findest du das Tagebuch von Ronald Brod. Unter dem Titel ImmoMade teile ich meinen Weg zum Immobilieninvestor und aktuellen Immobilienthemen.

Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.

Heute geht es kurz und knapp über meinen Weg zum Immobilieninvestor. Nach über einem Jahrzehnt als Redakteur für Wirtschaftsverbände in Berlin habe ich den Weg zu meinen ersten Immobilieninvestments gefunden. Ein privater Erdrutsch hat dafür gesorgt, dass ich mein Leben noch einmal komplett umgekrempelt habe. Als Geisteswissenschaftler (Germanistik, Psychologie / Medienwissenschaft) ohne unternehmerischen Hintergrund soll dir diese Folge zeigen, dass auch du alles schaffen kannst, was du dir vornimmst.

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Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.Warum streben eigentlich die Meisten so sehr nach Off-Market-Immobilien? Ich denke sie glauben an einen grundlegenden Mythos. Off-Market = Schnäppchen! Da höre ich vielfach: „Wenn ich erst mal Off-Market an Immobilien komme, dann kann ich mir was aufbauen. Off-Market rechnet sich immer.“ Glaub mir: Dem ist nicht so!Zunächst mal: Warum sollte jemand etwas zu einem geringeren Wert verkaufen, als möglich? Wer verzichtet freiwillig auf einen höheren Ertrag? Eben! Da muss schon eine Sondersituation vorliegen oder der am Projekt Beteiligte hat nicht unmittelbar einen Vorteil bzw. will sich den Stress nicht antun. Aber die Regel ist das nicht.Wie denkst du, kommt jemand ausgerechnet auf dich, um dir seine Immobilie Off-Market anzubieten? Zeichenbegrenzung, deshalb nur ganz kurz: Bist du nicht bekannt als eine Person, mit der seriöse Immobiliengeschäfte möglich sind, bekommst du nichts auf den Tisch. So einfach und so „erschütternd“ ist das. Bei uns hat das auch gedauert. Es waren viele Transaktionen nötig, viel Arbeit ins Netzwerk und viele, seeeehr viele Gespräche, um die nötige Vertrauensarbeit zu leisten.⠀Viel Spaß mit dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.#Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #AltersvorsorgeWeitere Informationen:► Kanal abonnieren (Spotify): https://spoti.fi/2Su80OV► Jede Woche Content und Learnings auf Instagram: https://bit.ly/3eLaC20► Webseite unserer Investment-GmbH (Marovest Living GmbH): https://bit.ly/3eMAVVK► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP------------------------------------------------Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.Wichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar.

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Kennzahlen sind das Salz in der Suppe. Jeder Investor rechnet für seine Investments aus, in welchem Zahlenbereich er seine Objekte ankauft und je nach Modell abwickelt. Ich betrachte hier rein den Wohnimmobilienmarkt und die Bestandshaltung, also klassisch Buy&Hold. Für einen groben Überblick genügen oft wenige Kennzahlen. Der Teufel steckt allerdings im Detail und es gehören in eine Gesamtbetrachtung weitaus mehr Zahlen hinein, als es oft den Anschein hat.

Wir schauen uns hier vor allem auch Investors Liebling an: Die Eigenkapitalrendite. Sie ist die Bezugsgröße eines Immobilieninvestments im Vergleich zu anderen Investmentchancen und verdient daher besondere Beachtung.

Höre dir diese Folge am besten zweimal oder zumindest in einer ruhigen Minute mit Stift und Zettel an, um die Zahlen besser nachvollziehen zu können.

Viel Spaß beim Nachrechnen und nicht vergessen: Nicht nur zuhören, sondern umsetzen! :)

Dein Ronald

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Hier findest du das Tagebuch von Ronald Brod. Unter dem Titel ImmoMade teile ich meinen Weg zum Immobilieninvestor und aktuellen Immobilienthemen. Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.In dieser Folge:Immobilien sind keine Raketenwissenschaft. Das sage ich an unterschiedlichen Stellen immer wieder. Dennoch steht der Investor in seiner täglich Arbeit stets vor Herausforderungen und Problemen, die eben nicht jeder in der Lage ist, anzugehen. Ich sage nicht, dass man das nicht auch lernen kann. Aber die meisten wollen das nicht. Und das ist auch okay so. Wenn dich also das nächste Mal jemand fragt: Wenn es doch so einfach ist, warum macht es dann nicht jeder, leite ihm/ihr diese Folge weiter. Auf diese Aspekte des Investorenmindsets gehe ich in dieser Folge genauer ein: Risikobewustsein Übernimmst du selbst Verantwortung? Kannst du mit Schulden leben? Umgang mit Rückschlägen und schlechten Nachrichten Chancen kreieren Flowerleben - Lerne zu lieben, was du tustViel Spaß mit dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.Weitere Informationen:► Kanal abonnieren (Spotify): https://spoti.fi/2Su80OV► Jede Woche Content und Learnings auf Instagram: https://bit.ly/3eLaC20► Webseite unserer Investment-GmbH (Marovest Living GmbH): https://bit.ly/3eMAVVK► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP------------------------------------------------Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.Wichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar.

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Co-Investments sind einfach großartig. Bei dem Thema habe ich so viele tolle Erfahrungen sammeln und Menschen kennenlernen dürfen. Co-Investments waren und sind mein absoluter Wachstumsturbo. Deshalb möchte ich euch hier gern „anstecken“, sich damit eingehender zu beschäftigen. Und wer Interesse an einem gemeinsamen Co-Investment hat, kann sich gern direkt bei mir melden. ⠀ Was ist das Wesen des Co-Investments? Ich bespreche das ausführlich in meinem Podcast. Hier gehe ich daher nur kurz auf einige Parameter ein, die für Co-Investments in Frage kommen. Findest du dich bei einem davon wieder, stehen die Chancen gut, dass du für Investoren eine absolute Bereicherung bist und für ein Co-Investment in Frage kommst. 

1. Du kannst einen Deal bringen. 
2. Du kannst die Finanzierung und/oder Bonität stellen.⠀ 
3. Du bringst Know-How ein.⠀ 
4. Du übernimmst spezifische Aufgaben, hast Kontakte oder Ortskenntnisse.⠀ 
5. Du bringst einen Track Record ein.⠀ 
6. Du bringst Eigenkapital mit.⠀ 

Durch Co-Investments lassen sich schneller größere Deals realisieren. Viel größere Deals. Wir arbeiten sowohl mit passiven Investoren zusammen als auch unternehmerischen Beteiligungen. Es gibt für fast alle Konstellationen Menschen, deren Lebensphasen zu bestimmten Investments passen. Am Ende geht es vor allem darum, an gemeinsamen Zielen zu arbeiten. Deshalb mein Tipp: Bevor es ums Geld geht, schau dir an, ob die Werte und Ziele der Person zu deinen eigenen passen. Co-Investments basieren vor allem auf Vertrauen. In dich als Person und dein Geschäftsmodell. Fang deshalb klein an. Es müssen nicht immer die großen Summen sein. Eine kleine Beteiligung über 100.000€ über einen kurzen Zeitraum kann schnell zeigen, ob ihr auch langfristig zusammenpasst. Geld allein darf niemals das Hauptmotiv sein! Viel Erfolg bei euren Co-Investments. Und immer den Exit mit planen. Eure Co-Investoren werden sowieso danach fragen. 

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Zum Inhalt:
Muss man, wenn man mit Immobilien starten möchte, ein Coaching absolvieren? Diese Frage bekomme ich regelmäßig auf den Tisch. Die klare Antwort ist: Nein! Du brauchst kein Coaching. Warum auch? Du findest heute alles bei Youtube und überall sonst im Netz. 

„Aber du hast dich doch auch coachen lassen.“, höre ich dann. Korrekt! Und das war für mich ein enormer Turbo. Ich würde diesen Weg auch zu 100% noch mal genauso gehen. Auch heute noch investiere ich regelmäßig in meine Weiterbildung und habe dafür ein jährliches Budget eingeplant. Man kann sagen: Ich bin da irgendwie auch ein Weiterbildungssuchti. Ich liebe es einfach, mir immer wieder eine Sache von unterschiedlichen Perspektiven und Personen anzuschauen, um dann meinen Weg festzulegen und - ganz wichtig - den dann einfach auch zu gehen. Also wie immer: UMZUSETZEN!

Sind Coachings also nicht doch der sinnvollere Weg? Wenn du erwartest, dass dir eine Lösung auf dem Silbertablett serviert wird und du nichts weiter tun musst, lass die Finger davon. Dann bringt dir auch das beste Coaching der Welt nichts. Kann ein Coaching ein Turbo sein und dich deinen Zielen schneller näher bringen und dir auf dem Weg dahin jede Menge Ärger und Geld sparen: ABSOLUT! Warum und weshalb Coachings sinnvoll sein können und was sie aus meiner Sicht für Immobilien kosten dürfen, erfährst du in dieser Folge.

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Ein herzliches Hallo! Schön, dass du da bist. Sehr wahrscheinlich kennst du mich von Instagram oder interessierst dich für Investments in Wohnimmobilien. Sonst wärst du nicht hier. Im besten Fall gilt sogar beides. :) In der Immobilienwirtschaft geht es häufig um große Summen und Verantwortung. Mein Podcast soll dem natürlich auch Rechnung tragen. Allerdings sagt niemand, dass Immobilien nicht auch Spaß machen dürfen, oder? Dafür steht Hoodie gegen Hemd!  Stell dir vor, du sitzt auf der Couch und sprichst mit einem guten Freund oder einer guten Freundin. Redet es sich nicht viel entspannter, wenn du dabei auch gemütliche Klamotten trägst? Eben! Wenn du einen entspannten Gesprächspartner hast, geht alles viel leichter von der Hand. Hoddie gegen Hemd (HgH) steht auch dafür, nicht immer alles so ernst und kompliziert zu machen. Ja, Immobilien sind ein komplexes Geschäft. Ja, du kannst ne Menge falsch machen und dich auf den Hintern legen. Aber sind das Gründe, nicht zu starten? Du kannst alles lernen, genau wie ich. Und auch dafür steht HgH. Für evtl. den kleinen Schubser, der dir noch fehlt, um mit deinen Investments zu starten. Möglicherweise wird mein Podcast genau dieser kleine Schubser sein, der dich zu deiner erst Immobilie führt. Das würde mich sehr freuen! Bitte vergiss nicht: Dieser Podcast ist für dich. Wenn du Fragen hast, ist Instagram (ronald.brod.immomade) der beste Weg, mich zu erreichen. Viele der mir dort gestellten Fragen finden den Weg hier in den Podcast. Also, fangen wir an und haben gemeinsam eine entspannte Zeit.

Weitere Informationen:

► Kanal abonnieren (Spotify): https://spoti.fi/2Su80OV

► Jede Woche Content und Learnings auf Instagram: https://bit.ly/3eLaC20

► Webseite unserer Investment-GmbH (Marovest Living GmbH): https://bit.ly/3eMAVVK

► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq

► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP

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Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.

Wichtige Internetseiten

Unsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de

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Hier findest du das Tagebuch von Ronald Brod. Unter dem Titel ImmoMade teile ich meinen Weg zum Immobilieninvestor und aktuellen Immobilienthemen.

Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.

Inhalt dieser Folge
Du bist einfach zu langsam. Das ist der Grund, warum du online keine passenden Objekte findest. Es gibt auch heute noch jede Menge Chancen. Nur sie erreichen dich nicht, wenn du abends im Bett mal eben Immoscout durchscrollst. Das hat einen einfachen Grund.⠀

Stell dir vor du bist Makler oder verkaufst privat und dein Angebot ist durchaus interessant. Sobald du damit online gehst, hagelt es Anfragen. Und zwar richtig. Haben wir selbst gerade durch, als wir ein Mehrfamilienaus verkauft haben. Es sind da draußen ne Menge Profis unterwegs, die erstklassige Anfragen schreiben. Und die treten schnell und verbindlich auf. Wie würdest du als Makler oder Verkäufer da reagieren?⠀

Da du dein Objekt nur einmal verkaufen kannst, machst du nach spätestens 20 Anfragen erst mal dicht und arbeitest mit dem, was du hast. Und die Statistik sagt: Da ist ein Käufer dabei. Jetzt wird es besonders bitter für dich. Diese 20 Anfragen sind spätestens nach einer Stunde erreicht, wenn das Angebot gut ist. Liegst du also abends im Bett und scrollst mal durch, siehst du das Angebot gar nicht mehr, weil es schon lange offline ist.

So weit, so schlecht. Was kannst du tun? ⠀
Du kannst dir eine gewisse Chancengleichheit schaffen, indem du Metasuchmaschinen verwendest oder am besten direkt bei den großen Anbietern Suchprofile einrichtest, die dir die Angebote in Echtzeit liefern. Wenn du jetzt noch in der Lage bist, so aufzutreten, dass der Makler oder Verkäufer dich als ernstzunehmenden Marktteilnehmer einstuft, hast du gute Chancen für einen Besichtigungstermin.⠀

Ist dir schon mal ein Angebot durch die Lappen gegangen, weil du zu langsam warst? Kenne ich. Sehr ärgerlich. Deshalb: Sei schnell, sei verbindlich und erhöhe so deine Chancen auf eine Besichtigung!

Viel Spaß mit dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.

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Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Geschäftsführer mehrerer GmbHs, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.

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www.marovest.de  // www.immomade.de

Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd. Schön, dass du da bist!Zum Inhalt:Ja, ich hatte mal ein Eigenheim. Und nein, das hat mir nicht geschadet, um in Immobilien zu investieren. Im Gegenteil! Ohne diese Grundlage, wäre es mir wahrscheinlich nie möglich gewesen, in Immobilien zu investieren.Das Haus gibt es nicht mehr. Also es steht noch aber gehört jetzt einer tollen kleinen Familie. Bereue ich den Verkauf? Auf keinen Fall. Ich habe sogar richtig Lust, heute noch mal neu zu bauen. Was ich anders machen würde und was ich aus diesem Projekt gelernt habe, teile ich gern mit dir in dieser Folge. Eigentum ist kein Investitionshemmnis, so lange du dich an ein paar Regel hältst. Viel Spaß mit dieser Folge und lass gern ein Abo und eine Bewertung da, wenn dir diese Folge gefallen hat.#Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge #Eigentum #selbstgenutzte ImmobilieWeitere Informationen:► Kanal abonnieren (Spotify): https://spoti.fi/2Su80OV► Jede Woche Content und Learnings auf Instagram: https://bit.ly/3eLaC20► Webseite unserer Investment-GmbH (Marovest Living GmbH): https://bit.ly/3eMAVVK► mein Blog (ImmoMade): https://bit.ly/3gZwnhq► mein YouTube-Kanal: https://bit.ly/3tiAGqP------------------------------------------------Ronald Brod - ImmoMade steht für den Start ins Immobilienbusiness. Egal wie alt Du bist oder welches Vorwissen Du hast. Ich selbst habe 2018 - mit 38 Jahren - angefangen, in Immobilien zu investieren und bin heute (Stand Mai/2021) bei über 100 Einheiten und Gesellschafter mehrerer Unternehmen, die sich in unterschiedlichen Geschäftsfeldern der Immobilienwirtschaft bewegen. Wie ich das geschafft habe erfährst Du auf diesem Kanal.Wichtige InternetseitenUnsere Investmentgesellschaft: www.marovest.de // Persönlicher Blog: www.immomade.de*Inhalte dieses Podcasts stellen keine steuerliche Beratung und/oder Anlageberatung dar.

Hier findest du das Tagebuch von Ronald Brod. Unter dem Titel ImmoMade teile ich meinen Weg zum Immobilieninvestor und aktuellen Immobilienthemen.

Willkommen zum Podcast ImmoMade - Hoodie gegen Hemd.
Heute geht es um die Themen Routinen und welche Kompetenzen ich für absolut essenziell halte, wenn es um das Thema Immobilien geht.
Zu den angesprochenen Personen und Kanälen:

Dr. Julian Hosp:
https://www.instagram.com/julianhosp/

Doktor Whatson YouTube-Kanal:
https://www.youtube.com/channel/UCesjlAoEgN_Sz_cKTvKEmmw

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#Immobilien #Wohnung #Mehrfamilienhaus #Rendite #Altersvorsorge #verkaufen #menschenkaufenvonmenschen

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