💬 Cash Conseils Talk : Les Experts de la Finance (Cash Conseils 💸)

Découvrez le pouvoir des intérêts composés dans notre dernier podcast ! Les intérêts composés sont un concept financier puissant qui peut vous aider à faire fructifier votre argent de manière exponentielle au fil du temps. Dans un compte d'épargne, par exemple, les intérêts composés vous permettent de gagner des intérêts sur vos intérêts.

Imaginez que vous avez investi 100 euros avec un taux d'intérêt annuel de 5 %. Au bout d'un an, vous obtiendrez 105 euros, soit un gain de 5 euros. Mais au lieu de retirer ces 5 euros, vous choisissez de les réinvestir. Maintenant, vous avez 105 euros dans votre compte, et si le taux d'intérêt de 5 % s'applique encore cette année, vous gagnerez 5,25 euros. Votre total passe alors à 110,25 euros.

Là où ça devient intéressant, c'est que si vous continuez à réinvestir vos intérêts chaque année, votre argent commencera à croître de manière exponentielle. Les intérêts que vous gagnez s'ajoutent à votre capital initial, ce qui signifie que vous gagnez des intérêts sur vos intérêts. Au fil du temps, cela peut faire une énorme différence.

Prenons un exemple concret : si vous placez 100 euros chaque mois dans un compte d'investissement avec un rendement annuel moyen de 8 %, au bout de 10 ans, vous aurez plus de 16 000 euros. C'est incroyable !

Les intérêts composés sont essentiels pour atteindre vos objectifs financiers. Que vous souhaitiez épargner pour un achat important, préparer votre retraite ou simplement créer une base financière solide pour l'avenir, les intérêts composés peuvent vous aider à y parvenir.

La clé est de commencer à investir le plus tôt possible. Les intérêts composés ont besoin de temps pour travailler leur magie. Plus vous laissez votre argent investi longtemps, plus les intérêts composés agissent en votre faveur.

Rejoignez notre podcast pour en savoir plus sur les intérêts composés et d'autres conseils financiers passionnants. Prenez soin de votre argent et préparez-vous à bâtir un avenir financier solide grâce aux intérêts composés !

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 Day, 5 News en ce Mardi parle de :

📉 Fin de séance compliquée pour la Bourse de Paris

🚗 La voiture électrique creuse le déficit commercial français

💼 Impôts de production : le patronat vent debout contre le projet d'étaler la baisse sur 4 ans

🚗 Automobile : la percée fulgurante des importations chinoises en France

🤖 L'intelligence artificielle à la porte des conseils d'administration

Ensuite, vous avez une analyse !

Pour ceux qui n’aiment pas lire, un podcast à la fin pour avoir un résumé tout en conduisant, courant, ou juste en faisant une pause !

📉 Fin de séance compliquée pour la Bourse de Paris

La Bourse de Paris a clôturé en hausse de 0,47% à 7.198,06 points, après avoir gagné jusqu'à 1,3% en séance. Cette performance timide fait suite à une semaine marquée par un recul de 2,4% en raison des inquiétudes sur la remontée des taux de la Réserve fédérale et sur la situation en Chine. 

Les marchés attendent avec impatience le discours du président de la Fed, Jerome Powell, lors de la réunion des banquiers centraux à Jackson Hole. Les investisseurs craignent que l'inflation reste élevée et que les taux restent élevés plus longtemps que prévu. La décision des banques chinoises de réduire leur taux d'intérêt sur les prêts à un an de 10 points de base, moins que prévu, n'a pas suffi à rassurer les marchés.

🚗 La voiture électrique creuse le déficit commercial français

La transition vers les véhicules électriques en France a un impact négatif sur la balance commerciale du pays. En effet, la France importe la majorité des batteries et des composants électroniques nécessaires à la fabrication de ces véhicules. Le déficit commercial de la France dans le secteur automobile a atteint 5,8 milliards d'euros en 2020, contre 1,2 milliard en 2019. 

Les experts estiment que ce déficit pourrait s'aggraver à mesure que la demande de véhicules électriques augmente. Pour inverser cette tendance, la France doit investir dans la recherche et le développement de technologies liées aux véhicules électriques et renforcer sa chaîne d'approvisionnement en composants clés.

Cette newsletter est gratuite. Tu peux souscrire à un abonnement pour la soutenir. Pour rappel, nous faisons une synthèse quotidienne des marchés, un immanquable par semaine, une newsletter plus creusée tous les dimanches. Pas mal de surprises à venir, ainsi que cette offre réduite de 5%...

💼 Impôts de production : le patronat vent debout contre le projet d'étaler la baisse sur 4 ans

Le patronat français s'oppose fermement à la proposition du gouvernement d'étaler sur quatre ans la baisse des impôts de production. Cette mesure, qui devait initialement être mise en œuvre sur deux ans, vise à réduire les coûts pour les entreprises et à stimuler la compétitivité. 

Cependant, les dirigeants d'entreprise estiment que l'étalage de cette baisse sur une période plus longue réduira son impact positif sur l'économie. Ils appellent le gouvernement à maintenir le calendrier initial de deux ans pour la mise en œuvre de cette mesure, afin de soutenir la reprise économique et d'encourager l'investissement dans le pays.

🚗 Automobile : la percée fulgurante des importations chinoises en France

Les importations de voitures chinoises en France connaissent une croissance rapide, avec une augmentation significative des ventes de véhicules électriques et hybrides. Les marques chinoises, telles que MG et Aiways, ont réussi à pénétrer le marché français en proposant des modèles attractifs à des prix compétitifs. Cette tendance est renforcée par la demande croissante de véhicules électriques en France, qui bénéficient de subventions gouvernementales et d'une infrastructure de recharge en expansion. 

Cependant, cette percée des importations chinoises soulève des questions sur l'impact sur l'industrie automobile française et la nécessité de renforcer la compétitivité des constructeurs nationaux face à cette concurrence internationale.

🚀🏰 "Ils ont transformé mon rêve en réalité époustouflante!" 🌟

Il y a peu, je vous parlais de ma passion pour l'investissement dans les châteaux. Ces majestueux édifices, témoins d'histoires séculaires, m'ont toujours fasciné. Mais voilà, pour le moment c’est un rêve... jusqu'à ce que je découvre le projet incroyable de Martin Menez et Jérémy Nabais! 🌍✨

Martin, fondateur de Bevouac, et Jérémy ont non seulement envisagé d'acheter un château, mais ils ont également révolutionné le concept en passant le pas ! 🔄🔥 Je suis tombé sur leur post Linkedin et... BOOM! Plus de 2000 likes, 700 000 impressions - tout le monde voulait en faire partie! 🚀💥Il y a un réel marché sur ce type de projet. Ils vont invite à explorer le Logis, le gîte, le pigeonnier, et les 8 hectares de forêt qui entourent ce joyau architectural.

Initialement, ils pensaient à une levée de fonds modeste. Mais le projet a tellement captivé qu'ils ont été submergés par les offres d'investisseurs! Imaginez, 1,2 millions d'euros promis pour un objectif de 500 Ke! 🤑💸 Il y aura beaucoup de déçus…

J'ai eu la chance de discuter avec Jérémy qui m'a tout dévoilé sur ce projet sensationnel. Et je peux vous dire une chose : j'ai été époustouflé! 🤩🎉

https://youtu.be/dS1w2SjQFO8 

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📢 Nouvelle newsletter : "Démystifier les termes financiers ! 📚💼"

🔍 Vous vous sentez perdu lorsque votre banquier utilise des termes financiers que vous ne comprenez pas ? Ne vous inquiétez plus, j'ai la solution pour vous ! Je suis ravi de vous annoncer la parution de ma dernière newsletter qui démystifie plus de 20 termes juridiques liés aux finances personnelles. 📝💡

💼 Dans cette édition spéciale, j'ai rassemblé des définitions claires et accessibles pour vous aider à comprendre facilement les concepts souvent complexes de l'univers financier. Que vous soyez novice ou expert, vous trouverez des explications détaillées qui vous permettront de décoder le langage financier et de vous sentir plus confiant lors de vos échanges avec les professionnels du secteur. 💪🗣️

🌟 Grâce à cette newsletter, vous pourrez enfin comprendre ce que signifient des termes tels que "Arbitrage", "Bank Run", "Bande de Bollinger", "Clause Bénéficiaire", "Déflation", "ETF", "Euribor", "Forex", "Garantie Plancher", "Hedge Fund", "ISIN", "Keynésianisme", "Libor", "Marché Monétaire", "Nasdaq", "OAT", "Prélèvement SEPA", "Quotient Familial", "RAN", "Spéculation Boursière", "Taux d'intérêt directeur", "Tontines", "Unités de Compte", "VIX" et "Les Warrants". 📚💼

💡 Dans chaque section, vous trouverez une explication simple et claire, accompagnée d'exemples concrets qui vous aideront à visualiser et à appliquer ces concepts. Vous serez en mesure de naviguer dans le monde des finances personnelles avec confiance et compréhension. 💰💡

📆 Ne manquez pas cette occasion d'améliorer vos connaissances financières et de vous sentir plus à l'aise dans la gestion de votre argent. Abonnez-vous dès maintenant à ma newsletter et recevez régulièrement des éditions remplies de conseils pratiques, d'astuces et d'informations essentielles pour vous aider à atteindre vos objectifs financiers. 💌💼

🌞 L'été est le moment idéal pour investir dans votre éducation financière et développer vos compétences en matière de gestion financière. Alors, ne tardez pas et rejoignez la communauté des abonnés à ma newsletter dès maintenant ! 📈💼

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Rejoignez-nous pour une masterclass unique et enrichissante où nous explorerons les opportunités et les nuances de l'investissement dans les forêts. Ce domaine d'investissement fascinant offre non seulement des avantages financiers potentiels, mais contribue également à la préservation de l'environnement et à la gestion durable des ressources naturelles.

Au cours de cette session, nous aborderons les aspects clés de l'investissement forestier, en examinant comment il peut s'intégrer dans une stratégie de diversification de portefeuille et contribuer à une finance plus verte et responsable. Nous discuterons des tendances actuelles du marché, des facteurs économiques et écologiques qui influencent les forêts, et des considérations juridiques et fiscales pertinentes.

En outre, France Valley, un acteur reconnu dans le domaine de l'investissement forestier, partagera ses connaissances et son expertise. Ils présenteront leurs solutions d'investissement, illustrant comment ils parviennent à allier rentabilité et responsabilité environnementale. Vous aurez l'occasion de découvrir leurs approches uniques, les projets qu'ils soutiennent, et comment ils gèrent les risques et maximisent les rendements tout en préservant et en valorisant le patrimoine forestier.

Cette masterclass est idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs portefeuilles, les passionnés de finance verte, ou toute personne intéressée par l'impact positif de l'investissement forestier. Préparez-vous à plonger dans un monde où finance et nature coexistent harmonieusement pour un avenir durable et profitable.

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Bienvenue dans notre newsletter mensuelle dédiée à l'univers des châteaux ! Dans cette édition, nous vous invitons à plonger dans un voyage captivant à travers l'histoire, la culture et les opportunités d'investissement offertes par ces merveilles architecturales. Préparez-vous à découvrir des histoires fascinantes, des conseils pratiques et des perspectives inspirantes.

Nous commençons cette newsletter en vous souhaitant la bienvenue et en vous rappelant l'importance de préserver notre patrimoine historique. Nous partageons également notre enthousiasme quant aux interviews de serial investisseurs châtelains, qui apporteront un éclairage unique sur cet investissement atypique et lucratif.

Dans cette section, nous remontons le temps pour explorer l'histoire fascinante des châteaux. Des forteresses médiévales aux somptueux palais de la Renaissance, nous découvrons les évolutions architecturales et les fonctions multiples de ces structures emblématiques. Des anecdotes intéressantes et des faits surprenants émaillent cette rétrospective historique.

Nous mettons en avant l'importance de préserver les châteaux en tant que témoins vivants de notre héritage culturel. Nous discutons des défis auxquels sont confrontés les propriétaires de châteaux, des initiatives de restauration et de conservation, ainsi que des mesures prises pour promouvoir le tourisme responsable.

Cette section met en lumière les opportunités d'investissement passionnantes offertes par les châteaux. Nous explorons les différentes façons d'investir dans ces biens immobiliers uniques, qu'il s'agisse d'acquérir un château pour le restaurer, de créer une entreprise événementielle ou touristique, ou encore de participer à des projets de financement participatif. 

Nous annonçons avec enthousiasme les  interviews exclusives de serial investisseurs châtelains . Nous donnons un aperçu des personnalités fascinantes que nous avons rencontrées, de leurs motivations, de leurs expériences et des leçons qu'ils ont apprises en investissant dans les châteaux. Ces interviews seront publiées dans les prochaines éditions de notre newsletter.

Nous concluons cette newsletter en partageant des conseils pratiques pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement dans les châteaux. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, nous offrons des recommandations avisées pour naviguer dans ce domaine unique et complexe.

Nous espérons que cette édition vous a captivé(e) et vous a donné un aperçu des trésors que nous vous réservons dans les prochaines newsletters. Ne manquez pas nos prochaines interviews de serial investisseurs châtelains, qui promettent d'être à la fois instructives et inspirantes.

Si vous avez des commentaires, des suggestions ou des histoires de châteaux que vous souhaitez partager avec nous, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse e-mail fournie ci-dessous. Nous serions ravis d'avoir de vos nouvelles !

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🌈💰 Imaginez un monde où votre argent travaille pour vous, même pendant que vous dormez. Vous vous réveillez chaque matin avec un peu plus sur votre compte bancaire. Ça ressemble à un rêve, n'est-ce pas ? Eh bien, ce n'est pas juste un rêve, c'est l'effet d'un plan d'épargne retraite bien géré. 🌟

Dans notre dernier podcast, nous dévoilons le mystère des plans d'épargne retraite et de leurs avantages fiscaux. 🧮🗂 Comme un trésor caché, ils peuvent vous aider à économiser plus et à réduire votre impôt sur le revenu. 🏦💵 Mais attention, il y a des règles à suivre !

Ces plans sont comme des cocottes en papier, pliés avec soin et patience, pour libérer une belle surprise lorsque vous atteignez la retraite. 🐣 Mais soyez prudent, une mauvaise manipulation peut transformer cette belle surprise en une déception. 😨

C'est un sujet passionnant et utile, que vous soyez un jeune adulte qui vient de commencer à travailler ou un professionnel chevronné. Alors pourquoi ne pas prendre quelques minutes pour écouter l'épisode ? 🎧🎙️

Découvrez comment transformer votre argent en un travailleur assidu pour vous avec les plans d'épargne retraite. 😎💪 Et qui sait, peut-être qu'un jour, vous vous réveillerez pour découvrir que votre "tas de billes" a considérablement augmenté pendant la nuit. 🌙💫

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🏡💼 Êtes-vous prêt à vous lancer dans l'univers passionnant de l'investissement immobilier locatif ? Ce n'est pas aussi intimidant que ça en a l'air, surtout lorsque vous avez les bonnes informations à portée de main !🧠🔍

Dans notre dernier épisode de podcast, nous explorons tout ce qu'un débutant doit savoir pour faire ses premiers pas dans l'investissement immobilier locatif. 🎧🎙️ Nous abordons ce qu'est l'immobilier locatif, pourquoi c'est un choix d'investissement judicieux et comment choisir la propriété parfaite. 🏢🌟

On a aussi inclus des exemples réels pour illustrer comment l'investissement locatif fonctionne dans la pratique. 💡💰 Par exemple, quel serait le rendement d'un appartement de 200 000 € loué 800 € par mois ? Ou quels facteurs devez-vous considérer lors de l'achat d'une maison nécessitant des travaux de rénovation ? 🛠️🏚️

Investir dans l'immobilier locatif est une belle aventure qui peut vous rapporter un revenu passif régulier, une appréciation du capital et des avantages fiscaux. Mais comme tout investissement, il est important de faire ses devoirs ! 📚🤓

Alors, êtes-vous prêt à apprendre comment transformer des maisons et des appartements en sources de revenus passifs ? Découvrez notre dernier épisode de podcast et plongez-vous dans le monde fascinant de l'immobilier locatif ! 🎧🏘️

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🔥 Nouvel épisode du podcast! Vous venez d'hériter d'un million d'euros ou avez réussi à l'économiser? Félicitations! 🥳 Mais maintenant, que faire avec tout cet argent? 🤔

Dans l'épisode d'aujourd'hui, nous explorons comment gérer votre premier million d'euros. 💰💼

Avant tout, assurez-vous d'avoir une solide réserve d'urgence 🚨 en cas de problème imprévu. Cela pourrait couvrir entre trois et six mois de dépenses.

Maintenant, il est temps d'investir! Mais attention à ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier 🐣🧺. Diversifiez vos placements! Nous discutons de la répartition de votre investissement dans plusieurs classes d'actifs différentes, notamment l'immobilier 🏡, les actions 📈, les obligations et les fonds d'investissement privés.

Dans cet épisode, vous apprendrez comment chaque classe d'actifs peut contribuer à votre portefeuille, réduire le risque et potentiellement augmenter vos rendements! 🚀

La gestion de patrimoine n'est pas seulement une question d'investissement, mais également de planification successorale, de minimisation de l'impôt et de protection de votre patrimoine. ⚖️💼

Si vous voulez faire fructifier votre million et atteindre vos objectifs financiers, ne manquez pas cet épisode! 🎯💪

Lien dans la bio. 🎧 #FinancePersonnelle #Investissement #Millionnaire #GestionDePatrimoine #PodcastFinance

P.S. Et si vous trouvez cet épisode utile, n'oubliez pas de le partager avec vos amis qui pourraient également bénéficier de ces conseils! 🤝📲

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💸 Cash Conseils - On m’a pris les mains dans le pot de confiture…🍯🍯🍯

J’adore l’image des pots de confiture pour expliquer rapidement ce qu’est l’imposition en France. J’ai publié une tounga quelques jours auparavant, et j’ai eu pas mal de retours. Je me suis dit que ce serait une bonne idée ‘expliquer en podcast l’imposition en France.

En moins de 3 minutes, j’ai relevé le défi de :

• expliquer les tranches d’imposition
• parler du nombre de parts fiscales
• faire un exemple chiffré
• donner une méthode de calcul
  

Mon exemple se base donc sur 5 pots de confiture, et on m’a pris la main dedans …

Ce format est fait pour les gens qui consomment l’information à une vitesse folle. Je suis de ce genre-là. En réunion, dès que ça dépasse 10 minutes, je suis au bout de ma vie. En moins de 3 minutes, tu as une explication claire et précise sur ce qu’est l’imposition des salaires en France.

Je te propose de t’expliquer cela en moins de 3 minutes.

Les liens :

• Podcast : https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/cash-conseils-on-m-a-pris-les-mains-dans-le-pot-de-confiture 
• Mon Whatsapp : https://wa.me/33613018211
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• Linkedin : https://www.linkedin.com/company/77671870
• Facebook : https://www.facebook.com/groups/751146322526484
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🎉🎧 Nouveau podcast : "Comment l'assurance vie peut compléter votre plan de retraite". 🌟💰 Dans l'épisode d'aujourd'hui, nous discutons d'un outil souvent sous-estimé dans la planification de la retraite : l'assurance vie. Oui, vous avez bien lu ! 🤯

🔍💡 Vous pensez que l'assurance vie n'est utile qu'après votre décès ? Détrompez-vous ! Certaines polices d'assurance vie, comme l'assurance vie universelle ou l'assurance vie entière, accumulent une valeur en espèces au fil du temps. Cet argent peut être emprunté ou retiré pendant votre vie pour compléter votre revenu de retraite. 😱🏦

🎁💸 Prenons l'exemple de Julie. À 35 ans, elle souscrit une assurance vie universelle. Au fil des ans, sa police accumule une valeur en espèces. À la retraite, à 65 ans, elle a la possibilité de faire des retraits partiels ou de contracter un prêt sur cette valeur. Cela lui offre un complément de revenu régulier pour sa pension de retraite. Une assurance vie peut être votre plan B pour un revenu de retraite sûr.🌈👵🏼

⚠️✋ Cependant, cette stratégie n'est pas pour tout le monde. Tout dépend de vos besoins financiers individuels, de vos objectifs de retraite et de votre situation fiscale. Il est toujours recommandé de consulter un professionnel avant de prendre une décision.🧮👨‍💼

👉👂 Pour en savoir plus, écoutez notre dernier podcast sur "Comment l'assurance vie peut compléter votre plan de retraite". Une petite pause informative dans votre journée bien remplie. Lien dans la bio.

#Podcast #Finance #AssuranceVie #Retraite #Planification #ConseilFinancier 🎙️💖🏦👴👵🎊🌐

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Pour écouter ce post en podcast : https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/cash-conseils-comment-l-assurance-vie-peut-completer-votre-plan-de-retraite 

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Bienvenue dans ce tout premier épisode de Cash Conseils, le podcast qui démystifie les finances personnelles avec simplicité et bonne humeur ! Aujourd'hui, on plonge dans le monde fascinant du Girardin Industriel. 🌍✨

Vous vous demandez peut-être, "Qu'est-ce que le Girardin Industriel ?" C'est une question légitime ! Le Girardin Industriel est un dispositif de défiscalisation français qui permet aux contribuables de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans les départements et territoires d'outre-mer (DOM-TOM). 🏝️📉

Dans cet épisode, nous allons explorer ensemble les bases de ce dispositif : son fonctionnement, son histoire, et surtout, ce qu'il peut vous apporter. Nous discuterons des avantages, comme la réduction significative de l'impôt sur le revenu et le soutien à l'économie des DOM-TOM. Mais aussi, nous aborderons les inconvénients, notamment les risques liés à l'investissement et les contraintes spécifiques de ce dispositif. 🚀🚧

Vous entendrez des experts en Girardin Industriel, ce qui vous donnera une perspective concrète sur les avantages et les défis rencontrés. 🎤👥

Nous parlerons également de :

• L'éligibilité : Qui peut bénéficier de ce dispositif ? Quels sont les critères à remplir ? 📋✅

• Les différents types de Girardin : Industriel, social… Quelles différences et quel impact sur votre investissement ? 🔍📊

• Les calculs de la réduction d'impôt : Comment ça marche ? On démystifie ensemble les formules et les pourcentages. 🧮💶

• Les pièges à éviter : Comment s'assurer de la fiabilité de votre investissement et éviter les mauvaises surprises. ⚠️🔍

• L'avenir du Girardin Industriel : Quelles évolutions possibles pour ce dispositif ? Quelle place dans l'écosystème fiscal français et outre-mer ? 🔄🔮

• 
  

Ce premier épisode est conçu pour être un guide complet pour quiconque s'intéresse au Girardin Industriel, que vous soyez novice en matière de finances personnelles ou un investisseur aguerri cherchant à diversifier vos options de défiscalisation.

Alors, prêts à naviguer dans les eaux du Girardin Industriel avec moi ? Attachez vos ceintures, ajustez vos écouteurs, et c'est parti pour une aventure financière riche en enseignements ! 🚀🎧

#CashConseils #FinancePersonnelle #GirardinIndustriel

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🌠💰 Imaginez un monde où votre argent se multiplie sans que vous n'ayez à lever le petit doigt. Vous regardez votre compte d'investissement et voyez que votre capital a doublé, triplé, ou même quadruplé au fil du temps. C'est l'effet de l'investissement à long terme. 📈

Dans notre dernier podcast, nous explorons le pouvoir fascinant de l'investissement à long terme et comment il peut créer une richesse incroyable si bien géré. 🎙️📻 L'intérêt composé, cette force invisible, travaille pour vous en arrière-plan, même pendant que vous dormez. 🛌💸

Cependant, n'oubliez pas, l'investissement à long terme requiert patience et discipline. Il est facile d'être tenté par des gains rapides, surtout en période de volatilité sur les marchés. 🌩️⚖️ Mais rappelez-vous, l'investissement n'est pas un sprint, c'est un marathon. 🏃‍♂️🏅

Ce podcast est idéal pour tous ceux qui souhaitent comprendre la magie de l'investissement à long terme, que vous soyez un jeune adulte qui vient de commencer à épargner ou un professionnel aguerri. Alors pourquoi ne pas prendre quelques minutes pour l'écouter ? 🎧🍵

Découvrez comment faire travailler votre argent pour vous avec l'investissement à long terme. 💪🌳 Et qui sait, peut-être qu'un jour, vous découvrirez que votre "petit gland" a grandi pour devenir un "chêne majestueux". 🌰🌳

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🚗🌍 Le futur bonus écologique français pourrait exclure les voitures chinoises. À partir de 2024, pour être éligibles à la subvention à l'achat de voitures électriques en France, ces dernières devront obtenir un score environnemental minimal. Les critères de ce score semblent être conçus pour exclure les voitures fabriquées en Chine tout en favorisant celles produites en Europe.

📉🇺🇸 La perte du triple A américain inquiète les marchés. La dégradation de la note des États-Unis par Fitch, de AAA à AA+, a suscité des inquiétudes sur les marchés financiers. Cette décision, annoncée après une révision à la hausse des émissions de dette américaine pour ce trimestre, a été perçue comme une validation des craintes des investisseurs.

📈💰 La Banque Postale a vu ses bénéfices grimper en flèche au premier semestre, grâce aux performances impressionnantes de sa filiale d'assurance, CNP Assurances. Malgré une érosion des marges dans la banque de détail, la diversification vers l'assurance a porté ses fruits.

🚀💰🏠 L'explosion des cryptomonnaies a eu un effet d'entraînement sur l'économie réelle, notamment sur la consommation et le marché immobilier. En 10 ans, la capitalisation mondiale du marché des cryptos est passée de 10 à 1 250 milliards de dollars.

🚀💰 Société Générale a surpassé les attentes au deuxième trimestre grâce à une gestion efficace des coûts et à la performance de sa filiale de location automobile, ALD. Le résultat net part du groupe s'est élevé à 900 millions d'euros, dépassant les prévisions des analystes de 670 millions d'euros.

📊📈 C'est une journée chargée sur les marchés financiers avec trois publications majeures du CAC 40 : Axa, Veolia et Société Générale. Axa devrait afficher une hausse significative du résultat opérationnel en assurance-dommages. Pour la Société Générale, une forte baisse de la marge d'intérêt en France est attendue, tandis que le coût du risque de crédit devrait rester bas.

Pour ceux qui préfèrent écouter, un podcast est disponible à la fin pour avoir un résumé tout en conduisant, courant, ou juste en faisant une pause !

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Demain soir, la première tranche des déclarations est finie, ouf.... Je te cite les 5 erreurs que j’ai le plus trouvé.

Je ne sais pas si tu as suivi, mais, chaque année, Nyko fait les déclarations fiscales de ses clients. D’une part, je pense que c’est un service nécessaire car il aide chacun à avoir l’esprit tranquille. D’autre part, cela permet aussi de développer notre business grâce à nos clients qui jouent toujours le jeu.

Chaque année, je vois des erreurs dans les déclarations fiscales, et si Nyko ou un de ses Coachs n’était pas passé par là, cela aurait pu faire mal. Je te donne le résumé des 5 erreurs que j’ai le plus vu : 

🧑‍🏫 ne pas rattacher son enfant devenu majeur : par défaut aux 18 ans, l’enfant n’est plus automatiquement compté à charge, il faut donc veiller à le rajouter. Si l’on souhaite bien sûr profiter du quotient familial à défaut d’un versement de pension effectif.

👨‍🎓 l’oubli de l’abattement sur les salaires “étudiants” : des parents qui ont un enfant, étudiant, de moins de 25 ans rattaché à leur foyer fiscal ont droit à un abattement sur les revenus qu’il aurait pu percevoir sur un job. L’abattement est de 4 936 €, il ne faut donc déclarer que ce qui est au dessus… Souvent c’est oublié. Cela monte jusqu'à 19 744 euros pour les stages rémunérés et apprentis.

🚸 ne pas mentionner le niveau d’études des enfants : une réduction d’impôt existe selon le niveau d’étude des enfants, il faut simplement marquer le nombre d’enfants qui sont dans ce niveau (Collège, Lycée, Ens. Sup…).

🎗️se tromper de case pour les dons : selon la case choisie, le % de réduction d’impôt est différente. Souvent les erreurs se trouvent là, 75% de réduction d'impôt (case 7UD), les dons aux associations d'intérêt général n'offrent « que » 66% de réduction (case 7UF) tout comme les dons au culte (case 7UJ)

🏢 l’oubli de charges déductibles en immobilier : quand le client est au régime réel, il a la capacité de pouvoir déduire certaines charges. C’est souvent confus, et il a tendance à en oublier certaines.

Vous comprenez donc que ce moment est important pour les clients afin de ne pas avoir de montants trop élevés sur leur imposition !

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🎒 Rentrée 2023 : L'Économie Mondiale en Mouvement ! 🌍

La newsletter "1 Day, 5 News" du 4 septembre 2023 dévoile les tendances majeures :

🚗 Crise automobile en Europe : Le Salon de Munich expose les défis du secteur. Immatriculations en hausse, mais commandes en baisse à cause des prix et pénuries. Les constructeurs allemands 🇩🇪 sont sur leurs gardes. Les marques chinoises 🇨🇳 électrifient le marché européen.

⚽ Mercato record : L'été 2023 a vu des dépenses phénoménales, avec la Premier League 🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 dépensant 2,8 milliards d'euros. La Ligue 1 🇫🇷, boostée par le PSG, n'est pas en reste. L'Arabie saoudite 🇸🇦 émerge en force, soutenant quatre clubs avec des fonds publics.

🇨🇳 Défis économiques de la Chine : Pékin jongle entre sa monnaie et sa croissance. Malgré des mesures de soutien, le renminbi fléchit. Les exportateurs anticipent une dévaluation.

📉 Prévisions de Roubini : Roubini anticipe une correction de 10% des marchés. Il souligne le ralentissement structurel en Chine, influencé par la crise immobilière et d'autres facteurs.

💵 Dilemme de la Fed : Les USA 🇺🇸 ont créé 187.000 emplois en août. Mais le taux de chômage grimpe à 3,8%. La Fed pourrait reconsidérer sa position sur les taux d'intérêt.

En bonus, Wall Street 🏙️ prend une pause pour le Labor Day. Des événements économiques sont à l'horizon, avec un focus sur l'Allemagne 🇩🇪 et la France 🇫🇷. Delta Plus et Claranova font les gros titres.

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🏡💼 Découvrez les Secrets d'un Investissement Immobilier Révolutionnaire avec Thomas Penet de Tantiem! 💫

Dans cette interview exclusive, je rencontre Thomas Penet, l'esprit visionnaire derrière Tantiem, une plateforme innovante d'investissement immobilier fractionné. 🌟 Thomas, avec son expérience exceptionnelle dans le secteur immobilier, nous dévoile comment Tantiem transforme le paysage de l'investissement immobilier, le rendant accessible et rentable pour tous. 🌍

🔍🚀 Tantiem révolutionne l'accès à l'investissement immobilier grâce à son approche unique, permettant d'investir dans des biens immobiliers de qualité avec seulement 100 euros. Cette interview est une mine d'or d'informations pour tous ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille, investir intelligemment et générer des revenus passifs de manière sécurisée et transparente. 💸✨

Thomas partage son parcours, les défis et les réussites de Tantiem, ainsi que des conseils précieux pour les nouveaux investisseurs. Découvrez les avantages de cette plateforme, de la diversification du portefeuille à la gestion simplifiée, en passant par l'accès à des biens divers et rentables. 🏗️🌃

📈 Rejoignez-nous pour une conversation enrichissante et éducative sur l'avenir de l'investissement immobilier et comment vous pouvez en faire partie. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un débutant, cette interview vous ouvrira les portes d'un monde d'opportunités. 🌟🔑

👉 N'oubliez pas de vous abonner à la chaîne pour plus de contenus passionnants sur l'investissement et les finances personnelles. Et si vous avez des questions ou des commentaires, n'hésitez pas à les partager ci-dessous! ⬇️

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📰 Résumé de l'actualité du jour

En l'espace de 48 heures, l'équipe de France se prépare pour deux matchs majeurs, l'un en football et l'autre en rugby. La newsletter "1 Day, 5 News" met en lumière cinq sujets clés :

Immobilier parisien : Malgré une baisse de 18% des ventes au 1er trimestre 2023, le marché immobilier parisien reste stable. Toutefois, une baisse de 2% des prix a été observée, et certains experts prévoient une baisse plus importante à venir, en partie due à la hausse des taux d'intérêt.

Routes de la soie chinoises : Dix ans après le lancement du projet de "ceinture économique de la route de la soie" par Xi Jinping, des inquiétudes surgissent quant aux retombées économiques et à la "diplomatie du piège de la dette". Certains pays bénéficient des investissements, tandis que d'autres, comme le Sri Lanka, font face à des défis financiers.

Réforme des retraites : L'Agirc-Arrco pourrait bénéficier d'une augmentation des ressources de 22 milliards d'euros sur 15 ans grâce au report de l'âge légal de la retraite. Cependant, des débats subsistent sur la gestion de ces fonds et sur les implications pour les retraites complémentaires.

Dette des traders : La dette mondiale des hedge funds et autres acteurs non bancaires s'élève à 48.000 milliards de dollars. La dette à court terme des hedge funds représente 40% de leurs capitaux. Leur dépendance à l'endettement et les risques associés inquiètent les régulateurs financiers.

Paris vs État : Anne Hidalgo, maire de Paris, a engagé une action en justice contre l'État français après que la dotation globale de fonctionnement de Paris a été réduite à zéro en 2023. Elle propose une augmentation de la taxe de séjour pour compenser cette perte.

En complément de ces nouvelles, un podcast est disponible pour ceux qui préfèrent une version audio. La newsletter offre également un abonnement payant pour soutenir son contenu, avec des analyses plus approfondies disponibles chaque semaine.

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🏡🌍 "Emplacement, emplacement, emplacement" : ces trois mots sont souvent cités comme le mantra le plus important dans le monde de l'immobilier. Mais qu'est-ce qui rend l'emplacement si crucial dans ce secteur ? 🕵️‍♂️📍

Dans notre dernier podcast, nous démystifions l'importance de l'emplacement en immobilier. 🎙️📻 Qu'il s'agisse de commodité, de potentiel de croissance ou de stabilité, l'emplacement d'un bien peut être le facteur déterminant de sa valeur. 💰📈

Imaginez deux appartements de même taille et de même qualité : l'un est en plein cœur de la ville, à deux pas de toutes les commodités, tandis que l'autre est en périphérie, loin de tout. Lequel pensez-vous se vendra et se louera plus cher ?🏢🏞️

L'emplacement peut également indiquer le potentiel de croissance de votre investissement. Des zones en plein essor, avec de nouveaux développements et une croissance de l'emploi, peuvent laisser présager une augmentation future de la demande de logements. 🏗️📊

Mais attention, il ne s'agit pas seulement de chercher le quartier le plus populaire ou le plus branché. L'emplacement doit également offrir une certaine stabilité pour votre investissement. C'est pourquoi une analyse approfondie est toujours essentielle avant de faire un investissement immobilier. 🕵️‍♀️🔍

Pour découvrir tout cela et bien plus encore, écoutez notre dernier podcast sur l'importance de l'emplacement en immobilier. Vous y trouverez des informations précieuses, que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice dans le secteur de l'immobilier. 🎧👍

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#immobilier #investissement #emplacement #conseils #podcast

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Bienvenue dans notre podcast "Finance Responsable : Investir pour un avenir durable" 🌱💼

Dans ce podcast, nous explorerons le monde passionnant de la finance responsable et de l'investissement durable. Rejoignez-nous chaque semaine pour découvrir les dernières tendances, les meilleures pratiques et les conseils d'experts pour investir de manière responsable et contribuer à la construction d'un avenir durable.

Au fil des épisodes, nous aborderons des sujets clés tels que la finance verte, la labellisation ISR, les Green Bonds, les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance), les stratégies d'investissement responsable et bien plus encore. Vous apprendrez comment intégrer des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans vos décisions d'investissement, et comment soutenir des projets et des entreprises qui ont un impact positif sur la société et l'environnement.

Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à aligner votre portefeuille avec vos valeurs, un professionnel de la finance souhaitant intégrer des pratiques durables dans votre travail, ou tout simplement curieux d'en apprendre davantage sur la finance responsable, ce podcast est fait pour vous. Nous sommes là pour vous informer, vous inspirer et vous aider à prendre des décisions d'investissement éclairées et responsables.

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🏙️ Après plusieurs succès, notre invité va vous proposer l’investissement immobilier accessible.

🧑‍💻 Il a un parcours de 10 ans dans les fintech. Une de ses sociétés créées, Credit.fr, acteur majeur dans le crowdlending, qu’il revend en mois de 3 ans à Tikehau Capital.

Par la suite, il travaille dans la blockchain où il fait notamment investir PayPal 2 Millions de dollars dans leur première société de Blockchain. En parallèle de cela, il est approché par la Banque Centrale du Liban pour créer un fonds de financement pour les industriels libanais. En moins de 6 mois, il réussit la prouesse en plein confinement de créer le fonds au Luxembourg, collecter plus de 175 Millions de dollars, la plateforme technique et mettre en place des équipes de 17 personnes à Paris et Beyrouth.

🇱🇧 Il passe la main au bout de 12 mois, sa mission étant remplie. Il se met sur SON projet, la création d’une start-up liée à l’investissement immobilier.

🍷 Parlons d’abord un peu d’immobilier. Ce n’est pas une passion de base, mais quelque chose qu’il a découvert lors de son premier investissement. Il veut investir à Bordeaux, et pour cela il va voir 2000 biens en lignes, passer 200 coups de fils, créer un tableau de simulation de rentabilités, prendre 30 RDV de biens qu’il visite en 36 heures, et faire 3 offres. Il le dit, si il avait pu acheter sans limite, il aurait acheté 6 appartements dans cette liste…

Il souhaite mettre à disposition un produit d’investissement qui réunisse les mêmes qualités qu’il cherche quand il investit. Emplacement, Rentabilité, Liquidité. Il le fait en créant Livret P. C’est un placement qui permet d’épargner dès 100 € et toucher des rendements allant de 4 à 6 %, avec la possibilité de récupérer ses fonds en cas de besoins, sans pénalité et sous 24h.

💶 Livret P. n’est rémunéré que sur le différentiel entre le loyer touché et le rendement versé. Pas de frais d’entrée, ni en revente, c’est un risque que supportent les fondateurs. En parlant des fondateurs, un des deux est le cofondateur d’une licorne aux USA…

🛫 Je vous présente Nadim Takchi, cofondateur de Livret P., il va vous livrer des informations sur son projet, ses ambitions, sa vision de l’immobilier. Vous pouvez retrouver l’interview sur la page Nyko, sur les podcast deezer, spotify (vous n’avez qu’à chercher Nyko io), ou encore sur la newsletter by Nyko sur Substack.

Pour retrouver l’ITW:

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Nadim m’a proposé de vous faire profiter d’un bonus sur votre investissement. En mentionnant le code Nyko10, vous aurez droit à un bonus de 10 €. Je ne fais pas de sponsoring déguisé, il existe 10 € supplémentaires à distribuer. Nyko n’en prendra pas une miette. Nadim est en train de voir s’il peut vous le reverser directement et ainsi atteindre 20 €, ou s’il doit passer par Nyko, j’en reverserai l’intégralité à la personne qui a investi. Ceci n’est bien sûr pas un conseil en investissement, simplement une offre que vous propose la personne que j’ai pu interviewer.

Les liens : 

• L’article : https://nyko.io/%f0%9f%8e%a4-interview-de-nadim-takchi-limmobilier-accessible-livretp/ 
• La vidéo : https://youtu.be/cnl5OLbJZ58 
• Le podcast : https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles
  

#LivretP #investissement #immobilier #investir #nyko #nykonaute #nykonautes

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📈🎧Nouvel épisode de notre podcast sur les finances personnelles! 🚀 Aujourd'hui, nous discutons de la construction d'un portefeuille d'investissement équilibré!💼

Vous vous êtes déjà demandé comment les investisseurs professionnels répartissent leurs investissements pour optimiser les rendements tout en minimisant les risques? 🤔 Eh bien, nous avons couvert tout cela dans l'épisode de cette semaine! 💡

Nous avons discuté de ce qu'est un portefeuille d'investissement équilibré, en quoi il se compose de divers actifs, y compris des actions, des obligations, des fonds indiciels, de l'immobilier et des matières premières.💰

Nous avons également expliqué comment la répartition de vos investissements devrait refléter vos objectifs financiers, votre tolérance au risque et votre horizon de temps. Par exemple, si vous êtes jeune et investissez pour la retraite, vous pouvez vous permettre de prendre plus de risques et donc d'investir une plus grande partie de votre portefeuille en actions. 📊

Enfin, nous avons souligné l'importance de rééquilibrer votre portefeuille à mesure que vous vieillissez et que vos objectifs changent. Par exemple, si vous approchez de la retraite, vous voudrez peut-être réduire votre exposition aux actions, qui sont plus volatiles, et augmenter votre investissement en obligations, qui sont généralement considérées comme plus stables.👴👵

Ecoutez maintenant le dernier épisode pour plus de conseils sur la construction d'un portefeuille d'investissement équilibré.🎧 Vous ne voulez pas manquer cela ! 🚀

#podcast #financespersonnelles #investissement #portefeuilleéquilibré #gestionderisque #conseilfinancier

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🎤 Interview de Clément Coeurdeuil - Yuzu.Green - Livret de placement

Vous avez vu les derniers événements sur l’écologie. Des personnes souhaitent alerter la population sur notre mode de vie. Je ne vais pas parler d’eux, mais plutôt de la tendance écologique.

Clément Coeurdeuil, cofondateur de Yuzu a compris le message et la nécessité que nous avons de décarboner notre impact quotidien. Il a donc créé un livret de placement ayant comme sous-jacent des cryptomonnaies. Le lien n’est pas facile, mais en clair, une partie des rendements servira à investir dans des projets de décarbonisation.

Il privilégie des projets locaux, en France, labellisés. J’ai passé un très bon moment, je dirais même que j’ai adoré notre échange. Clément a une vision claire des impacts de l’économie 3.0 et souhaite les rendre vertueux.

Je vous invite à aller voir son projet, ambitieux, révolutionnaire même.

Karl, je t’invite à regarder leur projet…

• Leur site : https://yuzu.green/ 
• Le site du partenaire Stock CO2 : https://stock-co2.com/ 
• La vidéo : https://youtu.be/7LuqNRyvPxQ 
• L'article by Nyko :  https://nyko.io/%f0%9f%8e%a4-interview-de-clement-coeurdeuil-yuzu-green-livret-de-placement/ 

#stan #yuzu #decarboniser #decarnotion #decarbonisation #cryptomonnaie #btc #ethereum #nyko #nykonaute #nykonautes

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🎙️📈🚀 Vous vous êtes déjà demandé comment l'inflation impacte vos finances personnelles ? Alors, notre dernier épisode de podcast est fait pour vous !

L'inflation est souvent perçue comme un concept économique complexe et abstrait. Pourtant, elle affecte notre quotidien de manière très concrète. 💸⏳ En effet, l'inflation est le taux auquel le niveau général des prix pour les biens et services est en hausse. En conséquence, chaque euro que vous possédez perd un peu de sa valeur chaque jour.

Prenons un exemple simple. Imaginez que le taux d'inflation est de 2% par an. Vous avez aujourd'hui 100 euros à dépenser. Dans un an, ces 100 euros ne vous permettront d'acheter que pour 98 euros de ce que vous pouvez acquérir aujourd'hui. C'est une façon très simple de comprendre comment l'inflation érode le pouvoir d'achat de votre argent sur le long terme. 📉🔍

Mais ce n'est pas tout. L'inflation a des impacts sur de nombreux aspects de notre vie financière. 🏦💰 Prenons l'exemple de l'épargne. Si vous avez économisé 10 000 euros sur un compte épargne avec un taux d'intérêt de 1%, après une année, vous aurez 10 100 euros. Cependant, si l'inflation est de 2% pendant cette même année, le pouvoir d'achat de ces 10 100 euros sera en réalité de 9 898 euros. Bien que le montant brut sur votre compte ait augmenté, vous avez en réalité perdu de l'argent en termes réels.

Cela nous amène à une conclusion clé : épargner sans faire fructifier son argent peut, au fil du temps, revenir à perdre de l'argent à cause de l'inflation. Voilà pourquoi il est si important d'envisager des investissements. 🏢💹 Ils peuvent générer des rendements supérieurs au taux d'inflation, aidant à maintenir, voire augmenter, votre pouvoir d'achat sur le long terme.

L'inflation peut aussi affecter les décisions de politique monétaire des banques centrales. En cas d'inflation élevée, une banque centrale pourrait augmenter les taux d'intérêt pour tenter de contrôler l'inflation. Des taux d'intérêt plus élevés rendent les nouveaux emprunts plus coûteux, ce qui peut ralentir l'activité économique.

Pour conclure, l'inflation est un aspect inévitable de l'économie qui peut avoir des répercussions importantes sur vos finances personnelles. Comprendre son fonctionnement est crucial pour faire des choix financiers éclairés. Que ce soit pour gérer vos épargnes, faire des investissements, contracter un prêt ou planifier votre retraite, l'inflation est un facteur qui doit toujours être pris en compte.

N'oubliez pas de rester à l'écoute pour plus d'épisodes sur les finances personnelles ! 🎧📚🚀 #Inflation #FinancePersonnelle #Investissement #Épargne #PodcastFinance

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Pour le 11ᵉ épisode de mes interviews, j'ai décidé d’inviter Thierry Vignal. Il est cofondateur de Masteos, une startup qui casse les codes pour l’investisseur immobilier. Thierry passe fréquemment sur BFM pour parler immobilier et startup.

J’ai connu Masteos, quelques mois auparavant, suite à leur levée de fonds. En regardant au plus près leur concept, j’ai pu voir qu’ils internalisaient les différentes étapes liées à un projet d’investissement immobilier. Que ce soit la recherche, les travaux ou la fourniture du mobilier.

La promesse est que même en étant à 3 000 kilomètres de la France, vous pouvez investir et Masteos vous accompagne de A à Z. Thierry a communiqué quelques chiffres, en 3 ans, c'est plus de 1 000 ventes actées, un peu moins de 500 salariés, des ouvertures dans plusieurs pays européens…

Il nous a aussi communiqué son ambition, sous 24 mois, dépasser les 10 000 ventes. On lui souhaite de réussir.

Merci de liker cet épisode

Les liens :

• La newsletter :
• La vidéo : https://youtu.be/i9xxTpTClY8 

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J’ai toujours aimé le format podcast, je te propose donc le premier épisode de Cash Conseils, l’émission de Nyko.io qui parle de finances personnelles.

Aujourd’hui, je vais te parler de Location Meublée Non Professionnelle. La location meublée non professionnelle (LMNP) est un type de location où un propriétaire loue un bien immobilier meublé à des particuliers . Cette forme de location peut être intéressante pour les propriétaires car elle leur permet de générer des revenus locatifs tout en récupérant les coûts liés à l'achat et à l'entretien du bien. En outre, cela permet également aux propriétaires de déduire certains frais liés à la location (comme les intérêts d'emprunt, les taxes foncières, etc.) de leurs impôts sur le revenu.

L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet aux propriétaires de déduire les coûts d'acquisition et d'entretien d'un bien immobilier sur une période de temps déterminée. En location meublée non professionnelle (LMNP), l'amortissement est un outil fiscal qui permet aux propriétaires de déduire les coûts d'acquisition et d'entretien du bien de leurs revenus locatifs, ce qui peut réduire leur imposition sur le revenu.

Les propriétaires peuvent amortir leur bien sur une période de 10 ans pour le mobilier et sur une période entre 20 et 40 ans pour le logement. Il faut pour autant déduire la valeur du terrain (en moyenne 15 %).

En pratique, l'amortissement permet d'alléger les charges fiscales sur le revenu locatif. Cela peut être très intéressant pour les propriétaires qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif et générer des revenus complémentaires.

Je te propose de t’expliquer cela en moins de 3 minutes.

Les liens :

• Article : https://nyko.io/quest-ce-que-la-lmnp-faut-il-investir-avec-ce-statut/ 
• Newsletter dédiée LMNP : https://nykoio.substack.com/p/meubler-son-bien-leldorado-pour-avoir 
• Mon Whatsapp : https://wa.me/33613018211
• Site Internet : https://www.Nyko.io 
• Linkedin : https://www.linkedin.com/company/77671870
• Facebook : https://www.facebook.com/groups/751146322526484
• Instagram : https://www.instagram.com/nyko__io/

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La semaine dernière, j’ai pu échanger avec Clément Coeurdeuil de Yuzu.green. Un livret de placement crypto qui souhaite agir sur l’impact environnemental. Le mot de décarbonation doit vous parler. Nous allons rester dans un domaine proche, en allant sur celui des vignobles.

La nature nous offre, avec beaucoup d’efforts, de très grands crus. Mon invité ce jour est Laurent David, copropriétaire du Chateau Edmus, mais aussi Président de la Winetech. J’ai pu le connaître via son initiative de vente de 10 Magnums :

• Il a fait dessiner par l’artiste Dimitri Hk des œuvres sur les Magnums
• Il a mis en place un NFT par bouteille pour rendre l’œuvre unique 
• Il a apposé la puce WineDex, la blockchain des grands vins

Laurent ne manque pas d’énergie, il crée, il innove, il prend part aux changements qui devraient arriver dans le domaine viticole. La France est un acteur majeur de la production de vin dans le monde, grâce à Winetech, il le sera aussi dans la tech associée au vin.

Déjà 100 startups ont rejoint le mouvement, de belles choses arrivent…

Vous pouvez aussi devenir Wine Angels, investisseur et ambassadeur. Je ne vous en dis pas plus, écoutez ou regardez l’ITW.

• Leur site : https://www.chateauedmus.com/ 
• Le lien stripe pour acheter le tube en verre : https://buy.stripe.com/7sI7w3cWbe1V1NedQQ
• Instagram de Château Edmus : https://www.instagram.com/chateau_edmus/ 
• Le site de la Winetech : https://www.lawinetech.com/ 
• La dégustation en vidéo : https://youtu.be/YXBqiSRH29E 

#chateauedmus #edmus #nft #winetech #vin #innovation #nyko #nykonaute #nykonautes

https://nyko.io/%f0%9f%8e%a4-interview-de-laurent-david-chateau-edmus-winetech/ 

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💡💸 Avez-vous déjà pensé à ce que votre argent pourrait faire si vous l'investissiez non seulement pour obtenir un rendement, mais aussi pour créer un impact social ? 🌍🌳 Dans l'épisode de cette semaine, nous explorons le monde fascinant de l'investissement à impact social !

🔍🤝 L'investissement à impact social, c'est utiliser votre argent pour faire le bien dans le monde tout en obtenant un retour sur investissement. De plus en plus d'investisseurs se tournent vers cette approche pour allier finance et engagement social.

🎧 Dans cet épisode, nous discutons de ce que signifie vraiment l'investissement à impact social, avec des exemples concrets pour illustrer les bienfaits que cela peut apporter. Que vous investissiez dans une entreprise de panneaux solaires 🌞 ou une entreprise sociale qui offre des formations aux personnes défavorisées 🙌, votre argent peut aider à créer un monde meilleur.

Mais attention, il ne suffit pas de dire qu'un investissement a un impact social pour que ce soit le cas. 🔍 Il est crucial de faire des recherches approfondies pour comprendre comment votre argent sera utilisé.

Nous discutons aussi de l'importance de ne pas oublier les principes de base de l'investissement. L'investissement à impact social n'est pas une excuse pour négliger la diversification ou la prise en compte de votre tolérance au risque. 🎲💼

🎙️ Alors, si vous voulez en savoir plus sur comment allier finance et engagement social, ne manquez pas cet épisode ! Utilisez le lien pour écouter dès maintenant 👉 https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/cash-conseils-les-bienfaits-de-l-investissement-a-impact-social

N'oubliez pas, investir est un moyen puissant de façonner le monde dans lequel nous voulons vivre. À très bientôt ! 🚀🌈

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🏡🤔 Vous voulez vous lancer dans l'investissement immobilier, mais vous êtes effrayé à l'idée de faire des erreurs coûteuses ? Nous sommes là pour vous aider. Dans notre dernier épisode de podcast, nous abordons "Les erreurs courantes en matière d'investissement immobilier à éviter".

🔍 Nous parlons de l'importance de la recherche approfondie. Saviez-vous que l'emplacement est l'un des facteurs clés dans le succès de votre investissement ? Ne commettez pas l'erreur de John qui a négligé l'importance de la situation économique locale. 🏭⛔

💰💸 Le coût de l'investissement immobilier ne se limite pas au prix d'achat. Les frais de clôture, les réparations, l'entretien et les taxes peuvent tous s'ajouter et faire dérailler votre budget. Ne vous retrouvez pas dans la situation de Julie qui a sous-estimé les coûts de rénovation. 🔨🚧

🛡️ Ensuite, nous expliquons pourquoi vous devez prévoir une marge de sécurité. Parce que, comme Mark l'a découvert, les imprévus peuvent survenir à tout moment et il est crucial d'être préparé. 🌧️🏚️

📄💼 L'aspect fiscal est un autre point essentiel à prendre en compte. Les revenus locatifs sont imposables, mais il y a des déductions possibles. Ne soyez pas surpris comme Susan par une facture d'impôt inattendue.

🗒️🧭 Enfin, nous discutons de l'importance d'avoir un plan d'investissement clair. Savoir ce que vous voulez atteindre peut vous aider à définir votre stratégie et à éviter des erreurs courantes.

Alors, si vous voulez éviter ces pièges et être un investisseur immobilier plus averti, écoutez notre dernier podcast. Le lien est dans la bio.🔗👆 Merci de nous écouter et n'oubliez pas de vous abonner pour plus de conseils sur les finances personnelles.

Bonne écoute ! 🎧👋 https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/cash-conseils-les-erreurs-courantes-en-matiere-d-investissement-immobilier-a-eviter 

#PodcastFinancier #InvestissementImmobilier #ConseilsFinanciers #ErreurAÉviter

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🌞 Bonjour à tous ! C'est samedi matin et je suis Nicolas Barrailler, votre hôte pour "Cash Conseil". Aujourd'hui, on va injecter de la bonne humeur dans vos finances ! 🚀 Au programme : des actualités brûlantes, des conseils financiers, et tout ce qu'il faut pour un week-end au top. 🌟

📈 On commence avec une info chaude : Joe Biden envisage de renforcer les droits de douane sur les produits chinois, surtout les véhicules électriques. Une mesure symbolique ? Peut-être, mais les enjeux sont énormes ! 🇨🇳🇺🇸

🔍 En Europe, la France veut limiter les frais de paiement par carte. Un sujet à suivre de près car vos portefeuilles pourraient en bénéficier ! 💳💰

📊 Sur le marché boursier, le CAC 40 monte, et Paris est en feu avec des records historiques ! 🚀

🔥 Et pour les amateurs de sport, les JO ont démarré avec un spectacle fabuleux à Marseille, grâce à Jul et d'autres stars. 🏟️🔥

🏠 Parlons aussi des notaires, nos amis qui traversent une période difficile. Entre licenciements et défis économiques, ils méritent notre attention et soutien. 📜💼

🌟 Chaque samedi, je vous promets des infos, de l'énergie, et un regard frais sur le monde des finances. Restez branchés, et allons-y, cash pistache ! 🌰💥

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🔊🎧 Nouvel épisode du podcast disponible ! Vous vous êtes déjà senti dépassé par le jargon financier ? Vous vous êtes déjà demandé ce que signifie réellement un mot comme "action" ou ce qu'est un "dividende" ? Vous ne comprenez pas pourquoi tout le monde parle de "rendement" ? Et tous ces acronymes comme "PEA", "OPCVM", "CAC 40", sont-ils vraiment nécessaires ? 😵💼💰

Eh bien, nous avons une bonne nouvelle pour vous ! Notre dernier épisode de podcast est spécialement conçu pour vous aider à décoder tous ces termes financiers et à comprendre leur signification réelle. 🧐✨

Nous avons pris le temps de décomposer et d'expliquer ces termes et acronymes couramment utilisés en finance pour que vous puissiez naviguer plus facilement dans le monde financier. Que vous soyez un novice dans l'investissement ou que vous cherchiez à rafraîchir vos connaissances, cet épisode est pour vous ! 👍🔍

En plus, nous avons inclus des exemples pratiques pour chaque terme afin de vous aider à comprendre comment ils fonctionnent dans des situations réelles. De la théorie à la pratique, nous avons tout couvert ! 📚🔬

Alors, êtes-vous prêt à démystifier le monde financier ? Préparez-vous, mettez vos écouteurs et appuyez sur play. 🎧✅ Vous allez bientôt parler couramment la langue de la finance, et qui sait, vous pourriez même commencer à impressionner vos amis et votre famille avec vos nouvelles connaissances financières ! 🤓💪

C'est le moment de faire un pas de plus vers la maîtrise de vos finances personnelles. Écoutez notre dernier épisode dès maintenant sur toutes vos plateformes de podcast préférées. Et n'oubliez pas de partager l'épisode avec vos amis, car tout le monde mérite d'être financièrement éduqué ! 🌐🚀

#Nykoio #podcast #financepersonnelle #jargonfinancier #investissement #éducationfinancière #savoircestpouvoir

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🏦🔍 Crise de type "SVB" : peu probable pour les banques européennes 🇪🇺📉

La possibilité d'une crise bancaire en Europe similaire à celle qui a frappé la Silicon Valley Bank (SVB) aux États-Unis est jugée peu probable. La chute de la SVB en mars dernier a créé une onde de choc dans le secteur bancaire, mais les tests de résistance menés par l'Agence bancaire européenne (EBA) et la Banque centrale européenne (BCE) suggèrent que les banques européennes sont suffisamment solides pour résister à une telle crise. 

Ces tests se concentrent principalement sur la robustesse des fonds propres des banques en cas de récession majeure, tandis que la crise de la SVB était due à une soudaine pénurie de liquidités.

📜👵 Réforme des retraites : La fin des régimes spéciaux est officielle 🚫🎁

La fin des principaux régimes spéciaux de retraite en France a été officiellement confirmée avec la publication des décrets correspondants. À partir du 1er septembre, tous les nouveaux employés de la RATP, des industries électriques et gazières, de la Banque de France et des clercs de notaire seront affiliés au régime général de la Sécurité sociale et aux régimes de retraite complémentaire Agirc-Arrco. 

Cette réforme, qui a suscité une forte opposition et des grèves, ne supprime pas immédiatement les régimes spéciaux existants grâce à la "clause du grand-père", qui ne concerne que les nouveaux embauchés.

📉💰 Sequoia Capital : Réduction majeure des investissements dans les cryptos 🪙🔽

Sequoia Capital, le fonds de capital-risque américain, a significativement réduit ses investissements dans le secteur des cryptomonnaies. Le fonds a diminué de deux tiers la taille de son véhicule d'investissement dédié aux start-ups de la crypto, passant de 585 millions de dollars à 200 millions. 

Un autre fonds, destiné à soutenir les investisseurs en capital-risque et individuels, a également été réduit de moitié. Cette décision, qui intervient dans un contexte de ralentissement général pour les start-ups tech, reflète aussi la crise de liquidités liée à la hausse des taux touchant les investisseurs. Sequoia Capital se réoriente désormais vers les start-ups en phase d'amorçage.

🏦💪 Les banques européennes prêtes à faire face à une crise économique majeure 📉🛡️

Les résultats des "stress tests" menés par l'Autorité bancaire européenne (EBA) et la Banque centrale européenne (BCE) montrent que les banques européennes sont suffisamment solides pour résister à une dégradation économique extrême. 

Ces tests de résistance permettent de vérifier la robustesse des banques commerciales de l'Union européenne face à des conditions économiques et financières difficiles. Selon l'EBA, les résultats sont encourageants et démontrent que les banques européennes peuvent continuer à financer l'économie, même dans les scénarios les plus extrêmes.

🚗🇨🇳 Équipementiers français : Succès en Chine booste les performances 📈🎉

Les équipementiers automobiles français, Valeo, Forvia et Plastic Omnium, bénéficient de leur succès sur le marché chinois. Contrairement aux constructeurs occidentaux qui peinent à s'imposer en Chine, ces entreprises ont réussi à séduire les nouveaux champions locaux. 

Leurs résultats du premier semestre 2023 montrent une amélioration significative, en partie grâce à leurs succès commerciaux en Chine. Forvia a enregistré une hausse de 18% de son chiffre d'affaires, Valeo a vu ses ventes augmenter de 19%, tandis que Plastic Omnium a connu une envolée de 35% de son chiffre d'affaires, bien que son taux de marge ait légèrement reculé.

Les tendances sur la semaine

L’analyse

 L'inflation en zone euro et les comptes semestriels de Legrand sont les principaux points d'attention pour les investisseurs ce lundi. Après une semaine chargée en annonces, l'agenda boursier est plus léger, avec Legrand comme seule composante du CAC 40 à publier ses résultats. 

L’invité du jour, vous le connaissez bien voire parfaitement. C’est moi, je me suis prêté au jeu en m’autointerviewant… Vous allez voir, moment sympa et quelques infos …

J’ai créé Nyko il y a de cela un an avec mes associés. Nous avons mis les choses en place depuis 6 mois, et depuis c’est une rampe de décollage. Comme dirait Buzz l’éclair, vers l’infini et au-delà.

Je devais recevoir Maximilien cette semaine, mais des soucis d’agenda en ont décidé autrement. En clair, je ne voulais pas rater l’échéance, donc je me suis permis de faire une interview de moi-même en abordant tous les sujets qui me tiennent à coeur.

Vous me suivez ?

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Les liens :

• Le podcast : https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/nyko-io-1
• Le podcast sur les plateformes : 
• La newsletter : https://nykoio.substack.com/p/interview-de-nicolas-barrailler-cofondateur#details  
• La vidéo : https://youtu.be/J8IeLtKzg_U
  
  
  

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🇺🇸🔍 Donald Trump est de nouveau inculpé pour avoir tenté de modifier le résultat de l'élection présidentielle de 2020. Il risque une peine de prison de 5 à 20 ans.

🏠💰 Les taux de crédit immobilier ont légèrement augmenté et pourraient continuer à augmenter à la rentrée. Les emprunteurs sont encouragés à comparer les offres.

🧑‍🤝‍🧑📈 La démographie joue un rôle clé dans l'évolution du marché du travail en France. Le départ à la retraite de la génération du baby-boom pourrait favoriser le plein emploi.

🏠📉 La crise immobilière en Chine menace de déstabiliser son système financier. Les promoteurs immobiliers peinent à rembourser leurs dettes, mettant en péril les banques et les investisseurs.

📈💼 CVC Capital Partners, l'une des plus grandes sociétés de private equity au monde, envisage de nouveau une entrée en bourse pour lever des fonds pour de nouveaux investissements.

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Nous en sommes au 8ème invité, et cette fois-ci, j'ai demandé à Laurent Regairaz, dit Jason Chicandier de se prêter au jeu. Il a relevé le défi, j’ai adoré…

Beaucoup d’entre vous me diront, pourquoi Laurent Regairaz sur des interviews plutôt typées finance, immobilier et entrepreneuriat… Tout simplement parce qu’il a d’abord eu une vie de Notaire diplômé puis juriste. Il a évolué dans le monde de l’humour après.

Mais détrompez-vous, ce n’est pas un notaire diplômé qui est devenu humoriste, c’est un humoriste qui, pour manger au tout début, a fait une formation juridique. Il n’a jamais lâché ses rêves, et ce qui est beau, c’est qu’il a réussi à les atteindre.

Aujourd’hui, quasi tout le monde connaît Chicandier ou sa vidéo “Bleu Métal”, mais j’ai voulu l’interviewer sous un angle un peu différent…. Suivez le guide.

PS : Un petit mot pour Laurent et son épouse. Je vais être galant, madame, merci de votre bienveillance sur l’organisation du RDV et nos échanges. Laurent, toutes mes félicitations pour ton parcours, surtout ne lâche rien, on kiff !

#chicandier #bleumetal #regairaz #vistesreves #humoriste #acteur #croisentoi #nyko #nykonautes

https://nyko.io/%f0%9f%8e%a4-interview-de-laurent-regairaz-dit-chicandier-bleu-metal/

Pour la vidéo Youtube : https://youtu.be/_5R6YXA6CE0

 

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📢📚 Chers parents soucieux de l'éducation financière de vos enfants,

💡 Bonne nouvelle ! Notre dernière newsletter regorge de 10 astuces passionnantes pour enseigner les bases des finances personnelles à vos enfants. 💰💫

Voici un aperçu de ce que vous trouverez :

1️⃣ 💰 L'argent de poche malin : Apprenez-leur à économiser une partie chaque semaine pour atteindre leurs objectifs. 🤑

2️⃣ 🎮 Le jeu du budget : Organisez une simulation où ils gèrent un budget pour leurs dépenses quotidiennes. 💼

3️⃣ 💪 Le défi du travail : Lancez-leur des tâches supplémentaires pour gagner de l'argent à la maison. 💼

4️⃣ 🏦 La tirelire magique : Encouragez-les à mettre de l'argent dans leur tirelire chaque jour et à observer leur épargne grandir. ✨

5️⃣ 🛍️ Le super shopper : Faites une liste de courses avec eux et apprenez-leur à faire des choix intelligents et à comparer les prix. 🛒

6️⃣ ✨ Les intérêts magiques : Expliquez-leur comment les intérêts composés peuvent faire croître leur argent. ✨

7️⃣ 🦸‍♂️ Les dons de super-héros : Montrez-leur l'importance de donner en faisant des dons à des associations caritatives. 🦸‍♀️

8️⃣ 🏝️ L'île des cartes : Jouez à un jeu de rôle où ils doivent choisir entre payer en espèces ou utiliser une carte de crédit. 🌴

9️⃣ 🎓 L'école de la finance : Créez un "cours de finances personnelles" à la maison où ils deviennent les professeurs. 📚

🔟 🔎 Le détective financier : Transformez-les en détectives financiers et encouragez-les à chercher des moyens astucieux d'économiser et de prendre de bonnes décisions.

💡 Ces astuces amusantes et interactives permettront à vos enfants de développer de bonnes habitudes financières dès leur jeune âge, les préparant ainsi à un avenir financier solide. 💪

✨ Rejoignez-nous en vous inscrivant à notre newsletter pour recevoir chaque semaine des conseils, des jeux et des ressources pour aider vos enfants à devenir de véritables experts en finances personnelles. Ensemble, construisons un avenir financier brillant pour nos petits génies ! 💰💡

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🌊Grâce à lui, dans 20 ans, je ne devrais pas me retrouver les pieds dans l’eau chez moi !

Vous avez tous entendu parler de la COP 27, ces réunions qui ont lieu assez souvent et qui apportent peu de solutions. Certains ont même été plus loin sur les réseaux sociaux, une phrase circulait : “Je ne m’attendais à rien et j’ai quand même été déçu”.

La France n’est pas le moins bon élève en termes d’émissions de gaz à effet de serre, nous avons diminué de 19 % nos émissions sur 30 ans. Cela ne suffit pas, l’objectif est de 40 % en 2030…

Les signes que nous renvoie la planète sont catastrophiques, une élévation de 9 cm des océans, une chaleur qui a augmenté de 1,1°C sur un siècle… Vous avez tous été surpris, comme moi, d’être quasiment en tee-shirt depuis quelques jours.

Il faut donc agir et maintenant, que ce soit avec des projets de décarbonation ou contribution carbone.

Mon invité du jour, Thomas Martal, a créé en 2020 avec deux associés, la société Stock CO2. Opérateur national des projets de contribution label bas-carbone.

Dans cette ITW, il nous explique sa vision des choses, et les derniers projets qu’ils ont pu financer. Entreprises et particuliers, vous pouvez contribuer à la décarbonation française !

Pour retrouver l’ITW:

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- les liens sur Nyko

#labelbascarbone #contribution #decarbonation #ecologie #gazeffetserre #nyko #nykonaute

Les liens : 

• Son site : https://stock-co2.com/ 
• L’article : https://nyko.io/%f0%9f%8e%a4-interview-de-thomas-martal-stock-co2-la-contribution/  
• La vidéo : https://youtu.be/VAgy5gScPd4 

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Rejoignez-nous pour une exploration approfondie du monde du Private Equity et de ses dynamiques actuelles. Nous commencerons par une introduction au Private Equity, abordant ses principes fondamentaux, ses tendances récentes et son impact sur le paysage économique mondial. Ensuite, nous aurons le privilège d'accueillir Jean Benoit Romon de Trail Capital. M. Romon partagera des insights uniques sur les stratégies et les solutions innovantes de Trail Capital, mettant en lumière comment cette société façonne le domaine du Private Equity, notamment à travers ses liens Euro-Asiatiques et son approche axée sur la durabilité et l'excellence entrepreneuriale. Ce webinaire promet d'être une session riche en connaissances et en perspectives pour les professionnels et les passionnés de finance.

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🌍🎧 Salut à tous ! Un nouvel épisode de votre podcast préféré de finance personnelle est maintenant disponible ! Aujourd'hui, nous plongeons dans le monde de l'investissement responsable et du mouvement ESG. 💸🌱

Apprenez comment vous pouvez utiliser votre pouvoir en tant qu'investisseur pour faire un changement positif dans le monde, tout en recherchant des rendements financiers. Nous discutons de ce que signifient réellement les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) et comment ils peuvent être intégrés dans votre stratégie d'investissement. 🌳💼

Avec des exemples concrets comme Tesla et Vestas Wind Systems, nous illustrons comment l'investissement responsable peut fonctionner en pratique. 🚗⚡🌬️

Ne manquez pas cet épisode essentiel pour comprendre comment vous pouvez faire des choix d'investissement bénéfiques à la fois pour votre portefeuille et pour le monde. Ensemble, nous pouvons faire une différence ! 🌍💪

Rendez-vous sur notre podcast, et n'hésitez pas à partager vos pensées et vos questions. Bonne écoute ! 🎧💙

#FinancePersonnelle #InvestissementResponsable #ESG #Tesla #Vestas #PodcastFinance

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Vous avez déjà entendu parler des SCPI, mais savez-vous vraiment comment elles évoluent dans le paysage actuel de l'investissement? 🤔

J'ai eu le plaisir d'accueillir Pierre-Antoine Burgala, DGA d'Iroko, la maison de gestion révolutionnaire qui a lancé la première SCPI sans frais. 🌟

Dans cet épisode spécial, nous plongeons profondément dans l'univers des SCPI :

🔍 Découverte des bases et de leur rôle crucial dans l'investissement.

🔥 Les défis auxquels elles sont confrontées aujourd'hui et comment elles s'adaptent.

🌟 Les opportunités incroyables qu'elles offrent aux investisseurs.

🚀 Et bien sûr, la vision et les ambitions d'Iroko pour l'avenir des SCPI.

"La SCPI est morte, vive les SCPI !" 🎉🏠

Si vous cherchez à comprendre pourquoi les SCPI restent un choix d'investissement solide et attrayant, cet épisode est un incontournable.

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🎧💰 Avez-vous déjà été pris au dépourvu par une dépense imprévue ? Une réparation de voiture coûteuse, une facture médicale inattendue, ou pire encore, la perte de votre emploi ?

C'est là que l'importance d'une réserve d'urgence entre en jeu ! 💼🏦 Dans notre dernier épisode de podcast, nous explorons pourquoi il est crucial d'avoir une réserve d'urgence et combien vous devriez économiser.

Nous partageons aussi deux exemples concrets : Sophie, la graphiste indépendante, et Pierre, le propriétaire d'une vieille voiture, qui ont tous deux bénéficié d'avoir une réserve d'urgence. 🚗🖥️

Que vous soyez un débutant en matière de finance personnelle ou un épargnant aguerri, l'établissement d'une réserve d'urgence est une étape essentielle vers la sécurité financière. Alors, pourquoi ne pas prendre quelques minutes pour écouter l'épisode et commencer à construire la vôtre aujourd'hui ? 💪🌈

Voici le lien du podcast pour découvrir cette merveilleuse aventure de la constitution d'une réserve d'urgence 👉 [lien]

#financepersonnelle #épargne #réserveurgence

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Mon guest du jour est cet ami que vous avez qui vous envoie des simulateurs excel bien faits, lorsque vous parlez d’investissement immobilier.

Souvent d’ailleurs, il a le secret de ses simulateurs, des formules à rallonge qui enchaînent les SI… Il a lancé sa passion de l’investissement immobilier d’un côté très ingénieur. Il enchaînait les simulateurs excel qu’il envoyait à ses pots. Il a aussi fait un site pour les proposer.

Très rapidement, il se rend compte que les gens téléchargement en masse ses outils. L’idée est là, il crée Rendement Locatif. Une plateforme qui permet à tout le monde de pouvoir télécharger des outils pour piloter son patrimoine immobilier.

Quelques années plus tard, Rendement Locatif devient Horiz.io. C’est une solution qui permet :

• de simuler son investissement 
• de chercher des investissements locatifs 
• d’avoir une marketplace de solutions
• d’avoir un accompagnement global
  

Ce guest, c’est Bassel Abedi, il revient en détails sur les évolutions d’Horiz.io et les projets 2023.

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Les liens :

• La vidéo : https://youtu.be/ZTRDRGQRbWI 
• Le podcast : https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/nyko-interview-de-bassel-abedi-horiz-io-mp4 
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🌍💰💼 Préparez votre voyage avec intelligence et économisez grâce à nos astuces ! ✈️🌴

📢 Vous rêvez de partir en voyage tout en gérant efficacement votre budget ? Ne cherchez plus, nous avons les astuces qu'il vous faut ! Dans notre dernière newsletter, nous avons partagé des conseils pratiques pour économiser sur vos dépenses de voyage. Que vous soyez un voyageur chevronné ou un novice, ces astuces vous aideront à planifier des vacances inoubliables sans vous ruiner. 🌟💸

🗺️✈️ Voyagez malin avec nos astuces :

1️⃣ Utilisez des applications de voyage pour trouver les meilleures offres : Skyscanner, Kayak, Hopper et Rome2rio sont des outils indispensables pour comparer les prix des vols, des hébergements et des transports locaux. Avec ces applications, vous pouvez économiser considérablement sur vos dépenses de voyage. ✈️💼💰

2️⃣ Profitez des bons plans de dernière minute : Certaines applications comme HotelTonight et Lastminute proposent des offres exclusives pour les voyageurs flexibles. Vous pouvez obtenir des réductions sur les hébergements de dernière minute, idéal si vous êtes prêt à partir à l'aventure sans planification préalable. 🌙🏨⏰

3️⃣ Préparez-vous à l'avance pour des tarifs avantageux : En réservant vos vols, hébergements et activités plusieurs mois à l'avance, vous pouvez profiter de tarifs préférentiels et de promotions spéciales. Des applications comme Booking.com et Airbnb vous permettent de réserver facilement et de comparer les options disponibles. 📆🏝️📲

4️⃣ Voyagez en famille sans vous ruiner : Planifiez vos vacances en utilisant des applications spécifiquement conçues pour les familles, telles que LoungeBuddy, qui propose des salons d'aéroport adaptés aux enfants, et BlaBlaCar, qui facilite le covoiturage en famille. Ces applications vous permettent de réduire les coûts tout en rendant les voyages plus agréables pour toute la famille. 👨‍👩‍👧‍👦🚗✈️

5️⃣ Découvrez des activités gratuites ou peu coûteuses sur place : TripAdvisor et Rome2rio vous donnent des idées d'activités gratuites ou peu coûteuses dans votre destination. Que ce soit une visite de musée gratuite, une promenade dans un parc naturel ou une découverte de quartiers authentiques, vous pouvez explorer et profiter de votre destination sans dépenser une fortune. 🗺️🌳💰

6️⃣ Limitez vos dépenses pendant les vacances : Utilisez des applications de gestion de budget telles que Mint ou Spendee pour suivre vos dépenses en temps réel et garder le contrôle sur votre budget de voyage. Vous pouvez également rechercher des restaurants abordables et cuisiner vos repas dans des hébergements avec cuisine pour économiser sur les repas. 💳🍽️💰

✨ Les vacances sont un moment privilégié pour se détendre, s'évader et découvrir de nouveaux horizons. Avec ces astuces et applications, vous pouvez réaliser vos rêves de voyage sans vous soucier de l'aspect financier. Alors, préparez-vous à explorer le monde tout en préservant votre portefeuille ! 💼✈️💰

Lien 

https://nykoio.substack.com/p/des-vacances-de-reve-sans-vous-ruiner?sd=pf 

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Dans ce podcast, nous plongeons profondément dans les déclarations audacieuses de Nicolas Popovitch et sa promesse alléchante de "Devenir riche maintenant et pas dans 20 ans". 🧐 Est-ce une véritable opportunité d'investissement ou simplement une stratégie marketing pour vendre des formations onéreuses? 🤔

La vidéo ICI

Nous déconstruisons chaque argument, mettant en lumière les incohérences, les erreurs et les informations manquantes. Vous découvrirez les véritables enjeux derrière ses conseils et si ses méthodes sont vraiment aussi efficaces qu'il le prétend.

🚨 Abonnez-vous pour une analyse honnête et basée sur des faits, et pour ne pas tomber dans les pièges des gourous de l'investissement immobilier. 🏠💸

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🔊💰🏦 Salut à tous ! Un nouvel épisode de notre podcast sur les finances personnelles est en ligne, et aujourd'hui nous abordons un sujet qui touche presque tout le monde : l'assurance vie. Mais plus précisément, nous nous penchons sur les avantages fiscaux de l'assurance vie. Vous êtes curieux de savoir comment l'assurance vie peut vous aider à économiser de l'argent sur vos impôts ? Alors ce podcast est pour vous !

L'assurance vie est bien plus qu'un simple contrat entre vous et une compagnie d'assurance.📝 Elle offre une multitude d'avantages fiscaux dont vous pouvez profiter ! Par exemple, en France, si vous gardez votre contrat pendant au moins 8 ans, vous pouvez bénéficier d'un abattement annuel significatif sur les intérêts générés par votre contrat.💵📈

De plus, l'assurance vie offre une transmission avantageuse de votre patrimoine.💼 En cas de décès, le capital versé à vos bénéficiaires est en grande partie exonéré de droits de succession.💔💸

Nous avons utilisé l'exemple de Paul, un père de famille, pour illustrer ces avantages. Paul a souscrit une assurance vie il y a 20 ans. Aujourd'hui, il décide de retirer une partie de son argent pour aider son fils à acheter une maison. Comme il a conservé son contrat pendant plus de 8 ans, il bénéficie de l'abattement fiscal. Et si Paul venait à décéder, le capital de son assurance vie serait transmis à ses enfants, avec une exonération de droits de succession.🏠👪

L'assurance vie est donc un outil d'épargne puissant avec de nombreux avantages fiscaux.🚀 Mais comme toujours, il est important de bien comprendre ses caractéristiques avant de souscrire. N'hésitez pas à consulter un professionnel de la finance avant de prendre une décision importante concernant vos finances.👨‍💼💡

Partagez ce post avec vos amis et votre famille qui pourraient aussi en bénéficier. Et n'oubliez pas, prenez soin de vos finances, prenez soin de vous. À la semaine prochaine pour un nouvel épisode. 🎧🌈

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Bernard Arnault a fait un don généreux de 10 millions d'euros aux Restos du cœur. Dans les actualités du jour, plusieurs sujets dominent les discussions :

🚗💥 Malus au poids : La France envisage de renforcer le malus basé sur le poids des voitures, abaissant le seuil de 1,8 à 1,6 tonne. Cette mesure pourrait affecter des marques automobiles majeures comme BMW, Mercedes et Audi. Les constructeurs attendent des clarifications et proposent des ajustements.

🤝 Conférence sociale : Suite à la réforme des retraites, le ministre du Travail, Olivier Dussopt, entame des discussions avec les syndicats et les employeurs. La conférence sociale d'Emmanuel Macron se concentrera sur les salaires et les carrières. Des préoccupations concernant l'indexation des salaires à l'inflation et les aides aux entreprises sont également à l'ordre du jour.

🔋 Fusion nucléaire en Allemagne : L'Allemagne investit dans la fusion nucléaire, allouant plus d'un milliard d'euros sur cinq ans. Contrairement à la fission, la fusion est propre et pourrait compléter les énergies renouvelables. L'Allemagne soutient la technologie laser pour la fusion.

💻 Problèmes informatiques à Deutsche Bank : La fusion des systèmes informatiques entre Postbank et Deutsche Bank a entraîné des bugs majeurs. L'autorité financière allemande, la BaFin, est intervenue en raison du nombre élevé de plaintes.

💶 Bon d'État belge : La Belgique a levé un montant record de 21,9 milliards d'euros grâce à son bon d'État à un an. Cette initiative a mis la pression sur les banques et a également réduit les besoins de financement de l'État belge sur les marchés.

Analyse : Les opérateurs se concentrent sur les données économiques en Europe et aux États-Unis. L'indice ISM des services aux États-Unis est attendu stable, tandis que l'Europe se prépare à une contraction des commandes industrielles allemandes. Plusieurs entreprises, dont Boiron et Figeac Aéro, présenteront leurs résultats financiers.

La newsletter propose également un podcast pour ceux qui préfèrent écouter les actualités. Elle rappelle que l'abonnement est gratuit, mais les lecteurs peuvent soutenir le contenu par un abonnement payant. Des offres spéciales et des surprises sont à venir.

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Cela fait plusieurs semaines que je n’ai pas publié d’interviews. Pris dans le début de l’année, il était compliqué pour moi d’allier de front mon business et ce format. Je reprends donc les bonnes habitudes.

Pour la reprise, j’ai décidé de demander à Olivier Lendrevie, président de Cafpi, courtier en crédit depuis 50 ans de se prêter au jeu des questions réponses. Cafpi est animé par 1100 mandataires, 400 salariés, tout cela pour vous permettre d’obenir le Graal de l’offre de prêt immobilier.

Compte tenu des dernières actualités, taux d’usure mensualisé, remontée des taux, normes HCSF, il me semblait évident qu’il fallait commencer par un acteur du monde du crédit immobilier.

Olivier nous livre donc sa vision du crédit immobilier en 2023, les tendances, et aussi les différentes évolutions. Vous allez apprendre pas mal de choses !

Les liens :

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🎙️ "Morgan, le pompier investisseur : Des étincelles à la réussite !" 🧑‍🚒💰

Morgan est notre premier invité sur l'émission "🎙️ Chroniques d'Investisseurs". Il n'est pas seulement un client, il est aussi un ambassadeur et un ami. Son parcours est tout simplement incroyable !

À l'âge de 19 ans, Morgan devient pompier militaire et commence à épargner, en suivant les conseils de sa famille et de son banquier, avec des placements "classiques" tels que le Livret A et le PEL. Lorsqu'il décide de se rapprocher de son travail, il décide de déménager dans la Sarthe. Pas de logement, il loue puis prend la décision d'acheter sa propre résidence principale, à seulement 25 ans . Un crédit sur 15 ans et un apport important plus tard, il est propriétaire du toit sur sa tête.

Mais les choses évoluent rapidement pour Morgan. Une opportunité se présente à Paris, devenir sous officier, évolution de carrière ouvrant doit à un logement. Il décide donc de louer sa maison et de partir.

Par la suite, Morgan cherche à réduire ses impôts (la maison est en location nue, louée à une entreprise, boom fiscal !). Il fait des recherches sur internet et un conseiller en investissement le contacte pour lui proposer un investissement en loi Pinel à Villiers-sur-Marne. Morgan saute sur l'occasion et réalise un excellent investissement grâce à l'emplacement stratégique et à l'aspect atypique du bien. Plus tard, il découvre qu'il aurait pu réduire encore plus sa facture fiscale en convertissant son bien de la Sarthe en location meublée non professionnelle (LMNP), ce qu'il fera probablement prochainement.

Avec une nouvelle mutation vers les DOM TOM et une prime en poche, Morgan investit dans des SCPI en rencontrant un conseiller en gestion de patrimoine d'Inovéa qui le forme à distance dans ce domaine. Le conseiller est de Lyon, vous avez bien lu, c’est tout un périple… De retour en France, son conseiller lui propose une colocation à Clermont-Ferrand, où il me rencontre. Finalement, il choisit d'investir dans deux studios à Toulouse même. Vous pouvez même voir une vidéo de ses chantiers ! https://youtu.be/eHq5xVFY4-0 

En plus de tout cela, Morgan détient une assurance-vie chez Suravenir, Swisslife et une autre chez MonPetitPlacement. Il y place 200 euros par mois sur chacune plus 50 euros  par enfants. Il nous livre tous les détails de sa vie d'investisseur. Ne manquez pas cette interview captivante !

Rejoignez-nous pour découvrir les secrets de Morgan, le pompier investisseur, et ses conseils financiers percutants ! 🔥💼

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🔮Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi vous prenez certaines décisions financières ? 🧐 Nous avons tendance à penser que nos choix sont rationnels, mais c'est loin d'être toujours le cas. Dans le dernier épisode de notre podcast, nous explorons l'économie comportementale, une fascinante intersection entre la psychologie et l'économie, qui nous aide à comprendre comment nous prenons réellement nos décisions financières. 🧠💡

Découvrez l'effet de dotation, qui peut vous faire surestimer la valeur de ce que vous possédez 🏡🚗, et l'effet de troupeau, qui pourrait vous pousser à suivre la foule dans des investissements risqués. 🐑💸 Apprenez-en plus sur l'aversion pour la perte, un biais qui peut nous faire accorder plus d'importance à nos pertes qu'à nos gains. 😱💔

Mais ne vous inquiétez pas, tout n'est pas perdu ! Une fois que nous sommes conscients de ces biais, nous pouvons travailler à les surmonter. 🌈🎯 Rejoignez-nous dans ce voyage de découverte et apprenez à faire de meilleures décisions financières.🚀💰

#podcast #financespersonnelles #économiecomportementale #biaiscognitifs #psychologie #économie #investissement #effetdedotation #effetdetroupeau #aversionpourlaperte

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🎤 Interview de Florian Freyssenet - L'immobilier 3.0

Après Laurent Regairaz, Chicandier, place à Florian Freyssenet qui va vous parler d’immobilier 3.0 . Florian mène une mission de pédagogie sur le sujet de la tokenisation. En clair, il va vous expliquer de façon simple ce que devrait devenir l’immobilier dans les années à venir.

Nous connaissons déjà l’achat d’immobilier, que ce soit par parts, par royalties, ou via des sociétés. La tokenisation ajoute une couche technique qui pourrait permettre à terme de pouvoir fluidifier un monde complexe.

Je vous donne la phrase que sort souvent Florian “Grâce à la tokenisation, je pourrais faire un prêt à 3h du matin depuis chez moi en caleçon”, revenons un peu en détail là-dessus.

Plusieurs solutions pour voir, écouter l’interview :

• Youtube
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🍷🎙️ Vous êtes un amateur de vin ? Avez-vous déjà envisagé d'investir dans le vin ? Oui, vous avez bien entendu, l'investissement dans le vin peut être une véritable affaire rentable !

Dans notre dernier podcast, nous explorons le monde passionnant de l'investissement dans le vin. 🌐🔍 Ce n'est pas seulement une boisson à déguster, mais aussi une occasion d'augmenter vos gains financiers. 💰📈

🔎 Nous vous aidons à comprendre les variétés de vin, les régions viticoles, les millésimes et plus encore. Par exemple, saviez-vous qu'un Château Lafite Rothschild 1982 acheté pour 40€ à sa sortie vaut maintenant environ 2000€ ? 😲💸 C'est une belle plus-value, n'est-ce pas ?

🌡️ L'état de conservation du vin est également crucial pour maintenir sa valeur. Une mauvaise conservation peut ruiner un vin précieux, c'est pourquoi les collectionneurs sérieux investissent dans des caves à vin spéciales. 🏰🍾

✨ Cependant, tous les vins ne sont pas destinés à l'investissement. Seuls quelques vins de qualité supérieure sont destinés à vieillir et à s'améliorer avec le temps.

🤝 Et si vous ne voulez pas vous embêter avec les détails, il existe des fonds d'investissement spécialisés dans le vin qui achètent, conservent et vendent du vin en votre nom.

Comme pour tout investissement, il n'y a pas de garantie de rendement. 🔄⚠️ L'investissement dans le vin peut être lucratif, mais il comporte aussi des risques. C'est pourquoi il est essentiel de faire vos recherches et, si possible, de consulter un expert en vin.

👂 Écoutez notre dernier podcast pour en savoir plus sur l'investissement dans le vin et comment transformer votre passion pour le vin en un investissement potentiellement rentable. 🍷💪

Voici le lien du podcast :https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/cash-conseils-investir-dans-le-vin-une-affaire-rentable   🎧

Et vous, seriez-vous prêt à investir dans le vin ? Partagez votre opinion en commentaire ! 💬👇

#Podcast #Investissement #Vin #FinancePersonnelle

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🚀Salut à tous ! Dans le dernier épisode de notre podcast "Nyko.io, tout pour gérer ses finances personnelles", nous avons exploré les mondes fascinants du crowdfunding et du crowdlending. Deux concepts clés qui révolutionnent le financement des projets et des entreprises. 🏦💡

Le crowdfunding ou financement participatif est une approche innovante qui permet à des particuliers ou des entreprises de lever des fonds auprès du grand public. Idéal pour les start-ups ou les projets créatifs, le crowdfunding offre une alternative aux voies traditionnelles de financement. Vous avez une idée brillante, vous créez une campagne de crowdfunding, vous définissez un objectif financier et hop, vous partagez votre projet avec le monde ! 🌍💼

Par ailleurs, le crowdlending (prêt participatif) permet aux investisseurs de prêter de l'argent en échange d'intérêts. C'est un prêt P2P où les prêteurs peuvent obtenir des rendements plus élevés que ceux des comptes d'épargne traditionnels. Imaginez, vous êtes un entrepreneur ayant besoin de fonds pour ouvrir un restaurant. Vous pouvez emprunter de l'argent directement à des investisseurs via une plateforme de crowdlending. Présentez votre projet, fixez un taux d'intérêt, et si les investisseurs sont séduits, vous avez votre financement ! 🥂💶

Nous avons donné quelques exemples concrets dans notre podcast pour illustrer ces concepts. Que vous soyez un inventeur cherchant à financer une nouvelle cafetière révolutionnaire ou un gourmet voulant ouvrir un restaurant, le crowdfunding et le crowdlending peuvent être des options à envisager. 🛠️🍽️

Cependant, il est crucial de se rappeler que ces formes de financement comportent des risques. Comme pour tout investissement, il n'y a aucune garantie de succès. Il est donc essentiel de faire ses recherches et de bien comprendre les risques avant d'investir. 💼🔎

Nous espérons que cet épisode vous a aidé à comprendre ces concepts clés. Si vous avez des questions ou des sujets que vous aimeriez que nous abordions dans de futurs épisodes, n'hésitez pas à nous les faire parvenir. 🎧💌

Pour plus d'informations, écoutez notre dernier podcast ! Lien dans la bio. 👆

#Nykoio #financepersonnelle #investissement #crowdfunding #crowdlending #podcastfinancier #apprendreàinvestir

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🧑‍💻 Le personal branding ça ne sert à rien, c’est de la fumisterie !

✍🏻 J’aurais pu avoir ce discours quelques mois auparavant, je mélangeais déjà le copywrighting et le personal branding. J’avais une vision négative car j’associais ce sujet à des posts qui ne m’avaient pas plus.

🐴 Ceux qui me connaissent le savent, je suis une tête de mule, mais j’ai changé d’avis.

🌑 J’ai réalisé l’ITW qui m’a fait basculer du côté obscur de la force. Mon invitée m’a expliqué ce qu’était le personal branding, l’intérêt de travailler dessus, et la capacité que cela avait de générer une couverture sur mon réseau.

Durant cette ITW j’ai pu voir qu’il fallait :

Entreprendre cela que si on est convaincu : cela prendra du temps, il ne faut pas se décourager, la volonté est principale.

Avoir une régularité de publication : prévoir un planning et s’y tenir. On peut rater une fois, mais il est impossible de rater deux fois ! Pour Maud sur Linkedin c’est le mardi et le jeudi.

Capter de l’audience : il faut avoir un réseau qui permette de générer du trafic sur son contenu de fidélisation. Pour Maud c’est Linkedin, mais elle cite Caroline Jurado, qui elle surperforme sur Tiktok !

Fidéliser son réseau : pour cela, elle mise sur sa newsletter Substack. Son profil Linkedin renvoie dessus. Cela lui permet de fidéliser sa communauté.

Avoir une routine : elle parle de croix à cocher sur son planning. Son rituel lui permet d’être régulière.

⭐ Tous ces conseils, c’est Maud Alavès qui me les a donnés. Elle m’a ouvert les yeux sur le potentiel du personal branding. Elle a réalisé une prouesse, me faire changer d’avis ! Maud, merci encore pour cet échange constructif et très intéressant.

Pour retrouver l’ITW:

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#personalbranding #personal #branding #reussir #maudalaves #nyko #nykonaute

Les liens : 

• Sa newsletter : https://www.maudalaves.com/ 
• L’article : https://nyko.io/%f0%9f%8e%a4-interview-de-maud-alaves-e-reputation-des-ceos-le-personal-branding/ 
• La vidéo : https://youtu.be/3-I9KkSBUUk 
• Le podcast : https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/nyko-io-interview-de-maud-alaves-e-reputation-des-ceos-le-personal-branding 

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🎙️ NOUVEAU PODCAST DISPONIBLE! 🚀

Vous êtes fatigué de vous demander si les offres de placement financier que vous voyez sur Facebook ou Instagram sont légitimes? 🧐Vous en avez assez des rendements annoncés qui semblent trop beaux pour être vrais? 😤 Ne cherchez plus, ce podcast est fait pour VOUS! 💡

Dans cet épisode, nous dévoilons tous les secrets pour ne PAS se faire arnaquer par de faux placements financiers sur les réseaux sociaux. 🚫💸 Nous abordons les tactiques les plus utilisées par ces arnaqueurs, notamment les promesses de rendements irréalistes, et l'absence de phrases clés comme "les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs", qui sont des signaux d'alerte à ne pas négliger. 🔔

Mais ce n'est pas tout ! Nous allons aussi vous parler de l'Épargne Info Service, un service mis en place par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) spécialement conçu pour vous aider à naviguer en toute sécurité dans le monde complexe des placements financiers. 🏦🛡️ C'est une mine d'informations précieuses et de conseils d'experts pour vous protéger contre les arnaques et investir en toute confiance. 🧠💪

N'attendez plus! Écoutez notre dernier épisode, apprenez comment détecter ces arnaques et comment faire de vos placements financiers une réussite. 🎧💰

Rappelons-nous : rester informé, c'est rester en sécurité. Ensemble, faisons des réseaux sociaux un lieu sûr pour l'investissement! 👊💥

#podcast #finance #épargne #AMF #ÉpargneInfoService #Facebook #Instagram #Arnaques #InvestissementSûr

PS: N'oubliez pas de partager ce post à vos amis et votre famille. Plus nous sommes nombreux à être informés, moins les arnaqueurs auront de chance de réussir! 🙌🌐🔝

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📢 Nouvelle newsletter financière disponible ! Découvrez les bases de la finance et de l'investissement pour prendre des décisions éclairées et optimiser vos gains. 📈🤑

📚 Au programme :

1️⃣ Introduction : Les principes fondamentaux de la finance.

2️⃣ L'effet de levier du crédit : Amplifiez vos gains ou vos pertes.

3️⃣ Le TRI : Évaluez la rentabilité de vos investissements.

4️⃣ Les intérêts composés : L'art de faire croître votre argent.

5️⃣ Le cash flow positif : Rentabilité immobilière expliquée.

6️⃣ Le profil de risque : Comprenez votre tolérance au risque.

💼 Que vous soyez novice ou expérimenté, cette newsletter vous offre des informations claires et concises pour mieux comprendre les concepts financiers et prendre des décisions éclairées.

🔎 Restez à l'affût pour des conseils et des informations sur la finance et l'investissement. Abonnez-vous dès maintenant pour ne rien manquer !

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Bienvenue dans notre exploration approfondie du monde fascinant des obligations ! 🌍💰 Si vous avez déjà été curieux de savoir comment fonctionnent les obligations, comment elles se comparent aux actions ou même comment investir dans le vaste univers des obligations, alors cette vidéo est faite pour vous.

📌 Sommaire :

🌟 Introduction aux Obligations 🌟 : Plongez dans l'essence même des obligations, découvrez leur histoire et leur importance dans le monde financier moderne.

💡 Avantages des Obligations vs Actions 💡 : Découvrez pourquoi les obligations pourraient être un choix d'investissement judicieux pour vous et comment elles se comparent aux actions.

🌍 Divers Types d'Obligations Explorés 🌍 : De l'État aux obligations vertes, explorez la variété des obligations disponibles sur le marché.

🔥 Découverte des Meilleurs ETFs Obligataires 🔥 : Apprenez comment les ETFs obligataires peuvent révolutionner votre stratégie d'investissement.

Points Clés :

Les obligations sont essentiellement des prêts que vous accordez à des entreprises, des municipalités ou des gouvernements. En retour, ils vous paient des intérêts et vous remboursent le principal à l'échéance.

Les obligations offrent une stabilité relative par rapport aux actions, ce qui les rend attrayantes pour de nombreux investisseurs.

Il existe une multitude de types d'obligations, chacune avec ses propres avantages et risques.
Les ETFs obligataires offrent une manière efficace d'investir dans un panier d'obligations, offrant diversification et liquidité.

#Obligations #Investissement #Finance #ETFsObligataires #Diversification #Rendement #TauxFixe #TauxVariable #ObligationsVertes #ObligationsÉtat #ObligationsEntreprise #Moody's #NotationFinancière #StratégieInvestissement

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🚫💀 C'est la fin des SCPI - Été 2023 📉📰 - https://snipfeed.co/nyko_io  

Face à une vague d'informations négatives 🌊📢 sur les SCPI, je tenais avec Raphaël Oziel 🧔📊 à rectifier le tir. Il faut dire que depuis quelques semaines ça balance à tout va 🌀. Les SCPI sont mortes 💔. Les SCPI vont devoir changer de modèle 🔄. Les SCPI, c’est de la merde, blablabla 🗣️🙅‍♂️.

Oui, certaines SCPI bancaires 🏦 ont vu la valeur de leurs parts baisser ⬇️, mais généraliser cette tendance serait une erreur ❌. Crier au loup 🐺 est facile, analyser en profondeur la situation l’est beaucoup moins…🔍

Les SCPI, véritables opportunités d'investissement immobilier 🏢💼, offrent une mutualisation du risque 🛡️ et une gestion experte 🎓. Malgré les récentes dévalorisations, de nombreuses SCPI affichent une hausse de valeur cette année 📈.

Maintenant, nous avons voulu vous proposer une réelle étude 📚🔎 afin de vous permettre de comprendre bien mieux ce qu’il se passe à l’heure actuelle…

D’ailleurs, en 2024, attendez-vous à des TDVM encore plus attractifs 💰🚀. Ne confondez pas quelques cas isolés avec une tendance générale 🌐. Les SCPI ont encore de beaux jours devant elles 🌞🏦💡.

https://snipfeed.co/nyko_io

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🎤 Interview de Caroline Paroli - We Act - Compromis en 72h

Si vous êtes en train d’acheter ou de vendre un bien immobilier, vous devez savoir que le délai entre la proposition d’achat contresignée, et le compromis de vente est long. En moyenne, 4 à 6 semaines.

Il existe pourtant une solution pour raccourcir le délai et avoir pour autant toutes les normes réglementaires. Un compromis est un engagement entre le vendeur et l’acheteur, au plus tôt il intervient, au plus vite les étapes démarrent (réflexion, engagement,...).

We Act vous propose donc, sans surcoût, de produire un compromis dans les 72 h, afin que vous puissiez avancer en toute confiance. Vous avez bien lu, aucun coût supplémentaire, ce serait donc dommage de s’en priver.

Caroline Paroli revient en détail sur son expérience, le lancement de We Act, et ses projets.

Question, quel a été le délai pour vous entre la proposition d’achat signée, et le compromis de vente ?

Plusieurs solutions pour voir, écouter l’interview :

• Youtube : https://youtu.be/4wJ7WKckqU8 
• Podcast :
  

#compromisdevente #notaire #startup #weact #nyko #nykonaute #nykonautes

https://nyko.io/%f0%9f%8e%a4-interview-de-caroline-paroli-we-act-compromis-en-72h/ 

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Dans cette vidéo je vous explique ce qu'est l'inflation, les 3 grands types d'inflation que l'on peut trouver, et les solutions que tu devrais mettre en place.

L'inflation peut revêtir plusieurs formes, que ce soit l'inflation par la monnaie, par la demande ou par le coût, il existe plusieurs raisons, et donc plusieurs solutions.

Je te donne à la fin les solutions potentielles.

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Voici l'article disponible sur notre site : https://nyko.io/%f0%9f%93%8a-quest-ce...

C'est une explication simplifiée.

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Pour nous suivre : 

    Mon Whatsapp : https://wa.me/33613018211

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    Linkedin : https://www.linkedin.com/company/7767...

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🔥🚀 Vous avez déjà rêvé d'être un des premiers investisseurs dans des entreprises comme Amazon, Google ou Facebook ? Imaginez l'excitation de voir une petite startup se transformer en une entreprise mondiale et votre investissement se multiplier de manière exponentielle ! C'est le rêve de tout investisseur dans les startups.

Dans notre dernier podcast, nous avons exploré les bases de l'investissement dans les startups. 🎧🧠 De la compréhension de ce qu'est une startup à l'analyse des facteurs clés pour réussir, nous vous donnons les outils pour naviguer dans cet univers fascinant et potentiellement très lucratif.

Mais attention ! L'investissement dans les startups n'est pas sans risques. C'est pourquoi nous discutons également des erreurs courantes à éviter et des meilleures pratiques à adopter pour maximiser vos chances de réussite. 💼🔍

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, ce podcast vous aidera à comprendre les enjeux et les opportunités de l'investissement dans les startups. Alors, prêt à embarquer pour cette nouvelle aventure ? 👋🎢

Ecoutez notre dernier podcast ici : https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/cash-conseils-investir-dans-une-startup-valide🎙️🔗

#investissement #startup #financepersonnelle #risque #opportunité

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Cet épisode a pour but de te protéger concernant un peu cette tendance récurrente de vendeurs de formation immo. En clair, le message est simple, on te dit qu'en moins de 5 ans, tu vas devenir libre financièrment, en clair remplacer ton salaire par un revenu immobilier.

Première question à se poser, quel est l'intérêt de l'interlocuteur en face de moi ? Un vendeur immo est payé quand il vend une formation, pas quand tu réussis à devenir libre. Beaucoup d'entre eux disent qu'ils sont multimillionnaires et rentier. Honnêtement, si t es libre financièrement, tu t'enfermes avec 10 personnes dans une salle pour les former toutes les semaines ? 

Second point, il est compliqué aujourd'hui de devenir rentier compte tenu des normes HCSF. Elles ont grandement réduit la capacité des investisseurs immobiliers compte tenu du ratio d'endettement et du mode de calcul.

Pour être on ne peut plus clair, ne crois pas toujours ce qu'on te dit, vérifie un maximum !

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Bienvenue sur notre chaîne dédiée à l'innovation financière et l'entrepreneuriat. Dans cet épisode, nous plongeons dans l'univers fascinant des startups et de l'investissement avec Corentin Orsini, un acteur clé du secteur. Fondateur de Super Capital, Corentin partage son parcours unique, passant du journalisme à la banque d'affaires, avant de créer un pont entre les startups prometteuses et les investisseurs.

Points clés abordés dans cette interview :

• Le parcours inspirant de Corentin Orsini : Du journalisme à la création de Super Capital.

• Comprendre Super Capital : Son fonctionnement, sa mission, et ses stratégies d'investissement.

• Le monde des startups : Opportunités, défis, et avenir du secteur.

• Conseils pour les investisseurs : Comment débuter, risques, et stratégies de diversification.

• L'avenir de Super Capital : Objectifs, vision, et l'évolution attendue du marché.

Rejoignez-nous dans cette conversation enrichissante et découvrez comment Super Capital démocratise l'investissement dans les startups, offrant des opportunités uniques tant aux entrepreneurs qu'aux investisseurs.

🔔 Abonnez-vous à notre chaîne pour plus d'insights sur l'entrepreneuriat et l'investissement. 💬 Partagez vos questions ou commentaires ci-dessous.

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Découvrez le monde des finances personnelles avec notre dernier épisode de podcast dédié à la démocratisation des connaissances financières ! Aujourd'hui, nous vous proposons un aperçu clair et simple du concept du taux de rendement interne.

Le taux de rendement interne est un indicateur essentiel pour évaluer la rentabilité d'un investissement ou d'un projet financier. Dans cet épisode de 3 minutes, nous vous expliquons en détail ce qu'est le taux de rendement interne et comment il peut vous aider à prendre des décisions éclairées en matière d'investissement.

Nous vous guidons pas à pas dans la compréhension de cet indicateur financier clé. Nous expliquons comment le taux de rendement interne est calculé, en prenant en compte tous les flux de trésorerie associés à un investissement, tels que les revenus, les dépenses et les taxes.

En comprenant le taux de rendement interne, vous serez en mesure d'évaluer la rentabilité potentielle d'un investissement et de comparer plusieurs options pour choisir celle qui offre le meilleur rendement sur votre investissement.

Nous mettons également en avant l'importance de l'utilisation d'outils et de logiciels spécialisés pour faciliter le calcul du taux de rendement interne. Ces outils vous permettent d'entrer les flux de trésorerie attendus et de générer automatiquement le taux de rendement interne, vous faisant ainsi gagner du temps et de l'énergie.

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cet épisode vous fournira des connaissances précieuses sur le taux de rendement interne et son application pratique dans le domaine des finances personnelles.

Rejoignez-nous dans notre podcast et découvrez comment le taux de rendement interne peut vous aider à prendre des décisions éclairées pour maximiser vos investissements. Apprenez à évaluer la rentabilité de vos projets et à choisir les meilleures opportunités d'investissement.

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🎙️🔔Épisode de podcast alerte! "5 astuces pour économiser de l'argent au quotidien" 💸💡

Vous en avez assez de voir votre argent s'évaporer chaque mois? 🌬️💰Aujourd'hui, nous partageons 5 astuces simples mais efficaces pour vous aider à économiser de l'argent chaque jour. 🗓️

1️⃣Faire un budget : Une étape cruciale pour comprendre où part chaque euro. 📊💶

2️⃣Faire des achats en gros : Idéal pour les produits non périssables et les familles nombreuses. Plus vous achetez, plus vous économisez! 🛍️🍚

3️⃣Utiliser des applications de cashback : Récupérez une partie de l'argent que vous dépensez en ligne. 💻💳

4️⃣Repensez votre mode de transport : Laissez la voiture à la maison et économisez sur l'essence et le stationnement. 🚗🚆

5️⃣Automatiser vos économies : Un virement automatique vers votre compte d'épargne chaque mois peut faire des merveilles. 💰🔄

Alors, êtes-vous prêt à faire du bien à votre portefeuille? Écoutez notre dernier épisode et découvrez comment vous pouvez commencer à économiser aujourd'hui! 🎧💪

Voici le lien du podcast : https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/cash-conseils-5-astuces-pour-economiser-de-l-argent-au-quotidien 

#podcast #financespersonnelles #économies #budget #cashback #transport #économiesautomatiques

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🔮✨ Vous êtes déjà passé devant une vitrine de bijouterie, en admiration devant les bijoux étincelants, sans vraiment comprendre comment ils étaient évalués? Le marché boursier peut parfois ressembler à cela. Plein de promesses brillantes mais souvent complexe à comprendre.

Dans notre dernier podcast, nous avons décidé de démystifier le marché boursier pour vous. 🎧📊 Pas de jargon compliqué, juste des explications simples et claires pour vous aider à comprendre comment cela fonctionne.

Nous comparons le marché boursier à un grand supermarché d'entreprises 🏪💼. Chaque action est comme un produit sur les étagères, vous pouvez l'acheter, le conserver, puis le vendre plus tard. Par exemple, si vous aviez acheté une action de Tesla en 2010 pour 100 euros, elle vaudrait plus de 6000 euros aujourd'hui ! 🚗💰

Mais il ne s'agit pas simplement d'acheter et de vendre, il est important de faire ses recherches et de comprendre ce que vous achetez. Il est également crucial de ne jamais investir de l'argent que vous ne pouvez pas vous permettre de perdre. C'est un peu comme aller au supermarché avec une liste de courses et un budget, vous devez planifier et faire des choix judicieux. 🛒📝

Prenez un moment pour écouter notre dernier épisode et apprenez comment naviguer dans ce supermarché de la bourse. Qui sait, peut-être qu'un jour vous serez le prochain à faire une bonne affaire sur une action prometteuse. 🤑📈

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Voici le débrief de notre dernière session de questions réponses suite à l'émission L'immobilier sans Compromis.

Le sujet initial brûlant était : "La crise de l'immobilier neuf" 🔥

Nous avons proposé de répondre aux questions, car des questions il y en avait beaucvoup.

Nos experts, Olivier Lendrevie 🧔, Jérémie Banon 🕺, Vincent Belhacene 🙋‍♂️ et moi-même, ont joué le jeu et ont répondu à TOUTES les questions. Attendez-vous à des réponses franches, directes et sans détour. On vous dit tout, 100% cash 💬💥!

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📢 Nouvel épisode de la newsletter et podcast ! 🎙️📰

🚀 Salut à tous les passionnés de finance et d'investissement ! Nous sommes ravis de vous annoncer le lancement de notre dernier épisode de la newsletter, accompagné d'un tout nouveau podcast ! 🎉

💼 Dans cet épisode, nous explorons les 10 pièges à éviter absolument lors de vos investissements. Des erreurs courantes qui pourraient compromettre vos objectifs financiers. Mais ne vous inquiétez pas, nous avons les solutions pour vous aider à éviter ces pièges et à prendre des décisions éclairées. ⛔️🤔

🎙️ Rejoignez-nous dans notre podcast où nous passons en revue chaque piège et vous donnons des conseils pratiques pour investir intelligemment. Vous apprendrez comment diversifier votre portefeuille, éviter les modes et les tendances, comprendre les investissements, gérer les rendements élevés, surveiller les coûts cachés, et bien plus encore ! 🎧💡

📰 Notre newsletter est également disponible pour ceux qui préfèrent la version écrite. Vous y trouverez un contenu détaillé, des exemples concrets et des astuces pour mettre en pratique les conseils donnés dans le podcast. 📝✉️

📆 Ne manquez pas cette opportunité de développer vos connaissances en matière d'investissement et d'éviter les erreurs coûteuses. Rejoignez-nous dès maintenant en vous inscrivant à notre newsletter et en écoutant notre podcast sur votre plateforme préférée ! 📲💼

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🎙️🌈Vous rêvez d'un budget sans stress ? Découvrez la règle du 50/30/20 ! 👛💰

Dans notre dernier podcast, nous dévoilons les secrets de cette stratégie de budgétisation simple mais puissante. 📊🔍 En divisant vos dépenses en besoins, envies et épargne, vous pouvez avoir un meilleur contrôle sur votre argent. 💪💼

Imaginez-vous gagner 2000€ par mois. Comment les dépenseriez-vous ? 🤔💶 Avec la règle du 50/30/20, vous auriez 1000€ pour les besoins, 600€ pour les envies, et 400€ pour épargner ou investir. 🏦⚖️

Mais attention, la flexibilité est la clé ! 🗝️🔐 Adaptez cette règle à vos besoins financiers. Avez-vous une dette à rembourser ? Augmentez le pourcentage alloué à l'épargne. 📈🎯

Rejoignez-nous dans cette aventure financière et découvrez comment la règle du 50/30/20 peut vous aider à atteindre vos objectifs financiers. 🎧🚀

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🚀🎧 Nouvel épisode de podcast alerte! 🎧🚀

Vous vous êtes déjà demandé ce qu'est un ETF et comment il fonctionne ? Nous avons la réponse pour vous dans notre dernier épisode ! 🌐📈

Un ETF, ou Fonds Négocié en Bourse, est un panier d'investissements qui peut contenir des actions, des obligations, ou même des matières premières. C'est comme acheter un panier de fruits au lieu d'acheter chaque fruit séparément. Vous obtenez un petit peu de tout, ce qui est une excellente façon de diversifier votre portefeuille. 🍏🍊🍋💰

Dans cet épisode, nous décomposons le fonctionnement des ETF, pourquoi ils pourraient être une bonne option pour vous, et nous partageons même un exemple concret pour vous aider à mieux comprendre. 🎙️🔍

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, comprendre les ETF peut vous aider à prendre des décisions d'investissement plus éclairées et à atteindre vos objectifs financiers. 🎯💼

Alors, prêt à plonger dans le monde des ETF ?

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😱 La plupart du temps, les investisseurs immobiliers qui hésitent ont peur principalement de la relation avec le locataire.  Le loyer sera-t-il payé ? Le bien sera-t-il en bon état à la sortie ? …

Je peux comprendre cette peur, à la télévision est souvent diffusée le cas de squatteur ou de locataires qui ne paient pas. Cela ne représente pas la majorité des investissements.

Mon invité du jour a mis en place une solution qui permet de disposer d’un bail commercial sur son investissement. Il s’engage, en tant que seul et unique locataire, sur 10 ans et sort cette aiguille du pied aux investisseurs qui auraient cette crainte.

Leur solution ne propose pas seulement la fourniture d’un bail commercial, c’est une solution globale. Pour l’investisseur particulier il est possible de trouver le bien, y faire réaliser des travaux, aménager le bien et aussi le faire gérer. Pour les professionnels de l’immobilier, cette solution peut venir en supplément d’un programme immobilier par exemple.

Mon invité du jour est Gauthier Sol de Lacoloc, il a mis en place cette solution qui ouvre de nouvelles portes aux investisseurs et profesionnels du métier.

Pour retrouver l’ITW:

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#bailcommercial #operateur #immobilier #nyko #nykonaute

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• La vidéo : https://youtu.be/OBDNPjBaUxo 
• Le podcast : https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/nyko-io-interview-de-gauthier-sol-fondateur-de-lacoloc 
• L’article : https://nyko.io/%f0%9f%8e%a4-interview-de-gauthier-sol-fondateur-de-lacoloc/ 
• Leur site : https://www.lacoloc.fr/ 

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🔄💰 Vous êtes pris dans le cycle de l'endettement et vous cherchez une sortie ? C'est un défi que beaucoup d'entre nous ont dû affronter, et dans notre dernier podcast, nous vous donnons des conseils clés pour reprendre le contrôle de vos finances. 💪💼

👉 Dans cet épisode, nous commençons par comprendre ce qu'est le cycle de l'endettement, et comment il peut être aussi impitoyable qu'une roue qui ne cesse de tourner. Pourtant, il y a toujours de l'espoir ! Nous vous expliquons comment freiner cette roue et la faire tourner dans le sens inverse. 🔄🔄

💡 Des histoires de personnes comme Marc, Sophie, Pierre et Laura illustrent chaque étape du processus : admettre le problème, évaluer ses dettes, élaborer un plan de remboursement, et mettre en place des habitudes financières saines pour prévenir une récidive. 📈💳

🔮🛠 C'est un voyage qui demande du temps, de la patience et beaucoup de discipline, mais le résultat est la liberté financière et la tranquillité d'esprit. Imaginez-vous vous réveiller un jour sans avoir à vous soucier de vos dettes. Cela vaut bien l'effort, n'est-ce pas ? 🌈🏦

🎧 N'hésitez pas à écouter notre podcast pour découvrir comment vous pouvez sortir du cycle de l'endettement. Le lien est juste ici 👉 https://podcast.ausha.co/le-podcast-pour-mieux-gerer-ses-finances-personnelles/cash-conseils-gestion-de-la-dette-comment-sortir-du-cycle-de-l-endettement 

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Un client allait se faire arnaquer de 10 000 €, je vous explique comment j’ai fait pour le sauver !

Hier, un de mes coachs m’appelle pour me dire qu’une société vient de proposer à son client un livret à 4,52 % net et garanti. Le client est très motivé et souhaite investir dès maintenant, et voir par la suite les solutions que propose notre coach. Quand j’entends livret garanti, je commence à avoir le nez qui vibre, je demande donc les documents.

Toujours les mêmes documents, assez carré pour faire effet, mais il faut être minutieux. Je vais vous expliquer ce que j’ai trouvé en une heure.

📩 L’adresse email est fausse : La société dont on parle est une grosse société son nom de domaine fini par un .com . Étonnement, le mail de l’interlocuteur fini en .net . Le site rattaché en plus à ce nom de domaine renvoi sur un site vide, le premier signal d’alarme 👨‍🚒

📲 L’appel conseiller ne me rassure pas : J’appelle le numéro qui est sur le mail. La personne en face de moi me semble très commerciale, ce n’est pas un défaut… Par contre dès que je pose des questions sur le placement, que je parle d’Orias, d’AMF, d’ACPR, rien n’est répondu. J’ai la sensation que la personne en face de moi ne maîtrise pas. Alarme 2 👨‍🚒👨‍🚒

📞 Le siège n’a pas trace de ce super placement : S’arrêter à l’étape d’avant aurait été une erreur. Appeler le numéro qui est sur le mail pour vérifier le bienfondé d’un placement, c’est comme demander à un enfant s’il a mangé le bonbon sur la table… J’appelle donc le siège en cherchant le numéro par mes propres moyens. À l’accueil, on me dit que cette personne existe bien, mais qu’elle ne propose pas de produits de placements, elle fait du marketing… Alarme 3 👨‍🚒👨‍🚒👨‍🚒

J’ai pris une heure pour éviter à ce client de perdre 10 000 €. En vérifiant quelques données, j’ai pu rapidement voir si le placement était réel ou pas. J’ai beaucoup d’exemples de ce type. Je peux vous en citer des dizaines. Alors cela me prend du temps, mais éviter à un client de perdre de l’argent devient une nécessité.

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